2024年度房地产销售与代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售与代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2双方合作的目标和预期成果第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期和终止日期第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方代理销售的具体销售目标4.2达成销售目标的奖励措施4.3未达成销售目标的惩罚措施第五条：销售价格及折扣政策5.1房地产项目的销售价格5.2乙方在销售过程中的折扣政策和权限第六条：广告宣传及推广活动6.1乙方负责的广告宣传和推广活动6.2甲方提供的支持和配合事项第七条：客户服务及售后支持7.1乙方向客户提供售前、售中、售后服务的内容7.2甲方提供的支持和配合事项第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：合同的违约责任9.1双方违反合同约定的责任9.2违约责任的具体内容和赔偿标准第十条：合同的争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式10.2争议解决的程序和规则第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件和程序第十二条：合同的保密条款12.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务12.2保密条款的期限和范围第十三条：合同的附则13.1双方对合同的解释权13.2合同的修订和补充13.3合同的送达和接收第十四条：其他约定14.1双方其他重要的合作事项和约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（房地产代理公司）名称：房地产代理有限公司1.2乙方（房地产代理公司）地址：市区路号1.3甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：小区1.4甲方和乙方之间的合作内容定义：乙方作为甲方的独家代理，负责甲方所委托的房地产项目的销售工作。第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：小区2.2双方合作的目标是在代理期限内完成甲方所设定的销售目标，实现房地产项目的顺利销售。第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期为2024年1月1日3.2代理销售的终止日期为2024年12月31日第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方代理销售的具体销售目标为：在代理期限内实现小区房产的总销售面积达到平方米。4.2达成销售目标的奖励措施：若乙方达成销售目标，甲方将按照实际销售面积向乙方支付佣金，佣金比例为销售总额的1%。4.3未达成销售目标的惩罚措施：若乙方未达成销售目标，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。第五条：销售价格及折扣政策5.1房地产项目的销售价格：根据甲乙双方共同协商确定的销售价格表执行。5.2乙方在销售过程中的折扣政策和权限：乙方在销售过程中可以根据市场情况和客户需求，按照甲方授权的范围内给予折扣。第六条：广告宣传及推广活动6.1乙方负责的广告宣传和推广活动：乙方负责制定并执行房地产项目的广告宣传和推广计划，包括线上和线下的宣传活动。6.2甲方提供的支持和配合事项：甲方应提供房地产项目的相关资料和信息，协助乙方进行广告宣传和推广活动。第七条：客户服务及售后支持7.1乙方向客户提供售前、售中、售后服务的内容：乙方应向客户提供房产咨询、看房安排、售后跟踪等服务。7.2甲方提供的支持和配合事项：甲方应提供房地产项目的详细资料和信息，协助乙方为客户提供优质的服务。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：1)任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求。2)经双方协商一致后，可签署书面变更协议，作为本合同的附件。3)变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同解除的条件和程序：1)在代理期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。2)在代理期限内，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商解除合同。3)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于佣金结算、保密协议的履行等。第九条：合同的违约责任9.1双方违反合同约定的责任：1)如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。2)违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2违约责任的具体内容和赔偿标准：1)甲方未按约定时间提供房产资料、信息或未协助乙方进行推广活动，乙方有权要求甲方支付违约金。2)乙方未按约定时间完成销售目标或未履行客户服务及售后支持义务，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条：合同的争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式：1)双方应通过友好协商解决争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序和规则：1)双方应遵守争议解决程序和规则，包括但不限于提交书证、质证、开庭审理等。2)双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件：1)代理期限届满，双方未续签合同。2)双方协商一致终止合同。11.3合同解除的条件和程序：1)如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。2)如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商解除合同。3)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条：合同的保密条款12.