2024年度旅游风景区租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游风景区租赁经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方：指旅游风景区的所有权人或合法经营管理人。1.2租赁方：指与出租方签订本合同并接受出租方提供的旅游风景区租赁经营权的自然人、法人或其他组织。第二条：租赁经营范围2.1租赁方经营范围：在旅游风景区内从事旅游经营活动，包括但不限于旅游产品销售、旅游服务、餐饮、住宿、娱乐等。第三条：租赁期限3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：租赁方应按合同约定向出租方支付租金，租金金额为____元整（大写：____元整）。第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利：5.1.1在租赁期限内，享有旅游风景区租赁经营权。5.1.2按照合同约定，自主决定经营策略和经营方式。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2租赁方的义务：5.2.1按照合同约定支付租金。5.2.2依法经营，遵守旅游风景区的各项管理制度。5.2.3承担经营活动中产生的债务和法律责任。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的权利：6.1.1监督租赁方的经营活动，确保租赁方依法经营。6.1.2在租赁期限内，享有租赁方的经营成果分成权。6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2出租方的义务：6.2.1保证旅游风景区的正常运营，确保风景区内的基础设施完善。6.2.2提供租赁方所需的经营场所和相关设施。6.2.3承担合同约定的其他义务。第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更：合同双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的终止：7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2.3合同约定的其他终止条件。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1租赁经营范围的具体描述。11.1.2租金支付方式的详细说明。11.1.3租赁方的经营计划和经营策略。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的签字（或盖章）代表双方对合同内容的确认和承诺。第十四条：合同生效日期14.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁经营范围2.1租赁方经营范围：在旅游风景区内从事旅游经营活动，包括但不限于旅游产品销售、旅游服务、餐饮、住宿、娱乐等。租赁方应确保其经营活动符合国家相关法律法规及风景区内的管理制度。第三条：租赁期限第四条：租金及支付方式第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利：5.1.1在租赁期限内，享有旅游风景区租赁经营权。5.1.2按照合同约定，自主决定经营策略和经营方式。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2租赁方的义务：5.2.1按照合同约定支付租金。5.2.2依法经营，遵守旅游风景区的各项管理制度。5.2.3承担经营活动中产生的债务和法律责任。5.2.4在租赁期限内，保证风景区内的环境卫生和安全，不得擅自改变风景区内的设施和风貌。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的权利：6.1.1监督租赁方的经营活动，确保租赁方依法经营。6.1.2在租赁期限内，享有租赁方的经营成果分成权，分成比例为____%。6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2出租方的义务：6.2.1保证旅游风景区的正常运营，确保风景区内的基础设施完善。6.2.2提供租赁方所需的经营场所和相关设施。6.2.3在租赁期限内，负责风景区内的物业管理、维护和安全工作。6.2.4承担合同约定的其他义务。第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更：合同双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的终止：7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2.3合同约定的其他终止条件。652578第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1租赁经营范围的具体描述。11.1.2租金支付方式的详细说明。11.1.3租赁方的经营计划和经营策略。11.1.4风景区内的相关法律法规和管理制度。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的签字（或盖章）代表双方对合同内容的确认和承诺。第十四条：合同生效日期14.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、维修服务方等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入：当甲乙方在履行合同过程中，因客观需要或合同约定，需第三方参与时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙方委托的任务。2.2.2第三方应同意遵守本合同的约定，并承诺履行其在本合同项下的义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照甲乙方的委托和要求，完成指定的工作任务。3.1.2按照约定收取报酬。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2第三方义务：3.2.1严格遵循甲乙方的指示，确保工作质量符合甲乙方的要求。3.2.2遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2.3保密甲乙方的商业秘密和个人信息，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的债务和法律责任承担有限责任。第三方同意，其对甲乙方的赔偿责任总额不应超过甲乙方因第三方介入而支付的报酬金额。4.2第三方责任限制：第三方不对因其工作人员的故意或重大过失导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的合同修正6.1当有第三方介入时，甲乙方应将第三方纳入合同体系，修改和完善相关合同条款，明确第三方的权利、义务及责任。6.2甲乙方应确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响。第七条：第三方介入的合同通知7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方，并提供必要的合同文件。7.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并同意遵守。第八条：第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、丧失履约能力等。第九条：第三方介入的合同解除9.1甲乙方有权解除与第三方的合同，当第三方严重违反合同约定或丧失履约能力时。9.2甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方与第三方之间的其他法律关系。第十条：第三方介入的合同争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签字盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的签字（或盖章）代表甲乙双方及第三方对合同内容的确认和承诺。第十二条：合同生效日期12.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁经营范围的具体描述附件2：租金支付方式的详细说明附件3：租赁方的经营计划和经营策略附件4：风景区内的相关法律法规和管理制度附件5：第三方介入的具体协议附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方工作成果评估标准附件8：合同履行过程中的费用明细附件9：合同解除或终止的条件和程序附件10：违约行为及责任认定标准附件1的详细要求：本附件应详细描述租赁经营范围，包括但不限于租赁方可以从事的经营活动、租赁区域的界限、租赁方不得从事的活动等。附件2的详细说明：本附件应详细说明租金的支付方式，包括但不限于支付周期、支付金额、支付途径等。附件3的详细要求：本附件应详细描述租赁方的经营计划和经营策略，包括但不限于租赁方的市场定位、经营目标、营销策略等。附件4的详细说明：本附件应包含风景区内的相关法律法规和管理制度，以便租赁方在经营过程中遵守。附件5的详细要求：本附件应详细描述第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限定等。附件6的详细说明：本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件7的详细要求：本附件应详细描述第三方工作成果的评估标准，以确保第三方的工作质量符合甲乙方的要求。附件8的详细说明：本附件应详细列出合同履行过程中的各项费用，包括但不限于租金、费用、税金等。附件9的详细要求：本附件应详细描述合同解除或终止的条件和程序，包括但不限于解除或终止的原因、通知期限、解除或终止后的权利和义务等。附件10的详细说明：本附件应详细列出违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约行为的示例等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未依法经营或违反旅游风景区的管理制度。3.租赁方未按约定提供经营场所和相关设施。4.租赁方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.第三方未按约定完成指定工作任务，或工作质量不符合甲乙方的要求。6.第三方未经甲乙方同意，披露甲乙方的商业秘密和个人信息。违约责任的认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因延迟支付而产生的其他损失。2.租赁方未依法经营或违反旅游风景区的管理制度的，应承担相应的行政责任或刑事责任。3.租赁方未按约定提供经营场所和相关设施的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.租赁方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。5.第三方未按约定完成指定工作