二零二四年度建筑消防设施定期检查与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑消防设施定期检查与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的消防设施范围第二条检查与维护内容2.1定期检查的项目及标准2.2维护保养的项目及标准2.3异常情况处理及紧急维修第三条检查与维护周期3.1定期检查周期3.2维护保养周期3.3特殊情况下检查与维护的调整第四条检查与维护人员4.1乙方指派的检查与维护人员资质4.2乙方人员的工作要求及纪律4.3甲方对乙方人员的监督与考核第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条费用及支付方式6.1合同总价款6.2支付方式及支付时间6.3额外费用的承担方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方专业机构寻求调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关事宜处理第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的赔偿责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：X消防技术服务有限公司乙方地址：市区路号1.3合同中所指的消防设施范围本合同所指的消防设施包括但不限于：自动灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统、应急照明系统、防烟排烟系统、消防栓系统、气体灭火系统等。第二条检查与维护内容2.1定期检查的项目及标准乙方应按照《建筑设计防火规范》和《消防设施维护管理规定》的要求，对甲方的消防设施进行定期检查。检查项目包括：设备的运行状况、功能测试、部件磨损情况等。检查标准应符合国家相关法律法规和消防设施的技术要求。2.2维护保养的项目及标准乙方应按照消防设施的维护保养要求，对甲方的消防设施进行定期维护保养。维护保养项目包括：清洁、润滑、调整、更换损坏部件等。维护保养标准应符合国家相关法律法规和消防设施的技术要求。2.3异常情况处理及紧急维修在检查与维护过程中，如发现消防设施存在异常情况或故障，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行紧急维修。乙方应在甲方要求的时间内完成维修，确保消防设施的正常运行。第三条检查与维护周期3.1定期检查周期乙方应按照甲方提供的消防设施清单和检查计划，每月对消防设施进行一次全面检查。3.2维护保养周期乙方应按照甲方提供的消防设施清单和保养计划，每季度对消防设施进行一次全面维护保养。3.3特殊情况下检查与维护的调整如遇特殊情况，如消防设施发生故障、自然灾害等，乙方应根据实际情况调整检查与维护计划，并及时向甲方报告。第四条检查与维护人员4.1乙方指派的检查与维护人员资质乙方应确保进行检查与维护工作的人员具备相应的资质，如消防设施操作员资格证书等。4.2乙方人员的工作要求及纪律乙方人员应遵守甲方的规章制度，按照甲方的工作要求进行操作，确保消防设施的安全运行。4.3甲方对乙方人员的监督与考核甲方应对乙方人员进行工作监督和考核，确保乙方人员按照合同要求进行检查与维护工作。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第六条费用及支付方式6.1合同总价款本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包括但不限于消防设施的检查、维护、保养、维修等费用。6.2支付方式及支付时间甲方应按照合同约定的付款方式，将合同总价款分四次支付给乙方。具体支付时间及金额如下：（1）合同开始之日起十个工作日内，支付人民币万元整；（2）每季度结束后十个工作日内，支付人民币万元整；（3）合同结束前一个月，支付人民币万元整；（4）合同到期后，根据乙方提交的结算报告，支付剩余款项。6.3额外费用的承担方式如在合同执行过程中发生额外费用，如材料费、人工费等，甲乙双方应协商承担。具体承担方式如下：（1）如为甲方原因导致的额外费用，由甲方承担；（2）如为乙方原因导致的额外费用，由乙方承担；（3）如为不可抗力原因导致的额外费用，甲乙双方应协商承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付款项，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的0.5%乘以迟延付款天数。如甲方逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定进行检查与维护，应支付迟延服务的违约金，违约金计算方式为：迟延服务金额的0.5%乘以迟延服务天数。如乙方逾期服务超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2向第三方专业机构寻求调解如双方协商无果，可向第三方专业机构寻求调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的赔偿责任如一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期本合同于年月日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同执行过程中，确保消防设施的安全运行，如有特殊情况，乙方应立即采取措施并向甲方报告。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在合同有效期内，保证消防设施的正常运行，并按照甲方要求进行检查与维护。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）如消防设施发生重大故障，乙方应在24小时内提供解决方案，并在48小时内修复。（2）乙方向甲方提供的检查与维护报告应真实、准确、完整。（3）甲方应按照合同约定支付款项，否则乙方有权终止合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同内容的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、专业检测机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；（2）监理方对乙方进行检查与维护工作的过程进行监督；（3）政府监管部门对消防设施的合规性进行检查；（4）专业检测机构对消防设施进行性能检测。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保消防设施的安全运行。如第三方介入方未履行职责，导致消防设施出现故障或安全事故，第三方介入方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方介入方有权按照合同约定和法律法规要求，对甲乙双方进行检查与维护工作进行监督和指导，确保合同的履行。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应积极配合第三方介入方的监督和检查工作，提供必要的资料和信息，确保消防设施的安全运行。3.2甲乙双方与第三方介入方在合同履行过程中发生争议时，应通过协商解决。如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入方所需的费用，包括但不限于监督、检查、检测等费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入方的费用支付方式及支付时间，以确保第三方介入方的合法权益。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入方在合同履行过程中，如需变更或终止其介入行为，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求进行调整。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入方变更或终止介入的条件和程序，以确保合同的顺利进行。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方在履行其职责过程中，如发生过错导致消防设施故障或安全事故，第三方介入方应承担的责任限额应按照合同约定和法律法规要求确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入方的责任限额，以避免因责任限额不明确导致的争议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2违反保密义务的第三方介入方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入方如未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于迟延履行、不适当履行等。8.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入方的违约责任，以保证合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出甲方所有消防设施的名称、型号、数量等信息。附件二：检查与维护计划详细列出甲方消防设施的检查与维护计划，包括检查时间、维护时间、检查与维护内容等。附件三：消防设施维护保养标准详细列出消防设施维护保养的各项标准，包括清洁、润滑、调整、更换损坏部件等。附件四：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：保密协议详细列出甲乙双方及第三方介入方之间的保密信息内容及保密义务。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合同中各种违约行为及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付款项甲方如未按照合同约定的付款方式、付款时间支付款项，视为违约。违约责任认定：甲方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的0.5%乘以迟延付款天数。如甲方逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定进行检查与维护乙方如未按照