2024年度深圳土地使用权租赁合同具体内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳土地使用权租赁合同具体内容本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的许可行为第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁土地的保险责任6.1保险购买及费用承担第七条租赁土地的转让7.1租赁土地的转让条件7.2转让手续及费用第八条租赁土地的终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权归属14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于深圳市____区____街道，具体坐标为东经____度、北纬____度。1.2土地面积本合同租赁土地的总面积为____平方米，土地用途为____。1.3土地用途租赁土地的用途为____，如需变更用途，承租人应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每月每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（一）擅自改变土地用途；（二）在土地上建造违法建筑；（三）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（四）进行非法经营活动；（五）其他违反法律法规及合同约定的行为。4.2使用土地的许可行为（一）搭建临时建筑物；（二）进行土地开发和建设；（三）进行大型户外广告设置；（四）其他可能影响土地使用的行为。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保证租赁土地的基本设施完好，包括但不限于道路、供水、供电等。5.2承租人的维修责任承租人负责对其在租赁土地上建造的建筑物及设施进行维护和维修，确保其安全使用。第六条租赁土地的保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应自行购买土地及建筑物保险，并承担相应保险费用。保险金额不得低于合同约定的土地价值及建筑物价值。第八条租赁土地的转让8.1租赁土地的转让条件承租人在租赁期限内如需转让租赁土地权益，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人批准。转让条件如下：（一）受让人须符合国家法律法规及政策规定；（二）转让价格不得低于市场评估价格的____%；（三）转让合同须经出租人确认。8.2转让手续及费用转让手续包括：（一）承租人与受让人签订转让合同；（二）承租人向出租人提交转让申请，并提供受让人的相关资料；（三）出租人对受让人进行审查，并在审查通过后签署同意转让意见；（四）办理土地使用权变更登记手续，相关费用由承租人承担。第九条租赁土地的终止和解除9.1合同终止条件租赁期限届满，或者承租人违反合同约定，出租人可以终止合同。9.2合同解除条件出租人因国家征收、征用租赁土地，或者因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁土地或违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失程度确定。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额根据损失程度确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括：（一）租赁土地使用权证书；（二）租赁土地上建筑物和其他设施的清单；（三）双方营业执照复印件；（四）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。未经甲乙方同意，第三方不得介入本合同的履行过程。2.2甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解并遵守本合同的条款。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失的责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息，接受甲乙方的监督和检查。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的____%。4.2第三方应对其侵权行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的____%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍按照本合同履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方在履行合同过程中，与甲乙方发生纠纷的，应向甲乙方说明情况，并与甲乙方协商解决。7.2甲乙方应积极协助第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第八条附件本合同附件包括：（一）第三方合同及相关文件；（二）第三方资格证明文件；（三）其他与第三方履行合同相关的文件。第九条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应遵循合同法的规定，经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十三条第三方介入的生效本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证书详细要求：该证书应由深圳市土地管理部门颁发，证明租赁土地的使用权归出租人所有。附件二：租赁土地上建筑物和其他设施的清单详细要求：清单应详细列明租赁土地上所有建筑物和其他设施的名称、数量、规格等。附件三：双方营业执照复印件详细要求：甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件四：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于租赁土地的规划许可证、建设许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或转让土地权益；2.甲乙双方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或进行非法经营活动；3.甲乙双方未履行合同约定的维修、保险等义务；4.甲乙双方违反合同约定的保密义务；5.第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.实际损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失金额计算赔偿金额；3.赔偿金额