2024年度房屋租赁合同及租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同及租金本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让流程第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收标准第十三条附加条款13.1宠物饲养规定13.2房屋装修规定第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改流程14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月1日支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收无误后，出租方应在扣除相应的费用后，将剩余押金无息退还给承租方第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途5.2维修责任分配：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务1)提供符合合同约定的房屋及附属设施；2)保证房屋及附属设施的安全和正常使用；3)按照约定的时间和方式收取租金；4)履行保险购买及理赔的相关义务；5)在租赁期内，不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方的权利与义务1)按照约定的时间和方式支付租金；2)合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定；3)不得擅自改变房屋结构和用途；4)妥善保管房屋及附属设施，防止被盗或损坏；5)在租赁期内，不得干涉出租方的正常生活和工作。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)未按照约定提供房屋及附属设施的，承租方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失；2)未按照约定的时间和方式收取租金的，承租方有权拒绝支付逾期租金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失；3)未履行保险购买及理赔的相关义务的，承租方有权要求赔偿因此造成的一切损失。8.2承租方违约责任1)未按照约定的时间和方式支付租金的，出租方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失；2)未合理使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权要求赔偿因此造成的一切损失；3)未妥善保管房屋及附属设施，导致被盗或损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见；10.2合同的变更或解除不得影响承租方已支付的租金及押金的退还。第十一条合同的转让11.1承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方；11.2出租方在收到承租方书面转让请求并征得物业管理公司同意后，有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条房屋交付及验收12.1出租方应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方；12.2承租方应在收到房屋后十个工作日内与出租方共同进行验收，并签署《房屋验收确认书》。第十三条附加条款13.1宠物饲养规定：承租方不得在房屋内饲养宠物；13.2房屋装修规定：承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第十四条合同的生效、修改及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同的修改或补充必须采用书面形式，并由双方签署；14.3本合同终止后，承租方应在合同终止日期前将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收无误后，双方按照约定办理押金退还手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况1)房屋交易的居间方，如中介公司；2)房屋及附属设施的维修保养服务提供商；3)物业管理公司；4)保险公司；5)法律诉讼或仲裁机构。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同项下的权利和义务，应以书面形式明确，并由甲乙双方共同签署；3.2第三方应承担与其介入行为直接相关的责任，但对其无法控制或预见的情况所造成的损失，不承担责任；3.3第三方在履行其职责过程中，如有疏忽或过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同条款的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的条款；4.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定，不得违反合同约定；4.3甲乙双方应在接受第三方服务时，保留相应的证据，以便在发生争议时进行举证。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准，第三方不应干涉甲乙双方之间的权利义务关系；5.2甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方的权利义务，应与第三方进行协商，并明确各自的职责和权益；5.3甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并应承担因第三方未履行义务而产生的损失。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额应根据其介入行为的性质、金额等因素进行界定；6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入时予以确认；6.3如第三方拒绝确认责任限额，甲乙双方应重新考虑是否接受其服务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同关系，应遵循合同约定和法律规定，并提前通知对方；7.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同关系时，应确保不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未履行其合同义务，应承担相应的违约责任；8.2甲乙双方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的修改或补充必须采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署；10.3本合同终止后，甲乙双方与第三方的合同关系相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋照片及附属设施清单详细要求：照片应清晰反映房屋及附属设施的实际情况，清单应列明附属设施的名称、数量和状态。2.附件二：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付的实际情况。3.附件三：押金收据详细要求：押金收据应由出租方和承租方共同签署，注明押金金额和退还方式。4.附件四：房屋使用及维修协议详细要求：协议应明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。5.附件五：房屋保险单详细要求：保险单应列明保险金额、保险条款和受益人等信息。6.附件六：租赁双方的权利与义务确认书详细要求：确认书应由租赁双方签字确认，列明双方在合同中的权利和义务。7.附件七：违约责任确认书详细要求：确认书应由租赁双方签字确认，列明违约行为及相应的责任认定。8.附件八：争议解决方式确认书详细要求：确认书应由租赁双方签字确认，列明争议解决的方式和流程。9.附件九：合同变更及解除确认书详细要求：确认书应由租赁双方签字确认，列明合同变更或解除的条件和流程。10.附件十：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任限额和违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋及附属设施未按约定方式收取租金未履行保险购买及理赔义务示例说明：如果出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。2.承租方违约行为未按