租赁合同范本封皮

租赁合同范本封皮1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______

乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的物业，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方需租赁该物业以满足其业务发展的需求。双方经友好协商，决定依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本租赁合同，以明确双方的权利义务，共同遵守。

本合同项下的租赁物业为甲方合法拥有的物业，具备出租条件，不存在任何法律纠纷。乙方租赁该物业用于合法经营活动，并保证按照国家规定及合同约定使用物业。

甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对租赁物业的现状表示认可。双方同意按照以下条款，共同履行租赁合同，确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容涉及甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方按照本合同的约定支付租金、管理费等相关费用，并负责租赁期间物业的日常维护及合理使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方位于______市______区______路______号的物业。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.管理费：指甲方为租赁物业提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定将租赁物业交付给乙方使用。

2.甲方负责保证租赁物业在交付时符合国家规定的出租条件，并确保租赁期内租赁物业的产权清晰，无法律纠纷。

3.甲方有权按照合同约定收取租金、管理费等费用。

4.甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修及保养，确保物业的正常使用，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方要求协助办理相关手续，将租赁物业返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的合法使用权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或结构。

3.乙方应按时足额支付租金、管理费等费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责物业的日常维护和保养，防止损坏。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁物业恢复至交付时的状态，并办理相关手续，将物业返还给甲方。

6.乙方如需对租赁物业进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复或拆除。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付租赁物业的管理费，支付方式及时间与租金相同。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金、管理费等费用，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若双方同意续签，应在本合同到期前______个月，书面协商一致并签订续租合同。

3.关键时间节点：乙方应在租赁开始日前______天支付首期租金及管理费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未实际使用的租金及管理费。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金、管理费等费用，甲方有权按照本合同第四条第四款的规定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定用途使用租赁物业，导致物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照甲方要求将租赁物业恢复至交付时的状态，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______天，双方有权协商提前终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如仲裁或诉讼结果要求双方对已履行部分进行修改或撤销，双方应遵照执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等可追踪的方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或违反合同义务，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权提前终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依据合同终止条款享有的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业设施清单等，均为合同