海口市创意工作室租赁合同

海口市创意工作室租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：海口市创意工作室地址：海口市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于海口市区路号的创意工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室，并遵守相关条款和条件，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租的创意工作室位于海口市区路号，乙方租赁该工作室进行经营活动。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务1.甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地，并对乙方的经营活动进行必要的管理。2.乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法经营活动。3.乙方应在租赁期内妥善保管租赁场地，确保场地安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。4.租赁期内，乙方如遇经营困难，可与甲方协商解决。第五条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁场地现状照片4.租赁场地装修审批文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁场地保险单据8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁场地未按照合同约定提供相关设施和服务提前解除合同或干扰乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或进行违法经营活动未按照合同约定维护租赁场地安全，导致安全事故发生3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市创意工作室，拥有并出租创意工作室的权利。2.承租方：指租赁甲方创意工作室的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。7.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照合同约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方支付租金后，合同继续履行。3.乙方擅自改变场地用途或进行违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方恢复场地原状并支付修复费用后，合同继续履行。4.租赁场地发生安全事故：乙方应承担相应责任，并向甲方支付赔偿金；甲方应协助乙方处理安全事故，确保场地安全。五、所有应用场景：1.海口市创意工作室租赁合同适用于海口市区路号的创意工作室出租和租赁。2.适用于甲方为海口市创意工作室，乙方为具备经营资质的个体或企业