2024年度南宁房屋租赁合同的主要合同属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁房屋租赁合同的主要合同属性本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备清单13.3双方约定事项第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：南宁市青秀区路号，具体房号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：南宁市青秀区路号2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：市区路号2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2维修责任分配：租赁期内，出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第八条房屋转租8.1转租条件：经出租人同意，承租人可在租赁期内将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月内向出租人提交转租申请，并征得出租人书面同意。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方可向南宁市青秀区人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可按照合同约定选择向南宁市青秀区人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方同意将争议提交至南宁市青秀区人民法院解决。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的具体状况。13.2附属设施及设备清单：详见附件二，列明附属设施及设备的具体名称和数量。13.3双方约定事项：详见附件三，包括双方特殊约定的事项。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：2024年X月X日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1中介方为本合同提供租赁信息及服务；2.1.2物业公司负责租赁期间的物业管理服务；2.1.3维修保养人员负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养；2.1.4保险公司负责承租人及租赁房屋的保险事宜。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。3.2第三方未按合同约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方4.1.1中介方负责提供真实的租赁信息，并协助甲乙方达成租赁合同。4.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.2物业公司4.2.1物业公司负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。4.2.2物业公司应保证物业管理服务的质量和标准，并承担相应的责任。4.3维修保养人员4.3.1维修保养人员负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。4.3.2维修保养人员应按照甲乙方的要求及时进行维修保养，并承担相应的责任。4.4保险公司4.4.1保险公司负责承租人及租赁房屋的保险事宜。4.4.2保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，并应及时处理保险理赔事宜。第五条第三方责任限额5.1除合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方仅对甲乙方的损失承担直接责任，甲乙方之间就损失的赔偿责任另有约定的除外。6.2甲乙方与第三方之间就第三方的义务和责任有争议的，由甲乙方协商解决。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前X个工作日通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方与第三方就合同变更或解除事宜达成一致后，应签订书面变更协议或解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按合同约定履行义务或造成甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2甲乙方未按合同约定支付费用或未履行合同义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间就本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的具体状况，包括家具、家电、设施设备等。附件二：附属设施及设备清单详细列明附属设施及设备的具体名称和数量，包括物业公司提供的设施设备等。附件三：双方约定事项包括双方特殊约定的事项，如宠物饲养、房屋改造等。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，应附上中介服务协议，详细列明中介服务的范围、费用等。附件五：物业服务合同详细列明物业服务的范围、标准、费用等。附件六：维修保养服务合同详细列明维修保养服务的范围、标准、费用等。附件七：保险合同如涉及保险，应附上保险合同，详细列明保险的类型、保险金额、保险责任等。附件八：租赁房屋转租协议如承租人需转租，应附上租赁房屋转租协议，详细列明转租的条件、通知期限等。附件九：合同变更协议如合同需变更，应附上合同变更协议，详细列明变更的内容、日期等。附件十：合同解除协议如合同需解除，应附上合同解除协议，详细列明解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。1.2未按约定及时维修保养房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。2.2未按约定合理使用租赁房屋或未遵守相关物业管理规定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供真实的租赁信息或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.物业公司违约行为及责任认定：4.1未按约定提供物业管理服务或未履