2024房屋建筑装修工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋建筑装修工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方乙方对工程的定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条工程时间与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量问题处理第五条工程材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料设备验收第六条工程款项及支付6.1工程预算6.2工程款项支付方式6.3工程进度款支付6.4竣工结算第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力因素第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2环境保护与安全12.3双方的其他约定第十三条附件13.1工程设计图纸13.2工程量清单13.3材料设备清单13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为X房地产开发有限公司，法定代表人为X。1.2乙方名称及代表人乙方全称为X建筑工程有限公司，法定代表人为X。1.3甲方乙方对工程的定义本合同所述工程为甲方拥有的位于X地区的住宅小区，共计X套房屋的建筑装修工程。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程包括住宅小区内所有房屋的建筑装修工作，包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、水电布线、厨卫设施安装等。2.2施工范围施工范围包括所有房屋的建筑装修，具体以甲方提供的工程量清单为准。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，该清单为本合同的重要组成部分。第三条工程时间与进度3.1开工日期双方约定本工程开工日期为2024年X月X日。3.2竣工日期双方约定本工程竣工日期为2024年X月X日。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方批准。甲方有权根据实际情况要求乙方调整进度计划。第四条工程质量标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关建筑工程质量标准和行业标准。4.2质量检验标准工程质量检验标准详见附件二，该附件为本合同的重要组成部分。4.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到约定的质量标准。乙方应对质量问题负责到底，承担修复及由此产生的所有费用。第五条工程材料与设备5.1材料供应乙方应按照甲方提供的材料设备清单及品牌要求，负责采购并供应本工程所需的所有建筑材料和设备。5.2设备供应乙方应按照甲方提供的设备清单及品牌要求，负责采购并供应本工程所需的所有设备。5.3材料设备验收乙方应在工程开始前将所采购的材料和设备清单提交甲方审核，甲方有权对材料和设备进行验收，确保其质量符合约定标准。第六条工程款项及支付6.1工程预算本工程预算总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体明细详见附件三。6.2工程款项支付方式本合同款项采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）开工前，甲方支付工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付工程预算的25%作为进度款；（3）工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的20%作为进度款；（4）工程进度达到75%时，甲方支付工程预算的10%作为进度款；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的15%作为尾款。6.3工程进度款支付甲方根据乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，按照本合同第六条第2款的支付比例支付工程进度款。6.4竣工结算本工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告及有关结算资料，经甲方审核无误后，甲方应在15日内支付剩余的15%尾款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付款项，迟延支付进度款或尾款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。甲方如未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方不能正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的1%×延迟完成天数。乙方如未按合同约定质量标准完成工程，应负责整改并承担整改期间的工程费用，同时还应支付甲方因此产生的损失。8.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况减轻或免除相应的责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的组成部分。9.3变更解除的程序合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于：提交变更或解除申请、签订书面协议、办理相关手续等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕、解除或终止合同的情况下终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理与工程相关的剩余事务，包括但不限于：工程验收、资料移交、工程款结算等。第十二条其他约定12.1知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方协商确定的一方所有。未经对方同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2环境保护与安全乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保施工安全，防止环境污染。12.3双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分。第十三条附件13.1工程设计图纸13.2工程量清单13.3材料设备清单13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括房屋建筑的所有设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出本工程所需的所有材料、设备及工程量，包括名称、规格、数量、单价、总价等信息。清单应经过甲方审核批准。附件三：材料设备清单详细要求：材料设备清单应详细列出本工程所需的所有材料和设备，包括名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息。清单应经过甲方审核批准。附件四：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他约定，以书面形式签订。补充协议应明确、具体，不得与本合同冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付进度款或尾款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方未按约定质量标准完成工程。5.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。2.违约金计算方式为：工程预算的1%×延迟完成天数。3.违约责任认定应根据实际情况，考虑违约方的过错程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素。示例说明：若甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.知识产权：指专利权、著作权、商标权等与知识相关的权利。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。5.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系的行为。1.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况减轻或免除相应的责任。2.违约金：如