2024年度门头房租赁合同（含节假日营业条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门头房租赁合同（含节假日营业条款）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付日期和方式3.节假日营业条款3.1节假日营业的定义和范围3.2节假日营业的租金调整机制4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和管理责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担7.转租7.1承租人的转租权利和限制8.提前终止和解除合同8.1提前终止合同的条件和方式8.2解除合同的条件和方式9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2租赁物的退还和扣除押金12.附件12.1租赁物照片12.2租赁物相关设施和使用规则13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的门头房，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月元，按月支付。租金的计算以实际租赁天数为依据，不足一个月的部分按天计算。2.2租金的支付日期和方式租金每月的支付日期为每月5日，承租人应将租金支付至出租人的指定账户。3.节假日营业条款3.1节假日营业的定义和范围节假日营业指在中国大陆地区的法定节假日及休息日（不包括周六和周日）期间，承租人继续经营的营业活动。3.2节假日营业的租金调整机制在节假日营业期间，租金调整为每月元。4.使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作用途，不得进行任何违法活动。4.2租赁物的维护和管理责任承租人应对租赁物的维护和管理负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行正常的维护和修理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和修理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身利益。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的全部责任。第二部分：其他条款7.转租7.1承租人的转租权利和限制承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先取得出租人的书面同意。8.提前终止和解除合同8.1提前终止合同的条件和方式任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。终止合同的条件和方式由双方协商确定。8.2解除合同的条件和方式在合同期限内，如一方违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同的条件和方式由双方协商确定。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1租赁物的交付和验收租赁物在合同签订后十个工作日内交付给承租人。承租人应按约定对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。11.2租赁物的退还和扣除押金合同到期或提前终止、解除合同时，承租人应将租赁物退还给出租人。出租人在扣除租赁物损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。12.附件12.1租赁物照片附件中应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。12.2租赁物相关设施和使用规则附件中应详细列明租赁物相关设施的名称、型号、数量和使用规则。13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行过程。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护租赁物等。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其履行过程中产生的损失承担责任。如因第三方介入的原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方介入赔偿。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入的赔偿责任限额第三方介入的赔偿责任限额为元。17.2第三方介入的赔偿责任限制第三方介入的赔偿责任限制在其实际收入范围内。18.第三方介入的选定和更换18.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入。如双方无法达成一致，可协商决定。18.2第三方介入的更换如第三方介入未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换。19.第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约处理方式如第三方介入违约，甲乙双方应与其协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。19.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方之间仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方介入与租赁物的关系第三方介入对租赁物不享有任何权利，租赁物的所有权归甲乙双方所有。21.第三方介入的合同解除和终止21.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应符合合同约定或法律规定的终止条件。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方介入签字盖章第三方介入（丙方）：________________22.2第三方介入签字盖章日期第三方介入签字盖章日期：____年____月____日本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细描述：本附件包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物相关设施和使用规则详细描述：本附件详细列明租赁物相关设施的名称、型号、数量和使用规则，包括但不限于水电费缴纳标准、设施损坏赔偿标准等。附件三：租赁物维护和管理规则详细描述：本附件详细描述租赁物的维护和管理规则，包括但不限于租赁物的日常维护、维修申请流程等。附件四：节假日营业规定详细描述：本附件详细描述节假日营业的定义和范围，以及租金调整机制。附件五：保险购买指南详细描述：本附件提供保险购买的指南，包括保险类型、保险公司推荐、保险费用计算等信息。附件六：转租协议详细描述：如承租人需要转租，本附件详细描述转租协议的内容，包括但不限于转租条件、转租期限等。附件七：维修服务协议详细描述：本附件详细描述维修服务的协议内容，包括但不限于维修服务的范围、维修费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定进行转租。4.出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修责任。5.第三方介入未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。3.承租人未按约定进行转租的，应支付违约金元。4.出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修责任的，应支付违约金元。5