生物医药产业区房产买卖案例

生物医药产业区房产买卖案例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的位于生物医药产业区的房产出卖给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证该房产符合国家关于生物医药产业区的相关规划和要求，具备合法的产权条件。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分期支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的________%；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的________%；（3）剩余的________%购房款，乙方应在本合同约定的房产交付时间之日起五个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付购房款时，应向甲方出具合法的支付凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向乙方交付房产所有权证。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房产出卖义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行购房款支付义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.物业验收确认单3.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房产；未能协助乙方办理房产过户手续；未能在过户完毕后交付房产所有权证。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款；三、法律名词及解释：1.生物医药产业区：指专门规划用于生物医药产业发展的区域。2.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房产。2.甲方未能协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并承担过户费用。3.甲方未能交付房产所有权证：乙方有权要求甲方承担违约责任，并尽快交付房产所有权证。4.乙方未能按时支付购房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定时间支付购房款。五、所有应用场景：本合同适用于生物医药