房屋拆迁补偿合同

房屋拆迁补偿合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，除非上下文另有要求，以下词语应具有以下含义：“拆迁方”指__________（公司名称），一家根据中国法律合法成立并合法存续的公司，其注册地址为__________（地址）。“被拆迁方”指__________（姓名/公司名称），其联系地址为__________（联系地址）。“房屋”指位于__________（地址）的房产，产权归被拆迁方所有。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词表示包含但不限于所指内容。第二章：拆迁房屋及补偿范围2.1拆迁房屋拆迁方确认，根据相关规划需要拆迁被拆迁方所有的房屋（以下简称“该房屋”），具体位置和面积见附件一。2.2补偿范围拆迁方同意按照以下范围对被拆迁方进行补偿：（a）房屋价值补偿；（b）搬迁补助；（c）临时安置补助；（d）其他根据相关法律法规应得的补偿。第三章：补偿金额及支付方式3.1补偿金额拆迁方与被拆迁方共同确认，该房屋的补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________元。3.2支付方式拆迁方应按照以下方式向被拆迁方支付补偿金：（a）本合同签订后十个工作日内支付补偿金额的30%；（b）被拆迁方完成搬迁并交付房屋后十个工作日内支付补偿金额的50%；（c）被拆迁方在新房安置完毕后十个工作日内支付剩余的20%。第四章：搬迁及临时安置4.1搬迁期限被拆迁方应在接到拆迁方书面搬迁通知后______日内完成搬迁。4.2临时安置拆迁方应在搬迁期限内为被拆迁方提供合适的临时住所，临时安置期限为自搬迁之日起至新房安置完毕之日止。第五章：新房安置5.1安置房屋拆迁方应在拆除该房屋后按照附件二规定的标准为被拆迁方提供新房，新房的具体位置、面积和户型等见附件二。5.2新房交付拆迁方应在新房建设完成后通知被拆迁方进行验收，并按照被拆迁方的合理要求进行必要的整改。被拆迁方在确认新房符合合同规定后，双方办理新房交付手续。第六章：新房质量及保修6.1新房质量拆迁方应保证新房的建设符合国家和地方的建筑工程质量标准，同时应提供新房的质量保证书。新房交付时，应满足以下条件：（a）房屋主体结构安全，无重大质量问题；（b）水、电、气等基础设施齐全并正常使用；（c）室内装修材料环保，符合国家相关标准；（d）门窗、卫生洁具、厨房设备等配套设施齐全并正常使用。6.2质量保修拆迁方应对新房提供______年的质量保修期，自新房交付之日起计算。在保修期内，拆迁方应对新房出现的非人为损坏的质量问题负责免费维修。第七章：违约责任7.1拆迁方违约如拆迁方未按本合同约定支付补偿金，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。拆迁方如未按约定时间提供新房或新房不符合质量标准，应承担相应的违约责任。7.2被拆迁方违约被拆迁方如未按约定时间完成搬迁，应自逾期之日起按日向拆迁方支付违约金，金额为补偿金额的千分之一。第八章：争议解决8.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和终止9.1变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2终止在以下情况下，本合同自动终止：（a）双方已经按照约定完成各自的权利义务；（b）双方达成一致，书面同意终止本合同；（c）依据法律规定，本合同应予终止的其他情形。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2通知本合同项下的任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。10.3可分割性如果本合同的任何条款被视为无效或不可执行，该条款应被隔离，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4完整协议本合同构成双方关于房屋拆迁补偿事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一章：合同转让11.1转让限制未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。11.2转让程序如经双方同意进行转让，转让方应保证受让方完全遵守本合同的条款，并书面通知对方。受让方需书面承诺承担转让方的权利义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力影响由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方应免于承担违约责任。第十三章：法律适用和司法管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖双方同意，对于本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四章：合同的生效和终止14.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2终止本合同在以下情况下终止：（a）双方完成合同约定的全部义务；（b）双方达成书面一致，同意终止本合同；（c）依据法律、法规的规定或法院判决，本合同应予终止。第十五章：签字15.1签字本合同以下无正文，仅为签字页。拆迁方（盖章）：营业执照号：____________________法定代表（签字）：_