2024年度北京房产评估鉴定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产评估鉴定合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：北京X房地产评估有限公司1.2乙方：北京市X房地产开发有限公司第二条评估鉴定范围2.1乙方将其名下的位于北京市的房产委托甲方进行2024年度的评估鉴定。第三条评估鉴定内容3.1甲方应对乙方的房产进行实地查看、调查和分析，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等方面。3.2甲方应根据查看和调查的情况，对乙方的房产进行评估鉴定，并出具评估报告。第四条评估鉴定时间4.1甲方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间，完成对乙方房产的评估鉴定工作。第五条评估鉴定费用5.1甲方应向乙方收取评估鉴定费用人民币【金额】元整。5.2乙方应在甲方完成评估鉴定工作后，支付评估鉴定费用。第六条评估报告的提交6.1甲方应在评估鉴定工作完成后，向乙方提交评估报告。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条合同的解除11.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条评估鉴定范围2.1.1房产的基本情况，包括房屋的结构、面积、用途等；2.1.2房产的设施设备，包括给排水、供电、供暖、通讯等设施；2.1.3房产的使用状况，包括房屋的租赁情况、物业费用等；2.1.4周边环境，包括交通状况、配套设施、规划发展等。第三条评估鉴定内容3.1.1房屋的结构安全，包括承重结构、围护结构等；3.1.2设施设备的运行状况，包括给排水、供电、供暖等设施；3.1.3房屋的使用功能和舒适度，包括采光、通风、隔音等；3.1.4周边环境的现状和发展趋势，包括交通、商业、教育等。3.2.1房产的基本情况，包括房屋的结构、面积、用途等；3.2.2房产的设施设备，包括给排水、供电、供暖等设施；3.2.3房产的使用状况，包括房屋的租赁情况、物业费用等；3.2.4周边环境，包括交通状况、配套设施、规划发展等；3.2.5房产的市场价值，包括市场趋势、供需状况等；3.2.6甲方对房产的综合评价和建议。第四条评估鉴定时间4.1甲方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间，完成对乙方房产的评估鉴定工作。4.2甲方应按照双方约定的时间节点，向乙方提交评估报告。第五条评估鉴定费用5.1甲方应向乙方收取评估鉴定费用人民币【金额】元整。5.2乙方应在甲方完成评估鉴定工作后，支付评估鉴定费用。5.3双方可另行协商费用支付方式和时间。第六条评估报告的提交6.1甲方应在评估鉴定工作完成后，向乙方提交评估报告。6.2评估报告应一式两份，双方各执一份。6.3甲方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方因履行本合同所获悉的对方未公开的财务状况、经营状况、客户信息等，均应予以保密。7.3双方在本合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间完成评估鉴定工作的，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=评估鉴定费用×逾期天数×1%。8.3乙方未按约定时间支付评估鉴定费用的，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=评估鉴定费用×逾期天数×1%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3本合同的有效期届满，双方未书面续约的，本合同自动终止。第十一条合同的解除11.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2甲方单方面解除合同的，应提前三十日书面通知乙方，并退还已收取的评估鉴定费用。11.3乙方单方面解除合同的，应提前三十日书面通知甲方，但甲方不承担任何退还费用义务。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外，由甲方或乙方邀请参与合同履行过程的协助方，包括但不限于中介方、咨询方、鉴定方等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方或乙方更好地履行合同义务，提供专业服务。1.3第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入目的及期限。2.2对方应在收到通知后五个工作日内回复意见，未经对方同意，甲方或乙方不得擅自让第三方介入。2.3第三方介入前，甲方或乙方应对第三方进行审查，确保其具备履约能力。第三条第三方义务及责任3.1第三方应按照甲方或乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲方或乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方应意识到其仅为甲方或乙方提供协助，而非合同当事人，其权利义务不受本合同约束。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。5.2甲乙方的损失是由于第三方原因造成的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但甲方或乙方的损失不能超过第三方应当赔偿的金额。5.3甲方或乙方同意第三方的责任限额，不得超出第三方介入时所承诺的责任范围。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲方、乙方书面同意终止第三方介入。6.2第三方因违约行为导致甲方或乙方解除合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2甲方、乙方对第三方的工作有疑问或建议的，可直接与第三方沟通，也可要求甲方或乙方协调。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由及依据。8.2未经对方同意，甲方或乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。第九条第三方与甲方、乙方之间的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产评估鉴定委托书》附件二：《房产评估报告》附件三：《第三方服务合同》附件四：《第三方服务费用支付凭证》附件五：《房产评估鉴定工作进度时间表》附件六：《保密协议》附件七：《违约金计算公式说明》附件一：《房产评估鉴定委托书》详细要求和说明：本附件为甲方委托乙方进行房产评估鉴定的正式文件，应包括房产的详细信息、评估鉴定的具体要求等内容。附件二：《房产评估报告》详细要求和说明：本附件为乙方根据评估鉴定结果出具的正式报告，应包括房产的基本情况、设施设备、使用状况、周边环境等方面的详细评估。附件三：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务合同，应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件四：《第三方服务费用支付凭证》详细要求和说明：本附件为甲方或乙方支付第三方服务费用的凭证，应包括支付金额、支付时间等详细信息。附件五：《房产评估鉴定工作进度时间表》详细要求和说明：本附件为乙方提交评估报告的时间表，应明确评估鉴定工作的各个阶段及提交报告的时间节点。附件六：《保密协议》详细要求和说明：本附件为甲方、乙方及第三方之间就保密信息达成的一致协议，应明确保密信息的范围、保密期限及违约责任等事项。附件七：《违约金计算公式说明》详细要求和说明：本附件为违约金计算公式的说明，应详细解释计算公式中各项参数的含义和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间完成评估鉴定工作。责任认定：甲方应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估鉴定费用×逾期天数×1%。违约行为二：乙方未按约定时间支付评估鉴定费用。责任认定：乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估鉴定费用×逾期天数×1%。违约行为三：第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方或乙方的损失，损失金额不能超过第三方应当赔偿的金额。违约行为四：甲方、乙方未履行保密义务，泄露第三方提供的信息、资料等。责任认定：泄露方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。违约行为五：甲方、乙方擅自变更或解除与第三方的合同。责任认定：甲方、乙方应向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间完成评估鉴定工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估鉴定费用×逾期天数×1%。例如，如果甲方逾期10天完成评估鉴定工作，则甲方应支付的违约金为：违约金=10