2024年度二手商铺租赁合同书约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手商铺租赁合同书约定本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途4.2禁止经营的商品或服务5.维修及维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买及有效期限7.转租及分租7.1承租人转租或分租的条件7.2转租或分租的租金分配8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.法律适用及合同效力11.1适用法律11.2合同效力及生效条件12.其他约定12.1商铺交接事宜12.2商铺退还事宜13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺相关法律法规14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______年。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期到期之日起_______日内支付当期租金。2.3租金支付账户信息户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同解除后的_______日内退还承租人押金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途承租人租赁该商铺仅为_______（经营用途），不得用于其他任何用途。4.2禁止经营的商品或服务第五条维修及维护5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部的装修及设施进行维护和维修，确保商铺的正常经营。5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，投保相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险购买及有效期限承租人应在租赁开始之日起_______日内购买保险，保险期限至少与租赁期限相同。第八条转租及分租8.1承租人转租或分租的条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。8.2转租或分租的租金分配如承租人经出租人书面同意转租或分租，转租或分租的租金由承租人与第三方自行约定，但承租人应确保第三方的租金支付不影响承租人对出租人的租金支付。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后签署变更协议。9.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：_______。解除合同后，双方应按照合同约定办理商铺的交还手续，并互相退还已收取的押金和租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为_______，诉讼地点为_______。第十二条法律适用及合同效力12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力及生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1商铺交接事宜商铺的交接时间为_______年_______月_______日，由双方共同签署《商铺交接单》。13.2商铺退还事宜租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并由双方共同签署《商铺交还单》。第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于商铺评估、维修、中介服务等，应提前通知对方并协商确定第三方介入的具体事宜。15.3第三方选择及责任第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定如第三方服务提供商的行为导致合同一方或双方遭受损失，该第三方服务提供商的责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方责任限额的告知甲乙方应在第三方服务提供商开始服务前，将第三方责任限额明确告知第三方服务提供商。16.3第三方服务提供商的赔偿第三方服务提供商在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方或双方遭受损失，第三方服务提供商应按照甲乙方事先约定的责任限额进行赔偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入时，第三方与甲乙方的权利义务由甲乙方根据本合同约定，第三方应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。17.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙方的合同变更和解除第三方与甲乙方的合同变更、解除及终止，应不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方在租赁期间可能涉及的第三方服务提供商的责任、权益及义务，以确保租赁过程的顺利进行。甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商的资质和信誉。第十九条签字页19.1出租人签字19.2承租人签字19.3第三方服务提供商签字本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方服务提供商执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等信息，以便双方明确租赁商铺的具体位置和大小。附件2：租赁商铺相关法律法规附件3：商铺维修记录记录商铺的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件4：保险单副本承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件5：第三方服务提供商资质证明第三方服务提供商的资质证明文件，以证明其合法性和专业性。附件6：第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁商铺。3.承租人未按照合同约定进行转租或分租。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定进行维修和维护。6.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方在履行合同过程中，如发