购房借贷合同范本

购房借贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，具备多年的房地产开发经验，拥有一套完善的房地产开发、销售、服务体系；乙方作为一家具有良好信誉的商业银行，致力于为客户提供优质的金融服务。为满足甲方的购房资金需求，同时使乙方的资金得到有效利用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下购房借贷合同。

本合同旨在明确双方在购房借贷过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益。甲方同意以所购房产作为抵押，向乙方申请购房贷款，乙方在审核甲方资质后，同意向甲方提供购房贷款服务。双方将通过本合同约定，共同推进购房借贷事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方向乙方申请购房贷款，用于购买甲方开发的房产。具体内容包括：甲方作为购房方，以所购房产作为抵押，向乙方申请贷款；乙方根据甲方提供的房产及还款能力，向甲方提供购房贷款服务。涉及的具体内容包括贷款金额、支付方式、还款期限、抵押房产等事项。

第二条定义

1.购房贷款：指甲方为购买房产向乙方申请的贷款服务。

2.抵押房产：指甲方为获得购房贷款，向乙方提供的作为贷款抵押的房产。

3.还款期限：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还贷款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请购房贷款。

2.甲方应按照本合同约定，将所购房产作为抵押，为贷款提供担保。

3.甲方应按时足额向乙方偿还贷款本金及利息。

4.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

5.甲方在抵押房产期间，应保持房产完好，按时缴纳相关税费，如有损坏，应承担修复责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并根据甲方提供的房产及还款能力，决定是否提供贷款服务。

2.乙方在甲方按时足额偿还贷款本金及利息的前提下，无权干涉甲方对抵押房产的使用权。

3.乙方应按照本合同约定，向甲方提供购房贷款服务，并确保贷款资金的及时到账。

4.乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定，采取相应的救济措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、处置抵押房产等。

5.乙方应依法保管甲方提供的资料，确保信息安全，不得泄露甲方隐私。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方申请的购房贷款金额为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式，将贷款金额支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方在合同生效后，收到甲方提供的贷款申请资料并审核通过后，3个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的账户。

4.还款方式：甲方采取等额本息还款方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还完贷款本金及利息之日止。

2.甲方应在贷款发放后的次月起，按月偿还贷款本金及利息，直至还清全部贷款。

3.甲方应在不迟于本合同约定的最后还款日，向乙方偿还完贷款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，逾期超过30日的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

3.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

4.甲方在抵押房产期间，因保管不善导致房产损毁，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间发放贷款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方泄露甲方隐私，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规及本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定，要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院，通过诉讼方式解决争议。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、借款申请书、还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。