新旧物业签订合同范本

新旧物业签订合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX物业管理有限公司，是一家具备丰富物业管理经验的正规企业，拥有良好的社会信誉和口碑。甲方负责管理的XX小区拟于近期与新物业服务提供商开展合作，以提高物业管理水平和居住品质。

2.乙方作为YY物业管理有限公司，是一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的行业经验和专业的服务团队，为众多小区提供优质物业管理服务。

3.鉴于甲方管理的XX小区存在物业管理服务升级的需求，双方经友好协商，决定就物业管理服务事宜展开合作。为确保双方权益，特制定本合同，以明确双方的权利、义务及合作事项。

二、合作事项

1.甲方委托乙方为其管理的XX小区提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维修、绿化养护、安保服务、消防管理、停车管理等。

2.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格按照国家法律法规及行业规范，共同推进合作事宜，确保合作顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、合作双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。

3.甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和设施设备，并确保资料的真实性、完整性和有效性。

4.甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件，维护小区和谐稳定。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保小区环境卫生、设施设备正常运行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督、检查。

4.乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保物业管理服务合法合规。

五、价格与支付条件

1.双方经协商，确定物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月。

2.甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开始为甲方提供物业管理服务。

2.双方应按照合同约定的合作事项，确保合同期内各项工作顺利进行。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整、社会异常事件等。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容、物业管理服务标准、物业管理服务费用支付明细等。

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：YY物业管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为XX小区提供专业、高效的物业管理服务，提升小区的整体环境和生活品质。具体内容包括：小区环境卫生清洁、公共设施设备维护、绿化养护、安保服务、消防管理、停车管理等，以确保小区居民的日常生活秩序和居住安全。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的，包括小区环境卫生、公共设施维修、绿化养护、安保服务、消防管理、停车管理等在内的服务。

2.XX小区：指甲方负责管理的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同的合作期限，即叁年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。

（2）甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和设施设备，并确保资料的真实性、完整性和有效性。

（3）甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件，维护小区和谐稳定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料和设施设备。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保小区环境卫生、设施设备正常运行。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督、检查。

（3）乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保物业管理服务合法合规。

（4）乙方应负责对物业管理服务人员进行培训、管理和考核，确保服务团队的专业素质。

（5）乙方应建立健全物业管理服务制度，提高服务效率，降低服务成本。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进物业管理服务工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方自合同生效之日起开始为甲方提供物业管理服务。

3.合同期满后，如双方无异议，可续签。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率0.05%。

2.甲方未按约定提供物业管理所需的相关资料和设施设备，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应向乙方支付相当于合同总额20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总额×5%。

2.乙方未按约定向甲方报告物业管理服务情况，或拒绝接受甲方监督、检查的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额×3%。

3.乙方违反国家法律法规及行业规范，导致甲方或小区居民遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受的损失。

4.乙方在合同履行期间擅自变更合同内容的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总额×10%。

双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。如有争议，按照本合同第九条“争议解决”条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，依法提供证据。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

2.合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可经双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按解除时的实际情况处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容、物业管