2024年成都市土地使用权转让及附属建筑物买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市土地使用权转让及附属建筑物买卖合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式1.3土地使用权转让价格1.4土地使用权转让支付方式第二条附属建筑物买卖2.1附属建筑物范围2.2附属建筑物买卖价格2.3附属建筑物买卖支付方式第三条合同的履行3.1土地使用权及附属建筑物交付时间3.2土地使用权及附属建筑物交付条件3.3转让方的义务3.4受让方的义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条合同的违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条合同的附加条款8.1其他约定事项第九条土地使用权及附属建筑物的评估9.1评估机构选择9.2评估时间9.3评估结果的使用第十条税费承担10.1转让方应承担的税费10.2受让方应承担的税费第十一条合同的附录11.1土地使用权及附属建筑物权属证明11.2其他重要文件第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同的保管第十三条合同的翻译和解释13.1合同的翻译13.2合同的解释第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性和独立性14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围包括但不限于土地使用权证载明的地块面积、位置、界址等。具体地块的详细信息以土地使用权证为准。1.2土地使用权转让方式转让方同意将上述土地使用权以有偿转让的方式出售给受让方。转让方式包括但不限于买卖、赠与或其他双方协商一致的方式。1.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括土地使用权价值及附属建筑物价值。1.4土地使用权转让支付方式受让方应按照双方约定的付款方式和付款计划，向转让方支付土地使用权转让价格。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或其他双方协商一致的支付方式。第二条附属建筑物买卖2.1附属建筑物范围本合同所涉及的附属建筑物包括但不限于房屋、构筑物、附属设施等。具体建筑物的详细信息以建筑物所有权证为准。2.2附属建筑物买卖价格附属建筑物买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括建筑物价值及附属设施价值。2.3附属建筑物买卖支付方式受让方应按照双方约定的付款方式和付款计划，向转让方支付附属建筑物买卖价格。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或其他双方协商一致的支付方式。第三条合同的履行3.1土地使用权及附属建筑物交付时间转让方应按照本合同约定的交付条件，将土地使用权及附属建筑物交付给受让方。具体交付时间以双方协商确定的交付日期为准。3.2土地使用权及附属建筑物交付条件3.3转让方的义务3.4受让方的义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2合同解除条件第五条合同的违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的附加条款8.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条土地使用权及附属建筑物的评估9.1评估机构选择土地使用权及附属建筑物的评估由双方共同选定的具有资质的评估机构进行。9.2评估时间评估时间由双方协商确定，但应在合同签订后的【】日内完成。9.3评估结果的使用第十条税费承担10.1转让方应承担的税费转让方应承担包括但不限于土地增值税、契税等与土地使用权及附属建筑物转让相关的税费。10.2受让方应承担的税费受让方应承担包括但不限于契税、印花税等与土地使用权及附属建筑物转让相关的税费。第十一条合同的附录11.1土地使用权及附属建筑物权属证明附录中应包括土地使用权证、建筑物所有权证等相关权属证明文件。11.2其他重要文件附录中还应包括与本合同相关的其他重要文件，如规划许可证、建设许可证等。第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为【】。12.3合同的保管双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。第十三条合同的翻译和解释13.1合同的翻译13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的修订本合同的修订必须经双方书面同意，并注明“修订版”字样。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与监督的个体或组织。1.2第三方选择当合同履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择具备相应资质和信誉的第三方机构。第二条第三方责任2.1第三方责任范围第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，第三方应按照约定的事项和范围承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。若合同中无具体费用数额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其在本合同中的义务范围。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的专业性和公正性。3.2第三方应按照约定的时间、方式和地点，提供服务或监督合同履行，并确保提供的服务或监督结果的真实性、准确性和有效性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务内容符合甲方的合法权益。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保服务内容不损害乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更当甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或责任时，应签订书面变更协议。5.2解除甲乙双方同意解除第三方服务时，应提前【】天书面通知第三方，并按照约定方式支付第三方已提供服务的费用。第六条第三方收费6.1收费标准第三方的收费标准应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2收费支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约7.1第三方违约行为第三方未能履行其约定的义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。7.2违约责任第三方应因其违约行为，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1第三方与甲方之间的争议甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方之间的争议乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的附录9.1第三方服务协议附录中应包括第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。9.2第三方资质证明附录中应包括第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。第十条合同的签署和保管10.1合同签署时间本修正协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点本修正协议签署地点为【】。10.3合同的保管双方各执一份修正协议正本，其余副本由双方协商确定。第十一条合同的翻译和解释11.1合同的翻译11.2合同的解释本修正协议的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1法律适用本修正协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性和独立性本修正协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.3合同的修订本修正协议的修订必须经双方书面同意，并注明“修订版”字样。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：建筑物所有权证附件3：规划许可证附件4：建设许可证附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：第三方服务协议附件8：第三方资质证明附件9：税费支付证明附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件1的详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的合法证件，载明土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等信息。附件2的详细要求：建筑物所有权证应为国家有关部门颁发的合法证件，载明建筑物所有权人的名称、建筑物位置、面积、用途等信息。附件3的详细要求：规划许可证应为国家有关部门颁发的合法证件，载明项目的规划条件、建设规模、建筑密度等信息。附件4的详细要求：建设许可证应为国家有关部门颁发的合法证件，载明项目的建设内容、建设规模、建设周期等信息。附件5的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明土地及附属建筑物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。附件6的详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，载明财务状况、合规性、经济效益等信息。附件7的详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用标准等信息。附件8的详细要求：第三方资质证明应为国家有关部门颁发的合法证件，证明第三方具备提供服务的资格。附件9的详细要求：税费支付证明应载明税费的名称、金额、支付时间等信息。附件10的详细要求：合同履行过程中的其他重要文件应包括双方协商确定的与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式和地点支付土地使用权及附属建筑物的转让价格。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付土地使用权及附属建筑物的转让价格，则构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式和地点接收土地使用权及附属建筑物。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内接收土地使用权及附属建筑物，则构成违约。3.第三方未按照约定提供服务或监督合同履行。示例说明：如果第三方未能按照约定的时间、方式和地点提供服务或监