店铺次转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店铺次转租协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1店铺次转租1.2承租人1.3出租人1.4次转租协议2.店铺次转租概述2.1店铺基本信息2.2次转租期限2.3次转租费用3.承租人义务与责任3.1支付租金3.2遵守租赁合同条款3.3保持店铺经营合法合规3.4维护店铺设施完好4.出租人义务与责任4.1提供租赁店铺4.2保证店铺具备经营条件4.3协助办理相关经营手续4.4负责店铺所有权与管理权5.次转租店铺的经营范围5.1经营项目限制5.2行业规定与政策遵守5.3经营活动中出现的问题及处理6.次转租期间的维修与保养6.1维修责任划分6.2保养内容与要求6.3维修费用承担7.保险事宜7.1承租人购买保险7.2保险受益人7.3保险费用支付8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他事项12.1店铺交接12.2店铺腾退12.3店铺转让13.附件13.1店铺次转租协议书13.2店铺所有权证明13.3租赁合同复印件14.签字盖章页14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1店铺次转租承租人将其从出租人处租得的店铺部分或者全部转租给第三方，称为店铺次转租。1.2承租人本合同中承租人是指与出租人签订原始租赁合同，并将其店铺进行次转租的个体或单位。1.3出租人本合同中出租人是指与承租人签订原始租赁合同，将店铺出租给承租人的个体或单位。1.4次转租协议本合同是指承租人与次转租租户签订的，关于店铺次转租的协议。第二条店铺次转租概述2.1店铺基本信息本合同所涉及的店铺位于（店铺地址），店铺面积为（面积），店铺业态为（业态）。2.2次转租期限次转租期限自（开始日期）至（结束日期）。2.3次转租费用承租人应向次转租租户收取的租金为（金额）元/月，租金支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。第三条承租人义务与责任3.1支付租金承租人应按照原始租赁合同约定的租金、押金等费用向出租人支付。3.2遵守租赁合同条款承租人应严格遵守原始租赁合同中的各项条款，包括但不限于店铺使用范围、维修责任等。3.3保持店铺经营合法合规承租人应对次转租租户的经营活动进行监督管理，确保其合法合规。3.4维护店铺设施完好承租人应负责店铺设施的日常维护和保养，确保店铺设施完好。第四条出租人义务与责任4.1提供租赁店铺出租人应按照原始租赁合同约定，向承租人提供具备经营条件的店铺。4.2保证店铺具备经营条件出租人应对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺具备经营条件。4.3协助办理相关经营手续出租人应协助承租人和次转租租户办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.4负责店铺所有权与管理权出租人保留店铺所有权和管理权，并对店铺进行统一管理。第五条次转租店铺的经营范围5.1经营项目限制次转租租户不得从事违法经营活动，包括但不限于赌博、色情等。5.2行业规定与政策遵守次转租租户应遵守我国相关法律法规，不得违反行业规定。5.3经营活动中出现的问题及处理次转租租户在经营活动中出现的问题，应由承租人负责协调解决。第六条次转租期间的维修与保养6.1维修责任划分店铺的维修责任由出租人和承租人按照原始租赁合同的约定承担。6.2保养内容与要求店铺的保养内容包括设施设备的检查、清洁、维修等，要求店铺保持整洁、安全、正常经营。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按原始租赁合同约定执行。第八条保险事宜7.1承租人购买保险承租人应购买商业责任保险，保险金额不低于人民币（金额），并将保险单复印件交出租人留存。7.2保险受益人承租人和次转租租户为保险事故发生时的共同受益人。7.3保险费用支付保险费用由承租人承担，并可在租金中予以抵扣。第九条合同变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人或次转租租户严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回店铺，应提前（提前通知期限）通知承租人。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照原始租赁合同的约定，向出租人支付违约金或其他相关费用。第十条违约责任9.1承租人违约承租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人和次转租租户的损失。9.2出租人违约出租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人和次转租租户的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据损失的大小确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）合同解除；（3）店铺被收回。11.3合同续约条件合同到期前（提前续约期限），双方可协商续约。第十三条其他事项12.1店铺交接店铺交接时，双方应共同签署交接确认书，明确交接物品和条件。12.2店铺腾退合同终止或解除后，承租人应按照要求腾退店铺，并将店铺恢复至原始租赁状态。12.3店铺转让承租人不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应提前（提前通知期限）通知出租人，并经出租人同意。