土地信托合同范本

土地信托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____土地开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号____，机构代码证号____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____信托有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号____，机构代码证号____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区，地块编号为____的土地使用权，土地用途为____，土地面积为____平方米，土地使用期限至____年；同时，甲方愿意将该土地使用权设立信托，以实现土地资源的有效利用和资产增值。

乙方作为一家专业的信托公司，具备丰富的信托管理经验和专业的团队，同意按照甲方的委托要求，对上述土地使用权进行信托管理，以实现甲方的资产增值目标。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1土地使用权：指甲方拥有的位于____省____市____区，地块编号为____的土地使用权。

1.2信托财产：指甲方委托乙方管理的土地使用权。

1.3信托收益：指甲方根据本合同约定，从乙方管理的信托财产中取得的收益。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取信托收益。

（2）甲方应确保土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付信托管理费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取信托管理费用。

（2）乙方应按照甲方的委托要求，对土地使用权进行有效管理，确保信托财产的增值。

（3）乙方应及时向甲方报告信托财产的管理情况和收益情况。

三、价格与支付条件

3.1信托管理费用：乙方向甲方收取的信托管理费用为信托收益的____%。

3.2支付时间：乙方应在每个季度结束后____个工作日内，将信托收益划转至甲方指定的账户。

四、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付信托管理费用的，乙方有权暂停向甲方支付信托收益。

5.3乙方未按照约定管理信托财产，导致信托收益未达到约定标准的，乙方应承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签署之日起生效。

9.2本合同签订地为____省____市____区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

签署地点：____省____市____区签署地点：____省____市____区

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权设立信托，由乙方进行专业管理，以实现土地资源的有效利用和资产增值。具体内容包括：土地使用权信托的设立、信托财产的管理、信托收益的分配、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

2.1土地使用权：指甲方拥有的，位于____省____市____区，地块编号为____的土地使用权。

2.2信托财产：指甲方委托乙方管理的土地使用权及与之相关的权益。

2.3信托收益：指甲方根据本合同约定，从乙方管理的信托财产中取得的收益。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取信托收益。

（2）甲方应确保土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

（3）甲方应向乙方提供土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理信托设立手续。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付信托管理费用。

（5）甲方有权对乙方的信托管理工作进行监督，并提出合理建议。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取信托管理费用。

（2）乙方应按照甲方的委托要求，对土地使用权进行有效管理，确保信托财产的增值。

（3）乙方应及时向甲方报告信托财产的管理情况和收益情况。

（4）乙方应合理使用信托财产，确保信托财产的安全、合规。

（5）乙方有权在信托期限内，根据市场需求和甲方意愿，对土地使用权进行出租、转让等操作。

（6）乙方在信托期限届满后，应将信托财产及与之相关的权益归还甲方。

（7）乙方在信托管理过程中，如遇到土地使用权被征收、征用等特殊情况，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

4.1信托管理费用的支付：甲方应按照信托收益的____%向乙方支付信托管理费用。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付信托管理费用。

4.3支付时间：乙方应在每个季度结束后____个工作日内，将信托收益划转至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4甲方未按时支付信托管理费用的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2信托期限届满前____个月，双方应就信托财产的续期、终止等事宜进行协商。

5.3若双方在信托期限届满后继续合作，应签订补充协议，明确新的合作期限及相关事项。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按照约定支付信托管理费用的，乙方有权暂停向甲方支付信托收益，并要求甲方支付逾期付款违约金。

（2）甲方未按照约定提供土地使用权证书等相关文件的，乙方有权拒绝履行本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（3）甲方在信托期限内擅自处置土地使用权或信托财产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按照约定管理信托财产，导致信托收益未达到约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。

（2）乙方未按照约定向甲方报告信托财产管理情况和收益情况的，甲方有权要求乙方支付违约金。

（3）乙方在信托管理过程中，因过失导致土地使用权被征收、征用等损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

（4）乙方违反本合同约定，擅自处置土地使用权或信托财产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变化等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行本合同义务的过程中，可暂时中止履行，待不可抗力事件结束后再恢复履行。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同恢复履行的时间及方式。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由双方承担。如双方各自承担一半，除非另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用权证书、