商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺，具体地址为：_________。2.商铺的建筑面积为_________平方米，适用于_________（具体用途）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租事宜应提前____个月书面通知甲方。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金按月支付。2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方提供的收据或发票应在收到租金后____日内开具。第五条押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同终止时无息退还。2.若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应款项。第六条商铺使用要求1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守当地有关法律法规及管理规定，确保商铺的合法经营。第七条商铺的维护和修缮1.甲方负责商铺的主体结构及其附属设施的维修和维护。2.乙方负责商铺内部的日常维护，保持商铺的整洁和良好状态。如因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复责任。第八条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时提供商铺；保证商铺的合法性，确保无产权争议；及时处理商铺的维修请求。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及其他费用；合理使用商铺，维护商铺的良好状态；按要求报告商铺的损坏情况。第九条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第十条合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方如需变更合同内容，应提前_________天书面通知对方，双方协商一致后签署补充协议。2.在以下情况下，任何一方均可解除本合同：另一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________详细条款说明合同的设计旨在保障双方的合法权益，明确权利与义务。商铺租赁合同的关键在于明确租赁物的描述、租金的支付方式、各方的权利义务及违约责任等。合理的合同条款能够有效降低未来可能出现的争议风险。在商铺的描述中，应详细列明商铺的地址、面积、用途等信息，以便双方在合同履行过程中有明确的依据。租金部分应注明金额、支付时间及方式，避免因支付不及时造成的纠纷。押金条款则需清晰，确保双方在合同终止时各自的权益能够得到保障。商铺的维护责任也是合同的重要组成部分。甲方需负责房屋结构的维护，而乙方则需承担内部设施的日常管理与维护责任。使用要求则确保了乙方在使用商铺过程中不得擅自改变用途，维护了甲方的合法权益。合同中的违约责任条款能够有效地约束双方行为，一旦发生违约，违约方需承担相应的经济责任。对于合同变更、解除的条款，双方需明确在何种情况下可以解除合同，以便在实际运营中遇到问题时及时处理。争议解决机制的设定则为双方提供了一个法律保障的途径，建议选择甲方所在地的人民法院作为争议解