国际科技园区土地租赁合同乡镇

国际科技园区土地租赁合同乡镇合同编号：__________国际科技园区土地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地租赁1.1甲方同意将国际科技园区内面积为____平方米的土地租赁给乙方使用。具体地块位置、范围和面积以甲方提供的土地使用权证及规划图纸为准。1.2乙方租赁土地的使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米每月____元人民币，租金按年支付。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年土地租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前一个月向甲方书面申请延期支付，并协商确定新的支付时间。甲方同意乙方延期支付的，乙方应按甲方要求的期限支付租金。第三条土地使用及管理3.1乙方按照甲方的规划要求，在租赁土地上进行科技园区的建设和发展。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。3.2乙方应按照我国相关法律法规和园区管理规定，做好土地使用的各项审批手续，确保园区建设的合法合规。3.3乙方应负责租赁土地内的绿化、环保、安全生产等工作，确保园区内环境优美、安全有序。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保土地及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际科技园区土地租赁合同2.土地使用权证3.规划图纸4.租金支付凭证5.园区建设审批手续文件6.维修保养记录7.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方改变土地用途或转租给第三方。2.乙方未按照我国相关法律法规和园区管理规定完成土地使用的各项审批手续。3.乙方未合理使用租赁土地及附属设施，导致设施损坏。4.乙方未在约定时间内支付租金。5.甲方未按约定维修保养土地及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地出租权的一方。2.承租方：指租赁土地使用权的一方。3.土地租赁：指出租方将土地使用权暂时转让给承租方使用的行为。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金。解决办法：提前一个月向甲方书面申请延期支付，并协商确定新的支付时间。2.问题：乙方改变土地用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定维修保养土地及附属设施。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有国际科技园区土地的出租权，需要租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁土地用于科技园区的建设和发展。3.双方需要明确土地租赁的权利义务，以及租金支付、土地使用和维修保