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务：1)双方应对合同的内容、谈判过程中的沟通以及其他双方未公开的信息予以保密。2)保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。12.2保密条款的期限和范围：1)保密期限为五年，自本合同终止之日起计算。2)保密范围包括合同内容、商业计划、客户信息等双方未公开的信息。第十三条：合同的附则13.1双方对合同的解释权：1)本合同未尽事宜，双方可协商补充。2)本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订和补充：1)双方可通过书面形式修订或补充本合同。2)修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同的送达和接收：1)双方通过书面形式送达合同及合同附件。2)双方确认收到合同及合同附件的时间为送达时间。第十四条：其他约定14.1双方其他重要的合作事项和约定：1)双方同意本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2)双方同意本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件：1)如合同执行过程中出现无法协商解决的争议。2)如一方违约，另一方要求第三方进行调解或仲裁。3)如合同约定的事项需要第三方的专业意见或协助。1.2第三方介入的程序：1)任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面请求。2)双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可商请相关行业协会或权威机构推荐。3)第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第二条：第三方的概念和责任2.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。2.2第三方作为合同的协助方，应具备专业资格和能力，确保介入事项的公正、公平和合理。2.3第三方应独立承担因其介入行为产生的法律责任，与甲乙方无关。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方的权利：1)对介入事项进行调查、了解和评估。2)提出调解方案或仲裁意见。3)要求甲乙方提供相关资料和信息。3.2第三方义务：1)保持中立立场，公正行事。2)保密甲乙方的商业秘密和个人信息。3)按时完成介入事项，并收取相应的费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：1)第三方作为介入方，不代表甲乙方任何一方，仅提供专业意见或协助。2)甲乙方应尊重第三方的独立意见，第三方不对甲乙方之间的合同履行结果承担责任。4.2第三方与中介方：1)如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的信息。2)中介方应承担因提供虚假信息而导致的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任：1)第三方仅对介入事项承担责任，不对合同履行过程中的其他事项承担责任。2)第三方责任限额应根据介入事项的性质、金额和风险等因素与甲乙方协商确定。5.2第三方对中介方的责任：1)如第三方为中介方，中介方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和中介方的承诺确定。2)中介方应按照合同约定履行义务，如因中介方原因导致第三方无法履行介入职责，中介方应承担相应责任。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用由甲乙方协商承担。6.2甲乙方应按照书面协议的约定支付第三方费用。6.3如第三方因特殊情况介入事项，双方可协商调整费用。第七条：第三方介入结果的采纳和执行7.2如甲乙方决定采纳第三方的意见，应按照书面协议执行。7.3如甲乙方未采纳第三方意见，第三方不得要求甲乙方支付额外费用。第八条：第三方退出机制8.1第三方因故无法继续履行介入职责时，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商选择新的第三方。8.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的继续履行。第九条：违约责任9.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。9.2第三方对甲乙方的违约责任，按照本合同第五条的第三方责任限额执行。9.3中介方对甲乙方的违约责任，按照本合同第五条的第三方责任限额执行。第十条：争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件：1)合同约定的期限届满，双方未续签。2)双方协商一致终止合同。11.3合同解除的条件和程序：1)如一方严重第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料1.1项目概述1.2房产户型图1.3项目位置图1.4周边配套介绍附件二：合同双方的权利和义务详细说明2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务附件三：销售目标和奖励机制详细说明3.1销售目标的具体数值和时间节点3.2奖励机制的详细计算方法和支付时间附件四：广告宣传和推广活动计划4.1宣传活动的具体内容和执行计划4.2推广活动的预算和资金安排附件五：客户服务及售后支持详细说明5.1售前服务的内容和流程5.2售中服务的具体措施5.3售后服务的持续时间和范围附件六：第三方介入协议6.1第三方介入的条件和程序6.2第三方的权利和义务详细说明6.3第三方介入费用的计算和支付方式附件七：违约行为及责任认定详细说明7.1违约行为的分类和具体情形7.2违约责任的具体内容和计算方式7.3违约行为的示例说明说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方未按约定时间提供房产资料、信息或未协助乙方进行推广活动。8.2乙方未按约定时间完成销售目标或未履行客户服务及售后支持义务。8.3第三方未按约定时间完成介入事项或提供的意见不合理。违约责任的具体内容和计算方式：9.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。9.2乙方违约，甲方有权要求乙