2024年度门头房房屋租赁合同（含网络推广权益）

2024年度通用门头房房屋租赁合同（含网络推广权益）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条房屋使用与维护3.1租赁用途3.2房屋维护责任3.3装修限制第四条房屋维修与保养4.1维修责任4.2维修申请流程第五条网络推广权益5.1网络推广权益内容5.2网络推广权益的使用范围5.3网络推广权益的转让第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条房屋保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同的补充协议第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后的租金退还14.2合同解除或终止后的物品处理14.3合同解除或终止后的网络推广权益处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条房屋使用与维护3.1租赁用途承租方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。3.3装修限制未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造。第四条房屋维修与保养4.1维修责任房屋及附属设施因自然损耗、使用寿命等原因导致的损坏，由甲方负责维修与保养。4.2维修申请流程承租方发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的_______小时内作出答复，并在_______日内完成维修。第五条网络推广权益5.1网络推广权益内容甲方同意在合同期限内，向乙方提供网络推广服务，包括：（1）在甲方网站及相关平台上为乙方产品或服务提供、广告位等推广资源；（2）甲方应在自身宣传材料中提及乙方，提高乙方知名度；（3）其他双方约定的网络推广事项。5.2网络推广权益的使用范围乙方只能在合同约定的范围内使用甲方提供的网络推广资源。5.3网络推广权益的转让未经甲方书面同意，乙方不得将网络推广权益转让给第三方。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面签订补充协议，经双方协商一致后生效。6.2合同解除条件合同解除应书面协议，经双方协商一致后生效。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。为保证合同的履行，双方应按约定向对方提供履约担保，担保方式为：_______。担保金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。担保期限自合同生效之日起至合同终止之日起。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后的租金退还合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。14.2合同解除或终止后的物品处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁起始状态，否则甲方有权自行处理，费用由乙方承担。14.3合同解除或终止后的网络推广权益处理合同解除或终止后，乙方应停止使用甲方提供的网络推广资源，并删除相关推广内容。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条房屋保险9.1保险责任范围甲方应为其房屋及附属设施购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签订补充协议，经双方协商一致后生效。10.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第六条约定执行。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务（1）按照约定提供符合租赁用途的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全性、适用性，承担维修、保养责任；（3）按照约定提供网络推广服务，并保障服务稳定性；（4）按照约定支付租金，及时解决租赁过程中出现的问题。11.2承租方的权利与义务（1）按照约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途；（2）按照约定支付租金，并及时履行合同约定的其他义务；（3）爱护房屋及附属设施，合理使用，妥善保管；（4）不得擅自转租、转让或转借房屋及附属设施。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋及附属设施清单；（2）网络推广服务内容清单；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后的租金退还合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。14.2合同解除或终止后的物品处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁起始状态，否则甲方有权自行处理，费用由乙方承担。14.3合同解除或终止后的网络推广权益处理合同解除或终止后，乙方应停止使用甲方提供的网络推广资源，并删除相关推广内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方服务或行为2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方提供的服务或行为，应符合我国相关法律法规及行业标准，保证服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为承担监督责任。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方承担相应的责任。第三方未按约定提供服务或行为造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。3.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同约定的责任限额。第五条第三方支付5.1第三方介入本合同的，如需支付费用，甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和金额。5.2甲乙双方应在支付第三方费用后，及时向对方提供相关凭证。第六条第三方信息披露6.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其真实身份、联系方式等信息。6.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第七条第三方退出7.1第三方中途退出本合同的，应与甲乙双方签订书面协议，明确退出的条件和责任。7.2第三方退出本合同的，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方介入本合同的，不代表甲乙双方之间的关系发生变化。甲乙双方仍应按照本合同约定的权利义务履行合同。8.2甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条争议解决9.1第三方介入本合同，引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、终止，按照本合同第六条约定执行。第十一条租赁双方的权利与义务11.1甲乙双方的权利与义务，按照本合同第一条至第九条约定执行。11.2甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容按照本合同第十一条约定执行。12.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起_______年。第十三条附则13.1合同附件按照本合同第十一条约定执行。13.2合同的补充协议按照本合同第十一条约定执行。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定和书面协议的约定，承担相应的责任。14.2合同解除或终止后，第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。本合同附件包括：（1）第三方清单；（2）第三方服务或行为协议；（3）其他双方认为需要附加的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，包括但不限于：房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米户型：_______室_______厅_______卫设施：_______（列出设施名称，如空调、洗衣机等）附件二：网络推广服务内容清单详细列出甲方应提供的网络推广服务内容，包括但不限于：、广告位等推广资源提供甲方网站及相关平台上为乙方产品或服务提供推广甲方应在自身宣传材料中提及乙方附件三：第三方清单详细列出本合同中涉及到的第三方，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等，并标明各自的服务内容、责任等。附件四：第三方服务或行为协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于：第三方责任限额第三方支付第三方信息披露第三方退出附件五：房屋及附属设施保险单第三方提供的房屋及附属设施保险单，作为保险责任的依据。附件六：其他双方认为需要附加的资料包括但不限于其他合同、协议、凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定标准。2.甲方未按约定提供网络推广服务，或提供的服务不符合约定标准。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变用途。4.乙方未按约定支付租金。5.第三方未按约定提供服务或行为，或提供的服务或行为不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方