2024年度建筑工程施工合同标的为商业综合体

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同标的为商业综合体本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条施工质量标准5.1质量要求5.2质量验收第六条施工材料和设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工安全7.1安全要求7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、修改和终止14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：商业综合体项目开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：第二条工程概况2.1工程名称：商业综合体建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价款3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：3.3.1工程开工后七个工作日内，支付合同价的30%3.3.2工程进度达到20%时，支付合同价的30%3.3.3工程进度达到50%时，支付合同价的20%3.3.4工程进度达到80%时，支付合同价的10%3.3.5工程验收合格后，支付合同价的5%第四条工期要求4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误责任：4.3.1承包方原因导致工期延误的，应按合同约定向发包方支付违约金4.3.2发包方原因导致工期延误的，应承担由此增加的工程费用和承包方的损失第五条施工质量标准5.1质量要求：符合国家现行建筑工程质量标准和行业规范5.2质量验收：5.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段5.2.2初步验收：工程进度达到80%时，由发包方、承包方和监理方共同进行5.2.3最终验收：工程竣工后，由发包方、承包方和监理方共同进行5.2.4验收不合格的工程，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准第六条施工材料和设备6.1材料供应：承包方负责采购施工所需原材料，并保证材料质量6.2设备供应：承包方负责采购施工所需设备，并保证设备质量第八条知识产权保护8.1知识产权归属：发包方拥有工程设计、施工过程中形成的所有知识产权8.2侵权责任：如承包方的施工行为侵犯发包方的知识产权，由承包方承担相应的法律责任第九条保密条款9.1保密内容：合同履行过程中双方交换的商务和技术信息9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定完成工程，视为违约10.1.2发包方未按合同约定支付价款，视为违约10.1.3双方未按合同约定履行其他义务，视为违约10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：市区人民法院第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致并书面确认12.2解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.2转让程序：如需转让，应先征得对方同意，并办理书面转让手续第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的生效、修改和终止：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认14.4附件清单：14.4.1附件一：工程设计文件14.4.2附件二：施工图纸14.4.3附件三：材料和设备清单14.4.4附件四：验收标准和程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但未参与合同签订的其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：监理、检测、审计、评估、材料设备供应商等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、交付货物或完成工作。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务、货物或工作的质量、安全和其他法律义务负责，并承担由此产生的所有责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和费用。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限长短由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的知识产权保护9.1第三方应保证其提供服务、货物或工作不侵犯他人的知识产权，如第三方提供的服务、货物或工作侵犯他人的知识产权，由第三方承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的责任限额12.1除法律明确规定或甲乙双方另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬和费用的总额。第十三条第三方介入的强制性规定13.1如第三方介入的内容违反法律、行政法规的强制性规定，该内容无效，但不影响合同其他条款的效力。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入的合同生效15.1本合同及第三方介入的相关条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸1.2设计说明书1.3设计变更通知附件二：施工图纸2.1施工总图2.2施工详图2.3施工部位图附件三：材料和设备清单3.1材料清单3.2设备清单3.3材料设备供应商信息附件四：验收标准和程序4.1工程质量验收标准4.2安全文明施工验收标准4.3工程验收程序附件五：施工组织设计5.1施工组织设计说明书5.2施工进度计划5.3施工人员配置表附件六：施工合同专用条款6.1合同价格条款6.2工期条款6.3质量条款6.4违约责任条款附件七：施工合同通用条款7.1词语定义条款7.2权利义务条款7.3争议解决条款附件八：工程量清单8.1工程量清单说明8.2工程量计算书附件九：工程结算书9.1工程结算说明9.2工程结算清单附件十：施工日志10.1施工日志格式10.2施工日志填写要求说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误1.1承包方未按合同约定的时间完成工程，属于工期延误。1.2发包方未按合同约定的时间支付价款，属于工期延误。2.质量不符合约定2.1工程质量未达到合同约定的标准，属于质量不符合约定。2.2工程质量验收不合格，属于质量不符合约定。3.材料和设备供应不符合约定3.1材料和设备未按合同约定的时间、数量和质量供应，属于材料和设备供应不符合约定。4.安全文明施工不符合约定4.1施工现场安全文明施工未达到合同约定的标准，属于安全文明施工不符合约定。5.知识产权侵权5.1承包方在施工过程中侵犯发包方的知识产权，属于知识产权侵权。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方法进行计算。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量违约金计算方法进行计算。3.材料和设备供应不符合约定：按照合同约定