2024年度仓储场地租赁与开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓储场地租赁与开发合同本合同目录一览第一条租赁与开发场地1.1租赁场地1.2开发场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁场地使用范围4.1租赁场地的使用目的4.2租赁场地的使用限制第五条租赁场地维修责任5.1租赁场地的维修责任5.2维修费用承担方式第六条租赁场地保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条租赁场地变更7.1变更情形7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的情形8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1非强制性条款14.2合同的完整性和修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁与开发场地1.1租赁场地1.1.1租赁场地的位置和面积，具体到平方米。1.1.2租赁场地现状描述，包括现有设施和条件。1.1.3租赁场地在租赁期间的使用权归承租人所有，出租人不得干涉。1.2开发场地1.2.1开发场地的位置和面积，具体到平方米。1.2.2开发场地现状描述，包括现有设施和条件。1.2.3开发场地在租赁期间的使用权归承租人所有，出租人不得干涉。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始的具体日期，年/月/日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束的具体日期，年/月/日。2.2.2租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金的具体金额，大写和小写金额都要注明。3.2租金支付方式3.2.1租金的支付方式，如银行转账、现金等。3.2.2租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一个月的租金。3.2.3租金支付的起始日期和结束日期。3.3租金支付时间3.3.1租金支付的具体时间，如每月5日前。第四条租赁场地使用范围4.1租赁场地的使用目的4.1.1承租人使用租赁场地的目的，如仓储、办公等。4.2租赁场地的使用限制4.2.1租赁场地在使用过程中，不得用于非法用途。4.2.2租赁场地在使用过程中，不得擅自改变场地现状。4.2.3租赁场地在使用过程中，不得影响周边环境和居民的生活。第五条租赁场地维修责任5.1租赁场地的维修责任5.1.1出租人负责租赁场地的基本设施和公共区域的维修。5.1.2承租人负责租赁场地内部设施的维修。5.2维修费用承担方式5.2.1维修费用的承担方式，如由出租人承担、承租人承担或双方共同承担。第六条租赁场地保险6.1保险责任6.1.1承租人必须为租赁场地内的财产购买保险，并提交保险单据给出租人。6.2保险费用承担方式6.2.1保险费用的承担方式，如由出租人承担、承租人承担或双方共同承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的情形8.1.1合同期内，如承租人未按照约定支付租金，出租人有权提前终止合同。8.1.2合同期内，如承租人未按照约定使用租赁场地，出租人有权提前终止合同。8.1.3合同期内，如承租人违反法律法规，出租人有权提前终止合同。8.2提前终止合同的程序8.2.1提前终止合同的一方应提前通知对方，通知期限为30天。8.2.2提前终止合同的一方应按照合同约定办理相关手续。8.2.3提前终止合同的一方应支付给对方因合同提前终止而产生的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租人未按照约定提供租赁场地，承租人有权要求出租人支付违约金。9.1.2承租人未按照约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金。9.1.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方都有责任承担违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约金的具体金额，大写和小写金额都要注明。9.2.2违约金支付的期限和方式。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1合同期满后，自动终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获得的信息，包括商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同期满后5年。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1租赁场地现状图片、租赁场地平面图等。13.2附件的有效性13.2.1附件与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第十四条其他条款14.1非强制性条款14.1.1双方约定的其他事项，如参观考察、技术交流等。14.2合同的完整性和修改记录14.2.1本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格履行。14.2.2合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式记载。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户以及其他与甲乙方有合作关系或往来的第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方符合相关法律法规和甲乙方的要求。2.3甲乙方应与第三方明确约定介入事项的具体内容、责任界限和权利义务。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的事项应严格按照甲乙方的要求进行，确保符合法律法规和合同约定。3.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.3第三方介入的事项不得违反甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息。第四条第三方介入的权益保障4.1甲乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方合法权益不受损害。4.2甲乙方应承担因合同履行过程中第三方权益受损而导致的责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1甲乙方如需变更或终止第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由和依据。5.2甲乙方应与第三方协商一致，办理相关变更或终止手续。5.3变更或终止第三方介入事项，不影响甲乙双方其他合同条款的继续履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方约定责任限额时，应根据第三方的实际情况、介入事项的风险程度等因素综合考虑。6.2甲乙方与第三方在合同中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入的事项不得影响甲乙双方其他合同条款的履行。8.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害甲乙方的合法权益。8.3甲乙方与第三方约定的事项，不得违反甲乙方对对方的合同义务。第九条甲乙方的通知义务9.1甲乙方在第三方介入过程中，应及时书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项及可能产生的影响。9.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合甲乙方的合同约定。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入事项的具体内容、责任界限、权利义务等。10.2附件与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状图片描述：包含租赁场地的外观、内部设施、周边环境等照片。要求：照片需清晰展示租赁场地的实际情况，不得有任何误导。附件二：租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局、面积分布、设施位置等。要求：平面图需准确反映租赁场地的实际情况，便于双方理解和执行。附件三：租赁场地使用目的和限制描述：明确承租人租赁场地的目的以及使用限制。要求：附件需详细列出使用目的和限制条款，以便双方遵守。附件四：维修责任分配协议描述：详细说明出租人和承租人在租赁场地维修责任上的分配。要求：附件需明确双方在维修责任上的分工和费用承担方式。附件五：保险单据描述：承租人为租赁场地购买的保险单据。要求：附件需包含保险单的全文，显示保险的有效期和保险金额。附件六：第三方介入事项的具体内容描述：明确第三方介入的事项、责任界限和权利义务。要求：附件需详细列出第三方介入的具体内容和条款。附件七：第三方责任限额协议描述：明确第三方在介入事项中的责任限额。要求：附件需详细说明第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或费用。2.甲乙方未按照约定使用租赁场地，导致场地损坏或损失。3.甲乙方未按照约定履行合同义务，影响合同的正