二零二四年度Properties房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度Properties房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2贷款服务11.3保险服务第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3房屋交付前的水电费13.4房屋交付后的水电费第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。2.4房屋所有权证号：证号。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，并向银行办理按揭贷款手续。买受人按贷款银行的要求将贷款放款至出卖人指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项到账后日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项到账后日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户所需缴纳的费用，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量5.1质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以修复。如出卖人未按约定修复的，买受人有权要求出卖人支付违约金。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋的正常使用维护责任由买受人承担。6.2维修费用：如房屋出现质量问题需要维修的，维修费用由出卖人承担。如因买受人的原因导致房屋需要维修的，维修费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应予以赔偿。7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。出卖人因买受人违约而遭受损失的，买受人应予以赔偿。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方履行完本合同全部义务的，本合同自行终止；9.3.2双方协商一致提前终止本合同的；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现的。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当保密的信息。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同履行完毕后三年。10.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务：本合同的签订和履行，如有需要，可由双方约定的房地产经纪公司提供服务。11.2贷款服务：买受人如需办理房屋按揭贷款的，可向贷款银行或者贷款机构申请。11.3保险服务：买受人可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由买受人承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。13.2房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。13.3房屋交付前的水电费：由出卖人承担。13.4房屋交付后的水电费：由买受人承担。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附件一。14.2房屋买卖合同副本：附件二。14.3付款凭证复印件：附件三。14.4其他相关文件：附件四至附件N。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、贷款服务、物业管理、维修服务、法律诉讼等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。第四条第三方责任的限制4.1第三方仅对其提供的服务负责，对于合同以外的义务，第三方不承担责任。4.2第三方在其职责范围内，因故意或者过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在其职责范围内，对于不可抗力导致的事故，不承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、税费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2如甲乙双方没有约定费用承担方式，则按照市场价格和行业惯例分担。第六条第三方介入的合同6.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，并具有同等法律效力。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。7.2如甲乙双方不同意变更第三方，则原第三方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。8.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并移交相关资料。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得影响甲乙双方的权利和义务。10.3甲乙双方与第三方签订的合同，应符合法律法规的规定。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务协议附件五：贷款服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：维修服务协议附件八：法律诉讼文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付了房款。附件四：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方的服务内容、服务费用以及违约责任等。附件五：贷款服务协议说明：本附件为贷款服务协议，用于规定贷款银行或贷款机构提供的贷款服务内容、贷款利率、还款方式等。附件六：物业管理服务协议说明：本附件为物业管理服务协议，用于规定物业管理方的服务内容、服务费用以及违约责任等。附件七：维修服务协议说明：本附件为维修服务协议，用于规定维修方的维修责任、维修费用以及违约责任等。附件八：法律诉讼文件说明：本附件为法律诉讼文件，用于记录甲乙双方在合同履行过程中产生的诉讼事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供相关服务；3.买受人未按照合同约定支付房款；4.买受人未按照合同约定接受房屋交付；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方应支付违约金；3.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失；4.违约方应承担因违约产生的相关费用。示例说明：如出