谁有房屋退租合同范本

谁有房屋退租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______-

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______-

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”）的完全所有权的个人/公司，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意承租该房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他相关费用；双方基于平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同：

一、房屋基本信息

该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体信息如下：

房屋地址：______省______市______区______路______号；

房屋面积：______平方米；

房屋结构：______；

房屋用途：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备租赁条件；

2.乙方承租该房屋用于办公/居住等合法用途，并按照本合同约定的租金和支付方式支付租金；

3.双方确认在签署本合同前已充分了解对方的基本情况、信用状况及相关法律法规，自愿签订本合同；

4.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

本合同作为房屋租赁的法律文件，对双方具有同等的约束力。双方在签订本合同前已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款。本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。在合同执行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保甲方将所述房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用该房屋，并按时支付租金及其他相关费用。具体内容包括但不限于房屋租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“租赁期间”：指甲乙双方约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.“租赁保证金”：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的，用于保障甲方在租赁期间合法权益的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金、租赁保证金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用房屋；

（3）租赁期满或合同解除后，要求乙方按照房屋原状返还房屋；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保该房屋具备租赁条件，无权属纠纷；

（2）按照约定提供房屋给乙方使用，并确保房屋符合约定的用途；

（3）负责维修、保养房屋及其附属设施，确保房屋在租赁期间处于正常使用状态；

（4）在租赁期间，如甲方出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用该房屋，并享有房屋租赁期间的使用权；

（2）在租赁期间，要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）租赁期满后，有权要求甲方按照约定返还租赁保证金；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时足额支付租金、租赁保证金及其他相关费用；

（3）合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满或合同解除后，按照房屋原状返还房屋，如有损坏，应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，支付时间为每月的第______日前，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途。

3.租赁保证金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元的租赁保证金，用于保障甲方在租赁期间合法权益。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租赁保证金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第______日前支付当月租金；

（2）租赁期满或合同解除：乙方应在租赁期满或合同解除后______日内按照房屋原状返还房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及租赁保证金，并按照已支付租金总额的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自解除合同，应按照剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金；

（3）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金，并按照减免租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；

（3）乙方未按照约定返还房屋或返还房屋不符合原状，应按照修复费用的______%向甲方支付违约金；

（4）乙方违反国家法律法规，导致房屋被查封、冻结、拍卖等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使双方不能履行或不能完全履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任，租金及其他相关费用可相应减免；

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，如受影响的一方无法继续履行合同，有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决结果，履行各自的义务；

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。通知视为送达的日期，以邮戳、传真发送时间或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）租赁期间届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方通过友好协商一致同意解除合同的，合同终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的，合同终止；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包