阳光在线房屋买卖合同范本

阳光在线房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：阳光在线房地产投资有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：依照相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下邮箱进行联系（[邮箱地址]）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：盛泽房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：依照相关法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下邮箱进行联系（[邮箱地址]）。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产投资公司，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力，有意购买位于本市黄金地段的优质房产，以实现投资回报；而乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有多年房地产开发经验，所开发的项目品质优良，市场信誉良好。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经过充分友好协商，就甲方购买乙方开发的阳光在线项目房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟购买乙方开发的位于本市XX区XX路的阳光在线项目房产，旨在实现资产增值和投资回报。

2.乙方保证所售房产具备合法的产权手续，无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规及政策要求。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产交付之日止，甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款，乙方应按照本合同约定的房产交付时间、质量标准等条件向甲方交付房产。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所述房产买卖事宜，应遵循我国相关法律法规，如有违反，双方应共同协商解决。

3.本合同条款所述内容，均为双方真实意愿表示，具有法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在阳光在线项目房产买卖过程中的权利和义务，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方开发的阳光在线项目房产，乙方负责提供符合约定条件的房产及产权过户等相关服务。

第二条定义

1.本合同所述“房产”指位于本市XX区XX路的阳光在线项目房产，包括土地使用权和房屋所有权。

2.“产权过户”指乙方按照国家法律法规和政策要求，将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.“交付”指乙方将房产实际交付给甲方，并办理完毕相关手续，甲方接受房产的时刻。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的房产质量、交付时间等条件履行合同。

（2）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方提供房产买卖过程中的相关资料和证明文件。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

（3）甲方在接收房产后，应按照国家相关法律法规和政策规定，依法使用和维护房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内配合办理房产过户等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产具备合法的产权手续，无任何权属纠纷。

（2）乙方应按照本合同约定的房产质量、交付时间等条件向甲方交付房产。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

（4）乙方应在房产交付后，对甲方在使用过程中发现的非甲方原因导致的房产质量问题提供维修服务。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，阳光在线项目房产的总价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房产过户至甲方名下后5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

户名：盛泽房地产开发有限公司

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期限]。

2.乙方应在合同生效后[具体时间]内完成房产交付，并办理完毕房产过户手续。

3.甲方应在房产过户完成后[具体时间]内支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户等相关手续的，应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，导致房产无法正常交付或过户的，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金，逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定提供房产产权证明等相关文件的，应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方所售房产存在权属纠纷、质量问题等，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约金，并要求乙方按照合同约定履行义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。但该方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过[具体时间]，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应遵守诉讼或仲裁程序，不得自行采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中，需向对方发出通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更与终止

本合同的任何变更或终止，均需双方达成书面一致意见。在合同变更或终止后，双方应按照变更后的合同或双方协商一致的处理方案履行各自的权利和义务。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定的义务，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行能力的情形；

（3）依据法律规定或本合同约定的其他可以终止合同的情形。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，均为合同不可分割