租赁小院合同范本

租赁小院合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法所有并有权出租的小院，且乙方有租赁小院的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小院事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于________________（具体地址）的小院，并拥有完整的出租权。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述小院作为办公、居住或其他合法用途。

3.双方在平等、自愿的基础上，就租赁小院事宜达成一致，签订本合同。

二、租赁小院的基本情况

1.小院位于________________（具体地址），占地面积________平方米，建筑结构为________，共有________间房屋。

2.甲方保证小院不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备合法的出租条件。

3.乙方租赁小院期间，应合理使用房屋及附属设施，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、租赁期限

1.双方同意，本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.双方确认，乙方租赁小院的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证小院符合租赁条件，提供必要的附属设施。

（2）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

（3）甲方有权对乙方租赁期间的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用小院，并享有合法的租赁权益。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用小院，并承担租赁期间因使用不当造成的损失。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁小院或提前解除合同，应支付给乙方相应的违约金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付给甲方相应的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的小院出租给乙方，供乙方用于办公、居住或其他合法用途。具体内容包括：小院的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。

第二条定义

1.小院：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于________________（具体地址）的院落及其附属房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁小院的使用权。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁小院的时间段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期满后，如无违约情况，退还乙方支付的履约保证金（如有）。

（3）甲方应保证小院在租赁期间符合约定的使用条件，并对小院的主体结构、附属设施进行定期检查和维护。

（4）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方将小院恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

（5）甲方应在租赁期间，配合乙方办理相关手续，如需甲方提供的证明材料等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用小院，并享有合法的租赁权益。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应支付相应的滞纳金。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用小院及附属设施，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方在租赁期间，如需对小院进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（5）租赁期满或提前解除合同，乙方应将小院恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期间，如遇小院及附属设施发生故障或损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

双方在租赁期间应严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，小院的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.租金支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按约定承担相应的违约责任。

4.租赁期满或提前解除合同，乙方应在约定的时间内将小院恢复原状并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁小院或提前解除合同，应支付给乙方相应的违约金，违约金为一个月的租金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用小院，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按约定使用小院，造成小院损坏或违法使用，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方提前解除合同，应支付给甲方一个月的租金作为违约金。

（4）租赁期满或提前解除合同，乙方未将小院恢复原状，应承担恢复原状的相应费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的损失。在违约责任方面，双方还应遵守国家相关法律法规的规定。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应的赔偿责任。

4.在不可抗力事件发生期间，双方应采取措施减轻损失。如一方未采取措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相应费用。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的所有争议，包括但不限于违约责任、损害赔偿等事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理交接手续，结清相关费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第