2024年餐饮店铺租赁及市场推广合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年餐饮店铺租赁及市场推广合同本合同目录一览第一条租赁事宜1.1租赁对象1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二条店铺使用及管理2.1承租人的使用权利2.2承租人的义务2.3出租人的管理权利2.4出租人的义务第三条市场推广合作3.1推广目的与范围3.2推广费用及支付方式3.3推广效果评估3.4推广期限第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的计算与赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3法律适用第七条合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承条件第八条其他条款8.1知识产权保护8.2保密条款8.3强制性法律规定8.4不可抗力第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知生效时间第十条合同附件10.1租赁合同附件10.2市场推广计划附件10.3其他相关文件附件第十一条合同签署日期11.1签署日期第十二条合同签署地点12.1签署地点第十三条合同双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁事宜1.2租赁面积：店铺的租赁面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：承租人应按月支付租金，租金为____元/月，每月的租金支付日期为租赁期限开始之日的次日至该月的一日。租金支付方式为银行转账，账户信息为____。1.5押金及退还条件：承租人应于租赁期限开始之日支付押金人民币____元整，租赁期满或合同提前解除后，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后无息退还剩余押金。第二条店铺使用及管理2.1承租人的使用权利：承租人享有租赁期限内对店铺的使用权，有权根据合同约定开展餐饮业务。2.2承租人的义务：承租人应按合同约定使用店铺，并承担店铺的日常维护、清洁、安全等工作。2.3出租人的管理权利：出租人保留对店铺进行合理管理的权利，包括但不限于对店铺的维修、保养、安全检查等。2.4出租人的义务：出租人应保证店铺在租赁期限内的正常使用，确保店铺设施的安全和功能的正常。第三条市场推广合作3.1推广目的与范围：推广目的是提高店铺的品牌知名度和市场份额，推广范围为____市。3.2推广费用及支付方式：推广费用为人民币____元整，承租人应于合同签订之日起____日内支付推广费用。推广费用的支付方式为银行转账，账户信息为____。3.3推广效果评估：推广效果将根据店铺的营业额增长、品牌知名度提升等指标进行评估。3.4推广期限：推广期限为租赁期限内，自合同签订之日起至租赁期限结束之日止。第四条合同的变更与解除4.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应书面通知对方，并在合同中约定变更或解除的程序。第五条违约责任5.1出租人的违约行为：出租人迟延交付店铺、未按约定提供店铺设施等。5.2承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金、押金、推广费用，或未按约定使用店铺等。5.3违约责任的计算与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1知识产权保护：双方同意，租赁期限内，店铺内所使用的商标、专利、著作权等知识产权归出租人所有，承租人不得使用与出租人相同的或相似的商标、专利、著作权等知识产权。8.2保密条款：双方同意，在合同有效期内及解除合同后，对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何方式违反或规避强制性法律规定。8.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如需变更，应书面通知对方。9.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已生效。第十条合同附件10.1租赁合同附件：包括店铺的具体位置、面积、设施等详细信息。10.2市场推广计划附件：包括推广的具体方案、预算、预期效果等详细信息。10.3其他相关文件附件：包括合同的审批文件、备案文件等。第十一条合同签署日期11.1本合同于____年__月__日在____市签署。第十二条合同签署地点12.1本合同签署地点为____市。第十三条合同双方信息13.1出租人信息：名称：____地址：____联系人：____联系方式：____13.2承租人信息：名称：____地址：____联系人：____联系方式：____第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方：本合同正本一式两份，双方各执一份，双方均持有合同正本原件，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方：本合同副本一式两份，双方各执一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、市场推广合作伙伴等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同具有直接或间接关系，参与或可能参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入时间等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入时，有权按照约定的事项和要求履行合同义务。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的事项、性质和本合同的约定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项的费用、损失赔偿额等。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的责任，应以第三方自身的义务和责任为限，不应超出其介入事项的范围。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：当第三方完成其介入事项，或因客观原因无法继续介入时，甲乙双方可协商终止第三方的介入。6.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知对方终止第三方的介入，并办理相关手续。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应遵循本合同的变更程序进行。7.2第三方同意变更：第三方同意本合同的变更，并签署书面协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，或违反法律法规的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应承担因违约而产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方同意争议解决方式：第三方同意本合同约定的争议解决方式。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件：本合同在履行期限届满或双方协商一致解除时终止。10.3合同继承条件：当甲乙双方之一因继承、合并等原因导致合同主体变更时，本合同对变更后的主体继续有效。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方披露与合同履行相关的信息。11.2第三方信息的保密：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入事项的附件：包括第三方介入的具体事项、费用、期限等详细信息。12.2第三方同意附件：第三方签署的同意本合同约定的附件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本合同及本部分修正条款的约定。如有未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件详细要求和说明：本附件包含店铺的具体位置、面积、设施等详细信息，以及店铺的现状照片或视频资料。附件二：市场推广计划附件详细要求和说明：本附件包含推广的具体方案、预算、预期效果等详细信息，以及推广活动的时间表和具体执行计划。附件三：其他相关文件附件详细要求和说明：本附件包括合同的审批文件、备案文件、第三方服务协议等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付店铺：出租人未能在合同约定的时间内交付店铺给承租人。2.承租人迟延支付租金：承租人未能在合同约定的时间内支付租金给出租人。3.出租人未按约定提供设施：出租人未能提供合同约定的店铺设施。4.承租人未按约定使用店铺：承租人未按照合同约定合理使用店铺，导致店铺损坏或无法正常经营。5.双方未按约定履行合同义务：甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.迟延交付店铺的责任认定：出租人应按照合同约定时间交付店铺，如迟延交付，应支付迟延交付期间的租金作为违约金。2.迟延支付租金的责任认定：承租人应按照合同约定时间支付租金，如迟延支付，应支付迟延支付期间的滞纳金作为违约金。3.未按约定提供设施的责任认定：出租人应按照合同约定提供店铺设施，如未能提供，应承担未能提供设施期间的责任，并支付违约金。4.未按约定使用店铺的责任认定：承租人未按约定使用店铺，导致店铺损坏或无法正常经营的，应承担修复费用或赔偿损失的责任。5.双方未按约定履行合同义务的责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如未能履行，应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如