2025农村房屋购买的合同

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名称）：地址：联系方式：身份证号码（营业执照号码）：乙方（购买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：身份证号码（营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币元整（大写：元整）。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若合同方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实合同方的身份和民事行为能力，必要时可要求提供相关法律文件。2.确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。解决办法：双方应向相关部门查询房屋权属情况，并出具证明文件。3.确保购房款支付方式及过户手续符合法律法规规定。解决办法：遵循相关法律法规，通过合法渠道进行资金支付和过户手续办理。4.注意保护个人隐私，避免在合同中泄露敏感信息。解决办法：在合同中注明保护双方隐私的条款，并严格按照合同执行。5.若合同一方发生变更，需及时办理合同变更手续。解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议，并按约定办理相关手续。6.注意合同履行期限，确保双方按时履行合同义务。解决办法：明确合同履行期限，并在合同中约定违约责任。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括农村集体土地上的房屋和农村居民点内的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产登记：指将不动产物权的设立、变更、转让和消灭事项，向不动产登记机构申请登记，由不动产登记机构依法予以登记的行为。4.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价款、契税、装修款等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的自然人、法人或其他组织。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.农村居民之间的房屋转让。3.涉及农村集体土地上的房屋所有权转移。4.农村房屋买卖合同的签订和履行。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋何种条件下交付给乙方。2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题和潜在的风险。3.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。4.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的所有费用及承担方。5.违约责任：具体规定违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的标准。6.隐私保护：确保合同执行过程中双方个人信息的保密。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.合同双方的身份证明文件原件