2024年度房屋租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维修5.1承租人的使用权限5.2出租人的维修责任第六条装修条款6.1装修申请6.2装修审批流程6.3装修材料要求6.4装修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件说明第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋装修情况：该房屋现状为装修风格，室内设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在核实后内退还押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人的使用权限：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2出租人的维修责任：出租人应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，如出现损坏，出租人应在内予以修复或更换。第六条装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提出书面申请，并提交装修方案。6.2装修审批流程：出租人应在收到装修申请后内予以审批，如不同意装修方案，应书面说明理由。6.3装修材料要求：承租人应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。6.4装修费用承担：装修费用由承租人承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2解除条件：合同到期前，如双方同意解除合同，应提前书面通知对方。合同到期后，如双方未达成续租协议，合同自行终止。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。12.2双方同意本合同约定的联系地址和联系方式为通知和送达的地址和方式。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、租赁双方身份证明、装修方案等。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或履行相应的义务。3.2第三方对其提供的服务或履行的事务承担责任，甲乙双方不承担第三方行为产生的任何责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。5.2第三方同意在其责任限额内对甲乙双方承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2甲乙双方不承担第三方行为产生的任何法律责任，包括但不限于侵权、违约等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商解除、第三方违约等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对与第三方相关的所有信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.2甲乙双方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。第十一条附件说明11.1本附加说明条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件应包括但不限于第三方介入的条件、方式、责任限额等具体约定。第十二条合同的生效12.1本附加说明条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本附加说明条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁双方身份证明附件三：装修方案附件四：装修合同附件五：维修服务协议附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的重要文件，承租人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：租赁双方身份证明详细要求和说明：租赁双方应提供有效身份证明，以证实其身份真实性和合法性。附件三：装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等，经出租人审批后方可进行装修。附件四：装修合同详细要求和说明：装修合同应明确装修公司、装修费用、工期、质量要求等条款，甲乙双方和装修公司签订。附件五：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务提供商的服务内容、维修费用、维修期限等条款。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等。附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任限额等具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定：第三