购房土地合同范例

购房土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买位于_________的房地产项目，该项目土地面积_________平方米，地上建筑面积_________平方米，以下简称“标的房产”。

二、卖方是该房地产项目的合法所有权人，同意将标的房产出售给买方。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房土地合同，共同遵守：

一、标的房产基本情况

1.1土地性质：_________（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

1.2土地面积：_________平方米。

1.3地上建筑面积：_________平方米。

1.4标的房产证号：_________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）。

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起____日内，向卖方支付总价款的_____%，即人民币_________元整（大写：_________）。

（2）买方在标的房产竣工验收合格并取得房产证之日起____日内，向卖方支付剩余总价款的_____%，即人民币_________元整（大写：_________）。

（3）买方在标的房产交付使用之日起____日内，向卖方支付剩余总价款的_____%，即人民币_________元整（大写：_________）。

三、标的房产交付及使用

3.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给买方。

3.2交付条件：标的房产应满足以下条件：

（1）标的房产已取得合法的土地使用权证书、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件；

（2）标的房产已竣工验收合格，并取得相应的验收报告；

（3）标的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况；

（4）标的房产的配套设施、物业管理等符合约定。

四、违约责任

4.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

4.2卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房价款的_____%计算。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.标的房产的土地使用权证书复印件；

2.标的房产的建筑工程施工许可证复印件；

3.标的房产的商品房预售许可证复印件；

4.标的房产的竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买位于_________的房地产项目，该项目土地面积_________平方米，地上建筑面积_________平方米，以下简称“标的房产”。

二、卖方是该房地产项目的合法所有权人，同意将标的房产出售给买方。

三、丙方愿意为买方提供担保，确保买方按约定支付购房款及履行合同义务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房土地合同，共同遵守：

一、标的房产基本情况

1.1土地性质：_________（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

1.2土地面积：_________平方米。

1.3地上建筑面积：_________平方米。

1.4标的房产证号：_________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）。

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起____日内，向卖方支付总价款的_____%，即人民币_________元整（大写：_________）。

（2）买方在标的房产竣工验收合格并取得房产证之日起____日内，向卖方支付剩余总价款的_____%，即人民币_________元整（大写：_________）。

（3）买方在标的房产交付使用之日起____日内，向卖方支付剩余总价款的_____%，即人民币_________元整（大写：_________）。

三、标的房产交付及使用

3.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给买方。

3.2交付条件：标的房产应满足以下条件：

（1）标的房产已取得合法的土地使用权证书、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件；

（2）标的房产已竣工验收合格，并取得相应的验收报告；

（3）标的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况；

（4）标的房产的配套设施、物业管理等符合约定。

四、担保方责任

4.1担保方应在本合同签订之日起____日内，向买方提供足额的担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________）。

4.2担保方应保证在买方未能按时支付购房款或履行合同义务时，按照本合同的约定履行担保责任。

4.3担保方提供的担保为连带责任担保，即买方违约时，担保方应承担全部或部分赔偿责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房产的所有权，卖方不得擅自处分标的房产。

5.2甲方在支付购房款后，卖方应向甲方提供标的房产的产权证书。

5.3甲方在标的房产交付使用后，卖方应保证标的房产的物业管理、配套设施等符合约定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房价款的_____%计算。

6.2卖方擅自处分标的房产或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.3卖方在标的房产交付使用前，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购房过程中能够及时获得标的房产，降低购房风险。同时，丙方的介入有助于促进甲乙双方合同的顺利履行，维护交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房合同的主体，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中享有广泛的权益，如标的房产的所有权、产权证书的取得、物业管理等，有利于甲方在购房过程中维护自身合法权益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房人”）：

丙方（以下简称“投资方”）：

鉴于：

一、开发商拟开发位于_________的房地产项目，该项目土地面积_________平方米，地上建筑面积_________平方米，以下简称“开发项目”。

二、购房人有意购买开发项目中的部分房产，丙方作为投资方，愿意对购房人的购房行为提供资金支持。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房土地合同，共同遵守：

一、开发项目基本情况

1.1土地性质：_________（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

1.2土地面积：_________平方米。

1.3地上建筑面积：_________平方米。

1.4开发项目证号：_________。

二、资金支持及付款方式

2.1资金支持：丙方同意向购房人提供总额为人民币_________元的资金支持，用于购房人购买开发项目中的房产。

2.2付款方式：

（1）购房人应在合同签订之日起____日内，向开发商支付定金人民币_________元，作为购房意向的确认。

（2）购房人应在购房合同签订之日起____日内，支付剩余房款总额的_____%，即人民币_________元。

（3）购房人应在交付使用之日起____日内，支付剩余房款总额的_____%，即人民币_________元。

三、开发项目交付及使用

3.1交付时间：开发商应在本合同约定的交付期限内将开发项目交付给购房人。

3.2交付条件：开发项目应满足以下条件：

（1）开发项目已取得合法的土地使用权证书、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件；

（2）开发项目已竣工验收合格，并取得相应的验收报告；

（3）开发项目不存在任何权属争议、抵押、查封等情况；

（4）开发项目的配套设施、物业管理等符合约定。

四、丙方责任

4.1丙方应在合同签订之日起____日内，将资金支持款项支付给购房人，并保留对购房人购房行为的监督权。

4.2丙方有权要求购房人提供购房合同的复印件，以确认购房资金的用途。

4.3丙方在购房人违约时，有权要求开发商返还已支付的资金支持款项。

五、乙方的权益保障

5.1购房人享有开发项目房产的购买权，开发商不得擅自改变购房人的购房意向。

5.2购房人在支付定金后，开发商应向购房人提供购房合同的正式文本。

5.3购房人在交付使用后，开发商应保证开发项目的配套设施、物业管理等符合约定。

六、甲方的违约及限制条款

6.1开发商未按约定交付开发项目的，应向购房人支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房价款的_____%计算。

6.2开发商擅自改变购房人购房意向或提供虚假信息的，购房人有权解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任。

6.3开发商在购房人支付定金后，不得擅自改变购房合同的条款。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，通过