二零二四年度大型购物中心与车位代理销售公司车位代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型购物中心与车位代理销售公司车位代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购物中心1.2车位代理销售公司第二条合同有效期限第三条车位代理销售3.1车位代理销售公司代理销售的车位数量3.2车位代理销售价格及调整3.3车位代理销售公司销售车位的义务与责任第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励的支付时间及方式第五条销售支持与服务5.1购物中心提供的销售支持与服务内容5.2车位代理销售公司应遵守的购物中心规定第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算及赔偿方式第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务第十条合同的生效、履行与终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行地点、方式及时间10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方盖章及授权代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物中心1.2车位代理销售公司第二条合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条车位代理销售3.1车位代理销售公司代理销售的车位数量乙方同意在合同有效期内代理销售甲方购物中心车位共计1000个。3.2车位代理销售价格及调整乙方向甲方承诺，代理销售的车位价格不低于甲方规定的最低销售价格。如市场行情变化，双方可协商调整车位价格，并签订书面补充协议。3.3车位代理销售公司销售车位的义务与责任乙方应全力以赴完成甲方指定的销售任务，并按照甲方的要求进行销售活动的组织和实施。乙方应对代理销售的车位信息真实性负责，确保车位的合法性、可销售性。如乙方在销售过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准乙方完成或超额完成甲方指定的销售任务，甲方将根据实际销售额向乙方支付销售业绩奖励。4.2销售业绩奖励的支付时间及方式销售业绩奖励将在乙方完成销售任务后的30日内，按照甲乙双方约定的方式支付。第五条销售支持与服务5.1购物中心提供的销售支持与服务内容（1）提供车位销售所需的宣传资料、展示场地等；（2）协助乙方进行车位销售广告的发布；（3）提供乙方员工在甲方购物中心的办公设施；（4）协助乙方进行销售活动的策划与实施。5.2车位代理销售公司应遵守的购物中心规定乙方在代理销售过程中，应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除的条件（1）甲方购物中心因政策原因被征收、拆除；（2）乙方无法履行合同义务，严重违约；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1双方违约的情形双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的计算及赔偿方式违约责任的具体计算及赔偿方式，双方可签订书面补充协议进行约定。如双方未能就违约责任达成一致，可向甲方所在地法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。8.2诉讼时效为双方知道或应当知道权益受到侵害之日起三年。第九条保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密义务在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的履行地点、方式及时间双方应按照合同约定的地点、方式及时间履行合同义务。10.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，将已销售车位的所有权转移给甲方。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为甲方购物中心会议室。第十四条合同双方盖章及授权代表签字本合同自双方盖章及授权代表签字之日起生效。合同盖章及签字页为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下车位销售、交易、支付等活动的法人或其他组织和个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构、监管机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入时，应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。2.2第三方应保证其提供信息的真实性、合法性，并对因其信息不真实、不合法而导致的损失承担责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于车位买卖、支付、交付等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的间接损失、后果损失等承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因其行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不超过其从本合同中获得的所有利益。3.3甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定。但责任限额不得低于国家法律法规规定的最低限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，提供合法、真实、准确的中介服务。4.2如第三方为买家或卖家，买家或卖家应按照甲乙双方的约定，履行车位买卖合同。4.3如第三方为金融机构，金融机构应按照甲乙双方的约定，提供支付、融资等服务。4.4如第三方为监管机构，监管机构应依法对车位销售活动进行监管，确保活动合法、合规。4.5甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。4.6甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的便利条件。第五条第三方与甲乙双方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立于本合同。5.2本合同对第三方不具有约束力，第三方不是本合同的当事人。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.4第三方如违反国家法律法规、行业规定或本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以依法向甲方所在地法院提起诉讼。6.2诉讼时效为甲乙双方知道或应当知道权益受到侵害之日起三年。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。7.2合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。7.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于车位交付、价款退还、赔偿等。第八条第三方介入后的保密义务8.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、商业秘密等信息，仍按照本合同保密条款的约定履行保密义务。8.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。9.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入后的效力10.1本合同及其补充协议对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议的变更、解除、终止，不影响甲乙双方和第三方之间的其他合同关系。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字盖章后，合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位代理销售合同协议书本附件为合同主体部分，详细列出了甲乙双方的权责、合同期限、销售任务、业绩奖励、销售支持与服务、合同的变更与解除、违约责任等内容。附件二：车位销售价格表本附件详细列出了车位代理销售的价格，包括最低销售价格、价格调整机制等信息。附件三：销售业绩奖励计算公式本附件提供了销售业绩奖励的计算公式，用于明确乙方的奖励金额。附件四：购物中心管理规定本附件列出了购物中心的相关管理规定，乙方需遵守的规定和条款。附件五：中介服务协议如乙方为中介方，需提供中介服务，本附件详细列出了中介服务的条款和要求。附件六：金融机构服务协议如乙方为金融机构，需提供支付、融资等服务，本附件详细列出了金融服务条款和要求。附件七：监管机构监管规定本附件列出了监管机构对车位销售活动的监管规定，乙方需遵守的相关法律法规。附件八：合同补充协议本附件用于补充合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成甲方指定的销售任务，或销售业绩未达到约定标准的。示例：乙方约定销售100个车位，但实际上只销售了80个车位，未能完成销售任务。2.乙方在销售过程中提供虚假信息，导致甲方或第三方损失的。示例：乙方宣传车位位于购物中心核心位置，但实际上车位位置并不理想，导致买家退款。3.乙方违反甲方购物中心的管理规定，导致甲方损失的。示例：乙方在购物中心内进行未经批准的促销活动，