小型冷库合同范本

小型冷库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX冷链物流有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX食品有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷链物流服务的企业，具备丰富的冷库资源和管理经验；乙方是一家集食品生产、加工、销售于一体的企业，为保障产品质量，需租赁一定规模的冷库用于储存产品。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小型冷库事宜达成如下合作意向：

一、甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的冷库（以下简称“租赁冷库”）出租给乙方使用，租赁冷库的规模、设施等详见附件一。

二、乙方租赁甲方冷库的用途为储存乙方生产的食品，乙方须保证所储存的食品符合我国相关法律法规及食品安全标准。

三、双方本着互惠互利的原则，在合同有效期内，甲方负责提供租赁冷库的正常运行、维护和管理，确保冷库设备设施的正常使用；乙方负责按时支付租金，并按照甲方规定使用租赁冷库。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方在履行本合同过程中，应遵守我国法律法规，遵循商业道德，确保租赁冷库内食品的安全、卫生。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供租赁冷库服务，确保乙方储存的食品在适宜的温湿度条件下保持质量。具体内容包括：

1.甲方出租租赁冷库，供乙方储存食品；

2.甲方负责租赁冷库的正常运行、维护和管理；

3.乙方按时支付租金，并按照甲方规定使用租赁冷库；

4.双方共同保障租赁冷库内食品的安全、卫生。

第二条定义

1.租赁冷库：指甲方位于XX市XX区XX路XX号的冷库，用于储存乙方食品；

2.冷库租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁冷库的费用；

3.食品安全：指甲方应确保租赁冷库内储存的食品符合我国相关法律法规及食品安全标准；

4.正常运行：指甲方负责保证租赁冷库设备设施的正常使用，以满足乙方储存需求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应确保租赁冷库的正常运行，为乙方提供适宜的储存环境；

3.甲方负责对租赁冷库进行定期检查和维护，确保设备设施安全可靠；

4.甲方有权要求乙方按照规定使用租赁冷库，遵守租赁冷库的各项管理制度；

5.甲方应在合同期内为乙方提供必要的冷库使用指导和培训；

6.甲方在合同到期或解除合同时，有权要求乙方撤离租赁冷库，并将冷库恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的租赁冷库；

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金；

3.乙方负责租赁冷库内食品的安全、卫生，确保所储存的食品符合我国相关法律法规及食品安全标准；

4.乙方应遵守甲方的管理制度，合理使用租赁冷库，不得擅自改变冷库结构和用途；

5.乙方在租赁期间，如需对租赁冷库进行改造或增设设备，应提前与甲方协商，并征得甲方同意；

6.乙方在合同到期或解除合同时，应将租赁冷库恢复原状，并将储存的食品撤离。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方冷库的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：XX市XX冷链物流有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

4.双方如在合同期内调整租金，应签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同到期或解除合同时，将租赁冷库恢复原状，并将储存的食品撤离。

第六条违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供租赁冷库服务，导致乙方食品损失或变质的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，除应支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方撤离租赁冷库。

3.乙方违反合同约定，擅自改变租赁冷库用途或结构，导致设备损坏或食品质量问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁机构为：XX仲裁委员会。

4.如果双方未在争议发生后三个月内选择仲裁方式解决争议，或者在仲裁裁决作出后六个月内未执行仲裁裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、批准等，均应以书面形式进行，并通过快递或挂号邮件送达对方指定的地址。

2.双方同意，合同的任何变更、补充或解除，均需以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同的终止条件如下：

a.合同期满，双方未续约；

b.双方经协商一致，提前解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.附件一：租赁冷库设施清单；

b.附件二：租赁冷库平面图；

c.附件三：租金支付表；