二零二四年度成都创意产业园区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都创意产业园区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁物使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租涉及的租金及押金处理第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于成都市区街道的成都创意产业园区内商铺，商铺具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺内设施设备情况详见附件一。1.2租赁面积确定租赁面积为商铺的建筑面积，即平方米。面积的测量以中华人民共和国测绘地理信息局或者其授权机构出具的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每个月支付一次，承租人应在每个月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，且承租人已支付完毕所有租金及费用的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家相关法律法规的活动。5.2租赁物使用规范承租人应按照正常商业用途合理使用租赁物，并遵守园区的各项管理规定。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修理，包括但不限于照明、电器等设施的维护修理。第八条转租条款8.1转租条件承租人需转租商铺时，应取得出租人的书面同意。转租不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。8.2转租通知期限承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租通知，通知中应包括转租给他人的姓名、联系方式及转租期限等信息。8.3转租涉及的租金及押金处理承租人转租商铺时，所涉及的租金及押金由承租人与转租方自行协商处理，出租人不参与。但承租人应保证转租期间的租金按时支付，否则出租人有权收回商铺。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容应符合法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方协商一致解除；2）一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应向出租人支付因解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。违约金支付完毕后，双方互不追究。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知机制12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。12.2通知期限通知的期限为通知发出后个工作日。第十三条附则13.1合同附件合同附件包括租赁物设施设备清单、园区管理规定等。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，就其他事项进行协商，并以书面形式补充约定。14.2附加条款说明附加条款是对本合同未尽事宜的补充，附加条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙方达成租赁意向；b)维修服务方负责租赁物的维修保养；c)保险代理方为乙方提供保险服务；d)其他经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合规的服务。3.2第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任，甲乙方不承担第三方提供的服务所引起的任何损失或损害。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，第三方对甲乙方的任何损失或损害的责任限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。4.2甲乙方应要求第三方提交担保，以确保第三方履行其义务。如第三方未能履行其义务，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款6.1如本合同中有第三方介入的情形，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额、义务等内容。6.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体情形，以及第三方应履行的事项。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其义务。7.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的规定，并符合行业标准。第八条第三方责任的免除8.1如第三方因不可抗力无法履行其义务，甲乙方应免除第三方的责任。8.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应要求第三方提供其身份证明、业务许可证明等相关信息。9.2甲乙方应保留第三方的相关信息，以备不时之需。第十条合同的变更与解除10.1如本合同的履行涉及第三方，甲乙方有权根据合同履行情况，协商变更或解除合同。10.2合同的变更或解除应遵循本合同第十条的规定。第十一条争议解决11.1如本合同的履行涉及第三方，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知机制12.1甲乙方与第三方之间的通知，应采用书面形式。12.2通知的期限为通知发出后个工作日。第十三条附则13.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：园区管理规定详细列出园区的管理规定，包括但不限于经营范围、作息时间、安全管理等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还流程详细列出押金的支付金额、退还条件及流程等信息。附件五：维修服务协议详细列出维修服务方的信息、维修服务内容、维修费用等信息。附件六：保险购买协议详细列出保险代理方的信息、保险类型、保险费用等信息。附件七：第三方服务协议详细列出第三方的信息、服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物。3.承租人未按照园区管理规定进行经营活动。4.出租人未按时提供租赁物。5.出租人未按照约定维修租赁物。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用租赁物的，应支付违约金元。3.承租人未按照园区管理规定进行经营活动的，应支付违约金元。4.出租人未按时提供租赁物的，应支付违约金元。5.出租人未按照约定维修租赁物的，应