二零二四年度城市历史文化保护拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市历史文化保护拆迁补偿协议本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条补偿款项支付3.1补偿款项总额3.2支付方式3.3支付时间第四条拆迁安置4.1安置地点4.2安置房屋面积4.3安置房屋交付时间第五条搬迁费用5.1搬迁补助费5.2临时安置费第六条停产停业损失补偿6.1补偿标准6.2补偿期限第七条拆迁补偿协议的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2被拆迁人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1搬迁奖励13.2特殊情况处理13.3合同的补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人拆迁人是指根据我国相关法律法规，负责对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆迁、补偿和安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指拆迁范围内拥有房屋产权的法人、其他组织或自然人。第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围是指本合同约定的，需要进行拆迁的房屋及其附属设施所处的具体地理位置和界限。2.2补偿内容拆迁补偿内容包括但不限于：房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。2.3补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体标准如下：（1）房屋价值补偿：根据房地产市场评估价格，对被拆迁房屋进行评估，并按照评估价格给予补偿。（2）搬迁补助：按照规定的标准给予搬迁补助。（3）临时安置补助：按照规定的标准给予临时安置补助。（4）停产停业损失补偿：根据被拆迁人的实际损失，按照规定的标准给予补偿。第三条补偿款项支付3.1补偿款项总额拆迁人应根据本合同第二条的补偿内容，计算出补偿款项总额，并与被拆迁人协商一致。3.2支付方式补偿款项通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。3.3支付时间拆迁人应在拆迁安置房屋交付之日起30日内，将补偿款项支付给被拆迁人。第四条拆迁安置4.1安置地点拆迁安置地点应符合我国相关法律法规和政策规定，确保被拆迁人享有同等条件下的居住权。4.2安置房屋面积安置房屋的面积应不小于被拆迁房屋的面积，并符合我国相关法律法规和政策规定。4.3安置房屋交付时间拆迁人应在本合同签订之日起计算，按照约定的时间向被拆迁人交付安置房屋。第五条搬迁费用5.1搬迁补助费搬迁补助费按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体标准如下：（1）住宅搬迁：按照规定的标准给予搬迁补助。（2）非住宅搬迁：按照规定的标准给予搬迁补助。5.2临时安置费临时安置费按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体标准如下：（1）住宅临时安置：按照规定的标准给予临时安置补助。（2）非住宅临时安置：按照规定的标准给予临时安置补助。第六条停产停业损失补偿6.1补偿标准停产停业损失补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体标准如下：（1）根据被拆迁人的实际损失，给予一定的补偿。（2）根据被拆迁人的经营状况，给予一定的补偿。6.2补偿期限停产停业损失补偿期限根据被拆迁人的实际停业时间确定，但最长不超过12个月。第八条违约责任8.1拆迁人违约拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金。违约金计算方式如下：（1）违约金=补偿款项总额×1%；（2）违约金不足以弥补被拆迁人损失的，拆迁人应予以赔偿。8.2被拆迁人违约被拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。违约金计算方式如下：（1）违约金=补偿款项总额×1%；（2）违约金不足以弥补拆迁人损失的，被拆迁人应予以赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起2年。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）违约金=泄露信息所造成的实际损失×2；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以赔偿。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同的、条款序号、条款内容等均不影响合同的解释。第十三条其他约定13.1搬迁奖励拆迁人可根据被拆迁人的搬迁积极配合程度，给予一定的搬迁奖励。13.2特殊情况处理合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致，采取适当措施予以处理。13.3合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区签署。14.3签署人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、监理机构、施工单位等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方根据合同履行需要，可以选择第三方介入，并签订相应的委托协议。2.2甲乙方应对第三方选择进行充分调查，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担相应责任。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方赔偿责任4.1第三方因提供服务或产品造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。4.3第三方赔偿责任限额：根据甲乙方的约定，并在委托协议中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照委托协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方违约金计算方式：根据委托协议约定的违约金计算方法执行。5.3第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得擅自解除委托协议。6.2第三方有权按照委托协议约定，向甲乙方提出费用支付要求和服务质量要求。6.3第三方在履行合同过程中，发现甲乙方提供的信息或指示违法、违规的，有权拒绝执行，并及时通知甲乙方。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息保密。7.2第三方保密期限：自甲乙方提供信息之日起，至委托协议终止之日起2年。7.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。7.4违约金计算方式：根据甲乙方的实际损失×2计算。第八条第三方退出机制8.1第三方因故不能继续履行委托协议的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成交接工作。8.2第三方退出造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3甲乙方应在第三方退出后，及时与新的第三方签订委托协议，确保合同顺利履行。第九条甲乙方与第三方的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行委托协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。9.3调解不成的，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：甲乙方应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。（1）甲乙方履行完合同全部义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的签署11.1签署日期：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区签署。11.3签署人：甲乙双方及其授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿协议主体身份证明1.1拆迁人身份证明1.2被拆迁人身份证明附件二：拆迁范围与补偿内容详细清单2.1房屋及其附属设施清单2.2补偿款项计算明细2.3搬迁费用计算明细2.4停产停业损失补偿计算明细附件三：补偿款项支付凭证3.1银行转账凭证3.2现金支付凭证附件四：拆迁安置房屋交付确认书4.1安置房屋交付时间4.2安置房屋面积确认附件五：搬迁费用支付凭证5.1搬迁补助费支付凭证5.2临时安置费支付凭证附件六：停产停业损失补偿支付凭证6.1补偿支付凭证6.2补偿期限确认附件七：第三方介入协议7.1第三方选择与委托7.2第三方责任与义务7.3第三方赔偿责任限额附件八：第三方提供的服务或产品相关证明文件8.1第三方资质证明8.2第三方服务或产品质量证明附件九：保密协议9.1保密内容详细清单9.2保密期限确认附件十：违约金计算公式及相关依据10.1违约金计算公式10.2相关法律法规依据说明二：违约行为及责任认定：2.1拆迁人未按照约定时间、金额支付补偿款项的；2.2被拆迁人未按照约定时间搬迁的；2.3第三方未按照委托协议提供服务或产品的；2.4第三方提供的服务或产品不符合约定标准的；2.5甲乙方未按照合同约定履行义务的；2.6甲乙方未尊重第三方合法权益的；2.7第三方未遵守国家法律法规的；2.8其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：3.1违约金计算：根据附件十中的违约金计算公式，结合实际损失金额进行计算。3.