第十四条签字盖章页13.1承租人签字13.2出租人签字13.3见证人签字本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介机构介入如需中介机构协助办理相关事宜，中介机构应按照甲乙双方的指示提供服务。中介机构的责任限于其职责范围，对于因中介机构原因导致的损失，甲乙双方有权要求中介机构承担相应责任。2.2评估机构介入2.3担保机构介入如需担保机构提供担保服务，担保机构应按照甲乙双方的约定承担担保责任。如担保机构未能履行担保责任，甲乙双方有权要求担保机构承担相应责任。2.4监管机构介入如需监管机构对店铺进行监管，监管机构应按照相关法律法规履行职责。甲乙双方应遵守监管机构的规定，如违反规定导致的损失，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同事项时，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整，并予以书面确认。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经第三方确认。4.2第三方介入产生的额外费用因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按照公平原则分担。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方作为争议当事人如第三方作为争议当事人，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的告知义务6.1第三方介入的告知甲乙双方在合同执行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2第三方介入的书面记录甲乙双方应将第三方介入的事宜进行书面记录，并经第三方确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入事项完成后，第三方应及时终止介入。7.2第三方介入的终止程序第三方终止介入时，应与甲乙双方进行协商，并签署终止协议。第八条第三方介入后的合同续约8.1第三方介入的续约条件如第三方介入事项需延长，甲乙双方应按照原合同约定的续约条件进行协商。8.2第三方介入的续约程序第三方介入的续约事项，应经甲乙双方同意，并签署书面协议。第九条第三方介入后的解除9.1第三方介入的解除条件如第三方介入事项因故解除，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件进行处理。9.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除事项，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第十条第三方介入后的违约处理10.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙双方约定，应承担违约责任。10.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同事项，不影响本合同的效力。11.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同事项签订的补充协议，经甲乙双方确认后，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的记录保存12.1第三方介入的记录甲乙双方应将第三方介入的事宜进行详细记录，并保存相关证据。12.2第三方介入的记录保存期限第三方介入的记录保存期限为本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺次转租协议书附件说明：本附件为店铺次转租协议的主要文件，明确了甲乙双方及次转租租户的权利义务。2.店铺所有权证明附件说明：本附件用于证明店铺的所有权归属，确保甲乙双方在合同执行过程中的权益。3.租赁合同复印件4.中介机构提供的服务合同附件说明：如涉及中介机构的服务，应提供中介机构提供的服务合同，明确服务内容和费用。5.评估机构提供的评估报告6.担保机构提供的担保函附件说明：如涉及担保服务，应提供担保机构提供的担保函，明确担保范围和责任。7.监管机构的相关文件附件说明：如涉及监管机构的规定，应提供监管机构的相关文件，明确甲乙双方应遵守的规定。8.第三方介入的书面协议附件说明：如涉及第三方介入，应提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。9.第三方评估报告附件说明：如涉及第三方评估，应提供第三方评估报告，作为决策依据。10.其他相关文件附件说明：其他与合同执行相关的文件，如审批文件、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为违约示例：甲乙双方未按约定时间支付租金、押金等费用。责任认定：按照合同约定，违约方应支付违约金，并承担由此产生的损失。2.次转租租户的违约行为违约示例：次转租租户未按约定时间支付租金给承租人。责任认定：次转租租户应支付违约金，并承担由此产生的损失。3.出租人的违约行为违约示例：出租人未按约定提供具备经营条件的店铺。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人和次转租租户的损失。4.承租人的违约行为违约示例：承租人未按约定将店铺转租给第三方。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人和次转租租户的损失。5.中介机构的违约行为违约示例：中介机构未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.评估机构的违约行为违约示例：评估机构