2024年度酒店式餐饮房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店式餐饮房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件和程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街号的酒店式餐饮房，房间号为，房间面积为平方米。房间内设施包括：（具体设施列表）。1.2租赁范围承租人租赁的餐饮房仅限于进行餐饮营业活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式承租人应以现金或转账方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金退还条件及方式租赁期满后，若承租人按照本合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能在其租赁的餐饮房内进行合法的餐饮营业活动，不得从事其他经营活动。5.2维护责任承租人应负责租赁期间的餐饮房及其设施的日常维护和保养，确保餐饮房的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于设施的更换、维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修进行维护，包括但不限于日常损坏的修复和保养。第八条合同的转让8.1转让条件承租人在租赁期间不得将租赁物及租赁权转让给第三方。8.2转让程序如承租人因特殊情况需要转让租赁权，必须提前一个月通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转让。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的其他损失。9.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的其他损失。第十条解除合同的条件和程序10.1解除合同的条件在租赁期内，如出租人违反合同约定，导致承租人无法继续履行合同的，承租人可以解除合同。10.2解除合同的程序承租人拟解除合同时，应提前一个月以书面形式通知出租人，并在通知到达出租人后，按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）（2）（3）13.2附录本合同的附录包括：（1）租赁物清单（2）设施配置清单（3）其他相关文件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除程序合同解除应按照合同约定的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同，第三方介入后的修正条款如下：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、争议解决机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方提供租赁物相关的服务；（2）甲乙双方同意将部分合同义务转移给第三方；（3）合同执行过程中，出现需要第三方解决的问题，如争议解决等。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方权益第三方在提供服务过程中，如享有权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方提供服务时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任及权益等。4.2甲乙双方同意将部分合同义务转移给第三方时，应与第三方签订书面协议，并通知对方。4.3当出现需要第三方解决的问题时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定、第三方提供的服务性质及行业惯例等因素确定。5.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应按照约定向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。第三方与甲乙双方之间的权益划分，应以书面协议为准。6.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物无所有权、使用权和处置权，仅提供与租赁物相关的服务。6.3第三方与合同解除的关系合同解除不影响甲乙双方与第三方之间就第三方提供的服务所签订的书面协议的效力。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形和方式。7.2甲乙双方应在引入第三方或转移合同义务给第三方时，及时告知对方。7.3甲乙双方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并确保第三方承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方同意引入第三方或转移合同义务给第三方时，应签订书面协议，明确变更内容。8.2合同变更后的条款应具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：设施配置清单详细列出租赁物内设施的名称、数量、规格等信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、时间、费用等事项。附件六：保险单据提供保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的保险范围。附件七：第三方服务协议当有第三方介入时，提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及权益等。附件八：争议解决机构协议当有争议需要第三方解决时，提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁物；未能按照合同约定维修和保养租赁物；未能按照合同约定履行其他义务。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用和维护租赁物；未能按照合同约定履行其他义务。3.第三方违约行为：未能按照约定提供服务；未能按照约定承担责任；未能按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，应支付违约金，违约金的金额根据合同约定或依法计算。2.损失赔偿：当一方违约导致对方损失时，应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：当一方违约严重时，对方有权解除合同，并按照合同约定或依法计算解除合同的损失。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能提供租赁物而导致的额外费用。如果出租人未能按照合同约定维修和保养租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因租赁物损坏而导致的损失。如果