储煤场土地使用权转让合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

储煤场土地使用权转让合同（04版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2储煤场土地1.3使用权转让1.4合同生效时间2.土地使用权转让2.1转让的土地面积2.2转让价格2.3转让支付方式2.4转让手续3.土地使用权转让后的权益3.1使用权享有3.2开发与利用3.3土地使用权续期3.4税费承担4.合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3转让过程中的纠纷解决5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.合同的附件10.1土地使用权证10.2转让费用清单10.3其他相关文件11.合同的签署与保存11.1签署主体11.2签署地点11.3合同副本12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的公示14.附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的继受主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2储煤场土地甲方拥有位于地区的储煤场土地使用权，土地使用权证编号为。土地面积及坐标详见附件一。1.3使用权转让甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权并同意按照本合同约定行使相关权益。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条土地使用权转让2.1转让的土地面积甲方向乙方转让的土地面积为平方米。2.2转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），详见附件二。2.3转让支付方式乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同约定的土地使用权转让价格。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件三。2.4转让手续甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。具体手续及时间安排详见附件四。第三条土地使用权转让后的权益3.1使用权享有乙方自土地使用权转让之日起，享有上述土地的使用权，并有权对该土地进行开发、利用和经营。3.2开发与利用乙方应按照我国法律法规及政策规定，合理开发、利用土地，确保土地的可持续利用。3.3土地使用权续期如土地使用权需续期，乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理土地使用权续期手续，并承担相应费用。3.4税费承担土地使用权转让及后续开发、利用过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由乙方承担。第四条合同的履行4.1转让方的义务甲方应按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权转让相关手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2受让方的义务乙方应按照本合同约定，支付土地使用权转让价格，并合理开发、利用土地。4.3转让过程中的纠纷解决双方在土地使用权转让过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更与终止5.1合同变更本合同一经签订，双方应严格履行。如因法律法规变化、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方可协商一致后书面修改。5.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）土地使用权转让完成；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律法规、政策规定等原因导致本合同无法继续履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相协助解决合同终止后产生的遗留问题。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同约定，导致土地使用权转让不能完成或不能按照约定开发、利用土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3诉讼时效乙方对甲方提出的违约主张，应在本合同履行完毕之日起两年内提出，超过该期限的，甲方不再承担违约责任。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改本合同一经签订，双方应严格履行。如因法律法规变化、政策调整等原因，需修改合同内容的，双方可协商一致后书面修改。8.3合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（一）双方协商一致解除本合同；（二）法律法规、政策规定等原因导致本合同无法继续履行；（三）一方明确表示不履行主要债务，另一方据此解除本合同；（四）一方违约严重，导致合同目的不能实现，另一方据此解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。9.3违约泄露的后果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金数额为受损方实际损失的赔偿，但不超过人民币拾万元整。第十条合同的签署与保存10.1签署主体本合同由甲方授权代表和乙方授权代表签署。10.2签署地点本合同签署地点为市。10.3合同副本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应依据合同的目的和实质，以及诚实信用原则进行。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，任何口头承诺、协议均无效。12.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议，除非本合同另有规定，否则本合同的内容不得与之前的谈判和协议相抵触。12.3合同的公示双方应按照法律法规的规定，对合同内容进行公示，以确保合同的合法性和有效性。第十三条合同的终止本合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律法规、政策规定等原因导致本合同无法继续履行；（四）一方违约严重，导致合同目的不能实现。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限本合同期限为拾年，自合同生效之日起计算。14.3合同的继受主体本合同的继受主体为甲乙双方的合法继承人及受让方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方根据本合同的约定，可能涉及包括但不限于土地使用权评估、转让手续办理、监管等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规、政策规定，以及本合同的约定。2.2第三方责任第三方应按照法律法规、政策规定及本合同约定，履行相关职责，确保本合同的合法、合规履行。2.3第三方权利第三方在履行本合同约定的职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和协助。2.4第三方义务第三方应保守本合同及履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同约定的条款和法律法规、政策规定确定。3.2第三方责任限额的调整如法律法规、政策规定发生变化，可能影响第三方责任限额的，双方可协商一致后书面调整。3.3第三方责任限额的支付第三方因履行本合同造成甲方和乙方损失的，应按照本合同约定和法律法规、政策规定，向甲方和乙方支付赔偿金。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同约定和法律法规、政策规定确定。4.2第三方与甲方、乙方的纠纷解决第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入的额外事项，双方可协商一致后书面补充。5.2说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。第三方介入的具体事项和责任，依照本合同约定和法律法规、政策规定确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行后，甲方、乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同履行，不影响本合同的效力。本合同的履行，应以甲方、乙方和第三方的权利义务关系为基础。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如第三方因法律法规、政策规定等原因需变更合同内容的，双方可协商一致后书面修改。7.2第三方介入的合同终止本合同履行过程中，如第三方因法律法规、政策规定等原因需终止合同的，双方可协商一致后书面终止。7.3第三方介入的合同终止后的处理合同终止后，甲方、乙方应按照本合同约定和法律法规、政策规定，处理与第三方的关系，并互相协助解决合同终止后产生的遗留问题。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。8.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决的独立性第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同的履行，应以甲方、乙方和第三方的权利义务关系为基础。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如第三方因法律法规、政策规定等原因需解除合同的，双方可协商一致后书面解除。10.2第三方介入的合同解除后的处理合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定和法律法规、政策规定，处理与第三方的关系，并互相协助解决合同解除后产生的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰可见，并加盖公章。附件的说明：作为本合同有效性的证明，土地使用权证复印件应符合国家法律法规的要求，确保甲方对土地的使用权。附件二：转让费用清单详细要求：详细列出转让费用的各项明细，包括税费、中介费等。附件的说明：转让费用清单应详细说明各项费用的计算方式和金额，以便乙方了解并按时支付。附件三：支付凭证详细要求：银行转账凭证或现金支付收据。附件的说明：支付凭证作为乙方支付土地使用权转让价格的证明，应由甲方妥善保管。附件四：土地使用权转让手续办理资料详细要求：包括土地使用权转让申请表、身份证明文件、土地使用权证原件等。附件的说明：这些文件是办理土地使用权转让手续的必要材料，乙方应按照甲方提供的清单准备。附件五：第三方机构资质证明文件详细要求：第三方机构的营业执照、资质证书等复印件。附件的说明：证明第三方机构的合法性和专业性，确保其在履行合同过程中的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提供土地使用权证原件，导致乙方土地使用权转让手续。责任认定标准：甲方应承担因违约导致乙方损失的赔偿责任，包括但不限于乙方支付的税费、中介费等。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提供土地使用权证原件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