房屋买卖协议样本与房屋买卖合同

房屋买卖协议样本与房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章房屋基本信息1.1甲方拥有以下房屋产权（以下简称“房屋”），房屋详细信息如下：1.1.1房屋地址：_________________1.1.2房屋面积：_________________1.1.3房屋性质：_________________1.1.4房屋产权：_________________1.1.5房屋用途：_________________第二章交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并同意以下交易价格：2.1.1交易价格：_________________2.1.2价格单位：_________________2.1.3价格支付方式：_______________2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照以下方式向甲方支付房屋交易价格：2.2.1首付款：_________________2.2.2尾款：_________________2.2.3付款方式：_______________第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时，满足以下条件：3.2.1房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于：无抵押、无查封、无租赁、无债务等。3.2.2房屋设施及附属物完好，包括但不限于：水、电、暖、煤气、通讯、网络等。3.2.3房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件。3.3房屋过户手续应由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户费用按照以下方式承担：3.3.1甲方承担：_________________3.3.2乙方承担：_________________第四章违约责任4.1如甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：4.1.1违约金金额：_________________4.1.2违约金支付方式：_______________4.2如乙方未能按照约定时间、方式支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：4.2.1违约金金额：_________________4.2.2违约金支付方式：_______________第五章争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3双方同意，本合同所涉及的争议适用中华人民共和国法律。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应在房屋交付日前，保证房屋达到以下交付条件：（1）房屋结构完整，不存在安全隐患；（2）房屋内部装修完毕，设施设备齐全且功能正常；（3）房屋附属设施（如电梯、停车场等）正常运行；（4）房屋相关手续完备，包括但不限于物业费、取暖费等费用结清。6.1.2乙方在验收房屋时，有权对房屋进行检查，以保证房屋符合交付条件。6.2验收程序6.2.1乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内，对房屋进行验收。6.2.2验收合格后，双方应签署房屋验收确认书，作为房屋交付的凭证。第七章质量保证7.1甲方保证房屋在交付时，不存在重大质量问题。7.2甲方承诺，房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.3乙方在房屋交付后发觉质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。第八章权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有义务保证房屋在交付时，产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易价格。8.1.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间、条件交付房屋。8.2.2乙方有义务按照约定支付房屋交易价格。8.2.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋。第九章其他事项9.1房屋维修9.1.1房屋交付后，乙方应对房屋进行日常维护和维修。9.1.2乙方在房屋维修过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。9.2物业管理9.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。9.2.2甲方应协助乙方与物业管理方建立良好的关系，保证房屋管理顺利进行。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1双方协商一致，可以终止本合同。10.1.2甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权终止本合同。10.2合同解除10.2.1乙方未能按照约定时间、方式支付房屋交易价格，甲方有权解除本合同。10.2.2乙方在房屋交付后发觉重大质量问题，有权解除本合同。10.3合同解除或终止后，双方应按照以下方式处理：10.3.1甲方应在合同解除或终止后____个工作日内，退还乙方已支付的房屋交易价格。10.3.2乙方应在合同解除或终止后____个工作日内，将房屋恢复原状，并将房屋交付给甲方。第十一章房屋使用及维护11.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，并遵守以下规定：11.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2乙方应定期对房屋进行检修和维护，保证房屋设施设备正常运行。11.1.3乙方在房屋使用过程中，如需进行装修或改动，应提前向甲方申报并征得甲方同意。11.2甲方对乙方在合理范围内使用和维护房屋的行为，应予以支持和协助。第十二章保险与安全12.1乙方在房屋交付后，应自行办理房屋财产保险，保障房屋安全。12.2乙方应采取必要的安全措施，保证房屋及附属设施的安全。12.3甲方应保证房屋在交付时，符合消防安全规定，并协助乙方办理相关消防安全手续。第十三章税费与费用13.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费和费用。13.2甲方应承担房屋交易过程中产生的以下税费：13.2.1土地增值税；13.2.2房产交易手续费；13.2.3其他相关税费。13.3乙方应承担以下费用：13.3.1房屋维修基金；13.3.2物业费；13.3.3其他相关费用。第十四章保密与隐私14.1双方在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密和个人隐私。14.2双方应采取必要措施，保护对方商业秘密和个人隐私的安全。14.3如双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十五章法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人