2024年酒店物业托管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店物业托管合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述物业地址第二条托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管业务内容第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1托管费用金额4.2费用支付方式与时间第五条托管期间管理与维护5.1乙方管理职责5.2乙方维护与维修责任第六条托管期间经营收益6.1经营收益分配方式6.2经营收益结算时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限10.3违约披露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方授权代表13.2乙方授权代表13.3合同附件第十四条合同签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××酒店管理有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所述物业地址：×××市×××区×××路×××号，建筑面积约为××××平方米。第二条托管范围与内容2.1托管物业范围：包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。2.2托管业务内容：乙方负责物业的日常经营管理，包括客房预订、接待、餐饮服务、康体娱乐等业务。第三条托管期限3.1托管开始日期：2024年1月1日。3.2托管结束日期：2029年12月31日。第四条托管费用4.1托管费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2费用支付方式与时间：甲方应于每年1月31日前向乙方支付当年的托管费用。第五条托管期间管理与维护5.1乙方管理职责：负责物业的日常经营管理，确保服务质量达到甲方要求。5.2乙方维护与维修责任：乙方应负责物业的维护和维修工作，确保物业处于良好状态。第六条托管期间经营收益6.1经营收益分配方式：托管期间的经营收益，甲方与乙方按照约定的比例进行分配。6.2经营收益结算时间：每季度结束后10个工作日内，乙方将经营收益的分配结果通知甲方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：除非不可抗力等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，并按照逾期天数向甲方收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（日违约金率为本合同第四条托管费用金额的千分之五）。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露后果：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如前所述的协商、调解、仲裁、法律途径解决。第十三条其他条款13.1甲方授权代表：甲方授权×××为合同履行过程中的全权代表。13.2乙方授权代表：乙方授权×××为合同履行过程中的全权代表。13.3合同附件：包括但不限于物业清单、经营收益分配方案等。第十四条合同签署14.1甲方签署人：×××，职务：×××。14.2乙方签署人：×××，职务：×××。14.3签署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方如需引入第三方进行合同范围内的相关工作，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应资质、信誉和能力。2.3第三方介入时，甲方、乙方应负责协调第三方与双方之间的沟通，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲方、乙方的要求和相关法律法规进行工作，确保服务质量。3.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。3.3第三方如违反本合同或相关法律法规，甲方、乙方有权要求第三方纠正或赔偿。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲方、乙方根据实际情况承担，具体费用额度和支付方式由双方协商确定。4.2甲方、乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或成果。第五条第三方保密义务5.1第三方应对合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同义务和责任。6.2第三方的工作成果视为甲方、乙方的共同成果，未经双方同意，第三方不得单独使用或披露。第七条第三方责任限额7.1甲方、乙方对第三方的责任限额为第三方介入合同所涉及的费用总额。7.2第三方对甲方、乙方的责任限额为其收费总额的倍数，具体倍数由双方协商确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。9.2甲方、乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同要求履行义务。9.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议。第十条第三方介入后的合同修订10.1本合同如有与第三方相关的内容，甲方、乙方应根据实际情况进行修订。10.2修订后的合同条款应经甲方、乙方和第三方共同签署，方能生效。第十一条第三方退出11.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲方、乙方。11.2第三方退出后，应按照甲方、乙方的要求完成相关工作交接，确保合同顺利履行。第十二条甲方、乙方的义务12.1甲方、乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。12.2甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的各种设施、设备和物品，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等。附件二：经营收益分配方案明确经营收益的分配方式、比例和计算方法。附件三：托管费用支付凭证记录甲方支付托管费用的凭证，包括支付时间、金额和方式。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、信誉评估报告等相关资料。附件五：第三方工作成果证明文件记录第三方完成的工作成果，包括但不限于审计报告、评估报告等。附件六：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订时间、修订内容和修订人。附件七：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为，包括违约方、违约时间和违约内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付托管费用。2.乙方未按约定提供托管服务。3.第三方未按约定履行工作职责。4.任何一方泄露合同保密信息。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（日违约金率为本合同第四条托管费用金额的千分之五）。