2024年度二手房屋买卖评估服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖评估服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3评估服务提供商信息第二条评估服务内容2.1评估范围2.2评估项目2.3评估时间第三条评估费用3.1费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条评估报告交付4.1报告完成时间4.2交付方式4.3报告份数第五条评估准确性5.1准确性标准5.2补充评估第六条合同的有效期6.1有效期起止时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3评估服务提供商违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附加协议13.2附件第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系人电话及邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系人电话及邮箱）1.3评估服务提供商信息评估服务提供商全称：（评估服务提供商注册名称）评估服务提供商地址：（评估服务提供商注册地址）联系人：（评估服务提供商联系人姓名）联系方式：（评估服务提供商联系人电话及邮箱）第二条评估服务内容2.1评估范围房屋地址：（房屋具体地址）评估范围包括：（详细列出评估范围，如房屋结构、设施设备、土地使用情况等）2.2评估项目列出评估的具体项目，包括但不限于：房屋结构安全评估设施设备功能评估土地使用权益评估环境及邻里影响评估2.3评估时间评估开始日期：（评估开始的具体日期）评估完成日期：（评估完成的预计日期）第三条评估费用3.1费用金额评估服务费用为：（具体金额）元3.2支付方式买方应通过银行转账的方式支付评估费用。3.3支付时间买方应在评估服务开始前：（具体日期）日前支付评估费用。第四条评估报告交付4.1报告完成时间评估报告应在：（具体日期）前完成。4.2交付方式评估报告将以：（电子档或纸质档）形式交付给买方。4.3报告份数买方将获得：（具体数量）份评估报告。第五条评估准确性5.1准确性标准评估结果的准确性标准将依照：（相关行业标准或法规要求）执行。5.2补充评估如评估结果存在争议或疑问，卖方和买方有权要求评估服务提供商进行补充评估。第六条合同的有效期6.1有效期起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至评估报告交付之日止。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按约定提供房屋相关资料或未配合评估工作，应承担违约责任，具体如下：（详细描述违约责任和赔偿金额）7.2买方违约如买方未按约定支付评估费用或未接收评估报告，应承担违约责任，具体如下：（详细描述违约责任和赔偿金额）7.3评估服务提供商违约如评估服务提供商未按约定完成评估报告或评估结果存在重大疏漏，应承担违约责任，具体如下：（详细描述违约责任和赔偿金额）第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方应在合同履行过程中发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意提交：（调解机构名称）进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向：（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等影响合同履行的情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1附加协议如合同执行过程中出现未涉及的事宜，双方可签订附加协议。13.2附件本合同附件包括：（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于：（具体日期）由双方签字盖章。14.2签署地点本合同于：（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行。第三方介入的条件应明确记载在合同附件或补充协议中。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、监管交易过程或作为调解方等方式进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方应保持中立立场，公正无私地处理合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确记载，或在不违反法律法规的前提下，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内承担的责任限额，不应超过合同约定的限额。第三方对超出其职责范围外的行为不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的一方，与甲乙方具有同等的合同地位。第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解合同履行情况。甲乙双方对第三方提出的合理建议和要求，应予以积极回应和配合。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方也有权根据合同约定选择其他合适的第三方取代违约方。7.2第三方违约责任的限制第三方违约责任的限制应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方退出的条件应在合同中明确记载。第三方退出需提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同的平稳过渡。8.2第三方退出的后果第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定其他第三方接替。第三方退出不影响甲乙双方因第三方履行合同而产生的权利和义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更需甲乙双方书面同意。变更条件应在合同附件或补充协议中明确记载。9.2第三方介入的变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。变更协议应明确记载第三方的新职责和义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在合同中明确记载。终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方严重违约等。10.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。终止协议应明确记载第三方在终止后的权利和义务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋评估报告报告封面报告摘要详细评估报告评估依据和标准评估师资质证明附件二：房屋买卖合同合同正本合同副本合同附件（如有）附件三：卖方财产权证明房产证复印件土地使用权证复印件其他相关产权证明附件四：买方身份证明身份证复印件护照复印件（如有）其他相关身份证明附件五：支付凭证评估费用支付凭证房屋买卖款项支付凭证附件六：违约金计算公式违约金计算公式说明示例计算公式附件七：争议解决方式说明协商解决流程调解解决流程仲裁解决流程法律途径解决流程附件八：第三方服务协议第三方服务内容说明第三方服务费用说明第三方服务期限说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间提供房屋相关资料，导致评估工作无法正常进行。2.买方未按约定时间支付评估费用，导致评估工作无法正常进行。3.评估服务提供商未按约定时间完成评估报告，导致合同无法正常履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.合