04年采石厂土地使用权及建筑转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年采石厂土地使用权及建筑转让合同本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让价格第二条：建筑转让2.1建筑物的基本情况2.2建筑物转让价格2.3建筑物转让手续第三条：转让方式3.1土地使用权及建筑物的转让方式3.2转让过程中的税费承担3.3转让完成的时间和条件第四条：价款支付4.1价款的支付方式4.2价款的支付时间4.3价款的支付地点第五条：合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同的变更和解除第六条：税费承担6.1转让过程中涉及的税费6.2转让完成后涉及的税费第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间和地点第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的手续第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任第十三条：损害赔偿13.1损害赔偿的范围13.2损害赔偿的计算方式第十四条：其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的正本和副本份数14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围包括但不限于采石厂所在地的土地使用权，具体面积和界限以相关政府部门出具的土地使用权证书为准。1.2土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。如合同终止或解除，土地使用权同时失效。1.3土地使用权转让价格土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第二条：建筑转让2.1建筑物的基本情况转让的建筑物包括但不限于采石厂内的所有建筑物，具体包括但不限于厂房、办公楼、宿舍等，具体建筑物的情况以实际现状为准。2.2建筑物转让价格建筑物的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付。2.3建筑物转让手续建筑物转让手续包括但不限于产权过户手续、变更登记手续等，由受让方负责办理，转让方应提供必要的协助和配合。第三条：转让方式3.1土地使用权及建筑物的转让方式土地使用权及建筑物的转让方式为买卖，自本合同签订之日起，转让方将土地使用权及建筑物所有权转移给受让方。3.2转让过程中的税费承担转让过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税等，由双方按照法律法规的规定承担。3.3转让完成的时间和条件转让完成的时间为双方办理完毕土地使用权及建筑物所有权转移手续之日。转让完成的条件包括但不限于土地使用权及建筑物所有权的转移、价款的支付等。第四条：价款支付4.1价款的支付方式价款的支付方式为____（现金/转账等），受让方应在本合同约定的付款时间内将价款支付给转让方。4.2价款的支付时间价款的支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.3价款的支付地点价款的支付地点为____（具体地点）。第五条：合同的履行5.1转让方的义务转让方应保证其对土地使用权及建筑物的所有权，并协助受让方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。5.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款，并按照约定办理相关手续。5.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条：税费承担6.1转让过程中涉及的税费转让过程中涉及的税费包括但不限于土地增值税、契税等，由双方按照法律法规的规定承担。6.2转让完成后涉及的税费转让完成后涉及的税费包括但不限于房产税、土地使用税等，由受让方承担。第七条：争议解决7.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间和地点争议解决的时间为自争议发生之日起____个工作日内，地点为合同签订地。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件合同的解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同终止或者解除之日起____年。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件合同转让应经另一方同意，并签订书面转让协议。10.2合同转让的手续合同转让的手续包括办理相关手续，修改合同，并通知相关方。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括履行完毕、解除、终止等。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于结算、清理、交接等。第十二条：违约责任12.1转让方的违约责任转让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿受让方因此受到的损失。12.2受让方的违约责任受让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿转让方因此受到的损失。第十三条：损害赔偿13.1损害赔偿的范围损害赔偿的范围包括直接损失和间接损失。13.2损害赔偿的计算方式损害赔偿的计算方式按照实际损失计算，也可以双方协商确定。第十四条：其他条款14.1合同的签订地点和日期合同的签订地点为____，签订日期为____年__月__日。14.2合同的正本和副本份数合同的正本一式两份，双方各执一份；副本份数由双方协商确定。14.3合同的生效日期合同的生效日期为合同签订之日起____个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，并承担相应的行为责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行需要第三方的专业服务、合同履行需要第三方的监督和评估、合同履行需要第三方的协助等。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，并赔偿甲乙双方因此受到的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明包括但不限于：第三方独立承担其行为责任、第三方不参与甲乙双方的内部决策、第三方不承担甲乙双方的其他合同义务等。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此受到的损失。7.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式包括但不限于：赔偿直接损失、支付违约金、承担继续履行合同等。第八条：第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方与甲乙方的沟通和协调8.2第三方与甲乙方的沟通和协调方式第三方与甲乙方的沟通和协调方式包括但不限于：定期会议、书面报告、现场检查等。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同价款。9.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式包括但不限于：预付、进度付款、结算付款等。第十条：合同的继续履行10.1第三方介入不影响合同的继续履行第三方介入不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条：合同的变更和解除11.1第三方介入不影响合同的变更和解除第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定变更或解除合同的权利。第十二条：第三方介入的书面协议12.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行介入协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入争议解决的时间和地点第三方介入争议解决的时间为自争议发生之日起____个工作日内，地点为合同签订地。第十四条：第三方介入的生效、变更和解除14.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件包括但不限于：介入协议的签订、合同的履行需要第三方的专业服务、合同的履行需要第三方的监督和评估等。14.2第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：合同履行过程中的变更需要、合同履行过程中的解除需要等。14.3第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：合同履行完成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：建筑物所有权证书附件三：合同履行过程中的相关文件和证明材料附件四：第三方介入的书面协议附件五：合同变更和解除的书面协议附件六：违约行为及责任认定的书面协议附件七：损害赔偿计算方式的书面协议附件八：合同签订地点和日期的证明文件附件九：合同正本和副本份数的证明文件附件十：合同生效日期的证明文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证书应由相关政府部门出具，证明甲乙双方对土地使用权的所有权和使用权。附件二：建筑物所有权证书应由相关政府部门出具，证明甲乙双方对建筑物的所有权。附件三：合同履行过程中的相关文件和证明材料应包括但不限于合同履行报告、现场检查报告、审计报告等。附件四：第三方介入的书面协议应详细记载第三方介入的条件、义务、责任限额等内容。附件五：合同变更和解除的书面协议应详细记载变更和解除的条件、程序、补偿方式等内容。附件六：违约行为及责任认定的书面协议应详细列举所有可能的违约行为，并规定相应的责任认定标准和违约责任。附件七：损害赔偿计算方式的书面协议应详细规定损害赔偿的计算方式，包括但不限于直接损失和间接损失的计算方法。附件八：合同签订地点和日期的证明文件应由甲乙双方共同出具，证明合同的签订地点和日期。附件九：合同正本和副本份数的证明文件应由甲乙双方共同出具，证明合同正本和副本份数。附件十：合同生效日期的证明文件应由甲乙双方共同出具，证明合同的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供土地使用权证书、未按时交付建筑物等。2.受让方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付价款、未按时办理相关手续等。3.第三方未按照介入协议约定履行其义务，如未按时提供专业服务、未按时进行监督和评估等。违约的责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同的约定和法律法规的规定进