示例说明：如甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，并按照逾期天数向甲方收取违约金。例如，甲方逾期支付托管费用10天，乙方有权向甲方收取10天的违约金，违约金金额为：托管费用金额×10×日违约金率。全文完。2024年酒店物业托管合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2酒店物业1.3托管期限1.4托管费用1.5业绩目标2.托管范围与责任2.1托管内容2.2托管方责任2.3业主责任3.费用与支付3.1托管费用支付3.2费用调整3.3支付方式3.4支付时间4.业绩评估与奖励4.1业绩评估标准4.2奖励机制4.3奖励支付5.合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1托管方违约7.2业主违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充11.合同的解除与终止后续事宜11.1解除或终止后的权利义务11.2财产结算11.3合同解除或终止后的保密义务12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1附件一：酒店物业基本情况13.2附件二：托管费用明细表13.3附件三：业绩奖励方案14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与冲突解决14.3合同的语文版本14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2酒店物业1.3托管期限本合同的托管期限为：【起始日期】至【终止日期】。1.4托管费用乙方应支付甲方的托管费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付物业的运营管理、维修保养、员工薪酬等费用。1.5业绩目标双方约定，乙方在托管期限内，应实现物业的经营业绩目标，具体目标如下：【业绩目标内容】。第二条托管范围与责任2.1托管内容乙方接受托管的酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。2.2托管方责任乙方作为托管方，应全面负责物业的日常运营管理，确保物业正常、安全、高效运营。2.3业主责任甲方作为物业的业主，应确保物业权属清晰，无法律纠纷，并按照合同约定提供必要的支持与配合。第三条费用与支付3.1托管费用支付乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首次托管费用。3.2费用调整如因国家政策、市场环境等因素导致托管费用需调整，双方可协商一致后进行调整。3.3支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付托管费用。3.4支付时间乙方应在每月的【日期】前支付当月的托管费用。第四条业绩评估与奖励4.1业绩评估标准业绩评估标准如下：【评估标准内容】。4.2奖励机制如乙方达到或超过业绩目标，甲方将根据业绩奖励方案给予乙方奖励。4.3奖励支付奖励支付时间为达到业绩目标的次月【日期】。第五条合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。5.2合同变更如合同内容需变更，双方可协商一致后签订补充协议，变更合同内容。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：【解除条件内容】。6.2合同终止条件合同终止条件如下：【终止条件内容】。第七条违约责任7.1托管方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。7.2业主违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、运营数据、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条合同的解除与终止后续事宜11.1解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，乙方应立即停止托管行为，并将物业交还甲方。11.2财产结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产结算。11.3合同解除或终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，直至保密期限届满。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同权利义务，应提前三十天通知对方，并经对方同意。第十三条附件13.1附件一：酒店物业基本情况13.2附件二：托管费用明细表13.3附件三：业绩奖励方案第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权请求解除或暂时中止合同。14.2合同的完整性与冲突解决本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。如本合同与附件及其它书面文件有冲突，以本合同为准。14.3合同的语文版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.4合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行不直接产生影响，但如第三方行为导致合同无法正常履行，乙方应及时通知甲方，并由甲方采取相应措施。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入处理当第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决第三方问题，确保合同的正常履行。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方合同的履行。如第三方违反法律法规，甲方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不超过其介入行为直接产生的损失金额。3.2第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限定在其介入行为的范围内，对于第三方未介入的部分，甲方和乙方不追究第三方的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方合同如甲方和乙方与第三方签订合同，应明确第三方责任限额、违约责任等条款，以保障甲乙双方的权益。4.2第三方资质审查甲方和乙方应对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。4.3第三方履约监督甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应协商处理，必要时可寻求法律途径解决。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方违约导致合同解除，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，甲方和乙方应协助第三方维护其权益。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方信息保护如第三方信息泄露，甲方和乙方应承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前三十天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第