二零二四年度南昌市租房合同模板及详细办理步骤

二零二四年度南昌市租房合同模板及详细办理步骤本合同目录一览1.租房合同模板1.1合同封面1.2合同首页1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.2.3房屋信息1.3合同1.3.1租赁房屋的基本情况1.3.2租赁期限1.3.3租金及支付方式1.3.4押金及退还方式1.3.5房屋使用及维护1.3.6合同的变更和解除1.3.7违约责任1.3.8争议解决方式1.3.9其他约定1.4合同附件1.4.1房屋照片1.4.2房屋钥匙交付记录1.4.3物业公司联系方式2.租房合同办理步骤2.1签订合同前准备2.1.1出租方提供房屋相关材料2.1.2承租方提供身份证明等相关材料2.2合同填写与审查2.2.1双方按照模板填写合同2.2.2双方仔细阅读并审查合同内容2.3合同签字盖章2.3.1双方在合同上签字2.3.2双方加盖公司或个人印章2.4合同交付押金及租金2.4.1承租方按照合同约定交付押金及租金2.5物业公司办理手续2.5.1双方共同前往物业公司办理相关手续2.6钥匙交接2.6.1出租方将房屋钥匙交付给承租方2.7合同备案2.7.1双方将合同副本送至相关部门备案2.8合同生效2.8.1双方按照合同约定履行各自权利和义务2.9合同终止及解除2.9.1按照合同约定办理终止和解除手续2.10合同纠纷解决2.10.1双方按照合同约定解决纠纷方式处理3.合同履行及管理3.1出租方义务3.2承租方义务3.3房屋维护与管理3.4租金及押金的管理4.违约责任及争议解决4.1出租方违约4.2承租方违约4.3违约责任的具体处理方式4.4争议解决方式及途径5.其他约定及附件5.1房屋保险5.2家具电器使用及损坏赔偿5.3合同的变更和解除条件5.4附件清单及说明6.合同的签订日期及签字页6.1合同签订日期6.2签字页（双方签字及盖章）第一部分：合同如下：1.租房合同模板1.1合同封面1.1.1合同编号：________1.1.2合同名称：南昌市租房合同1.1.3签订日期：____年__月__日1.2合同首页1.2.1出租方信息1.2.1.1名称（或姓名）：________1.2.1.2地址：________1.2.1.3联系人：________1.2.1.4联系电话：________1.2.2承租方信息1.2.2.1名称（或姓名）：________1.2.2.2地址：________1.2.2.3联系人：________1.2.2.4联系电话：________1.2.3房屋信息1.2.3.1房屋地址：________1.2.3.2房屋面积：____平方米1.2.3.3房屋结构：________1.2.3.4房屋现状：________1.3合同1.3.1租赁房屋的基本情况1.3.1.1房屋所有权证号：________1.3.1.2房屋产权性质：________1.3.1.3出租方对该房屋的权益说明：________1.3.2租赁期限1.3.2.1租赁开始日期：____年__月__日1.3.2.2租赁结束日期：____年__月__日1.3.2.3租赁期限总计：____个月1.3.3租金及支付方式1.3.3.1租金标准：每月____元1.3.3.2租金支付方式：每__个月支付一次1.3.3.3租金支付日期：每月的__日1.3.3.4承租方支付租金的账户信息：________1.3.4押金及退还方式1.3.4.1押金金额：人民币____元1.3.4.2押金支付日期：____年__月__日1.3.4.3押金退还条件：________1.3.4.4押金退还日期：____年__月__日1.3.5房屋使用及维护1.3.5.1承租方使用房屋的范围和条件：________1.3.5.2房屋的日常维护责任：________1.3.5.3房屋的重大维修责任：________1.3.6合同的变更和解除1.3.6.1合同变更的条件：________1.3.6.2合同解除的条件：________1.3.6.3合同变更和解除的程序：________1.3.7违约责任1.3.7.1出租方违约责任：________1.3.7.2承租方违约责任：________1.3.7.3违约赔偿金额：________1.3.8争议解决方式1.3.8.1双方发生争议的处理方式：________1.3.8.2争议解决的期限：________1.3.9其他约定1.3.9.1双方的其他特殊约定：________1.3.9.2双方认为需要约定的其他事项：________1.4合同附件1.4.1房屋照片1.4.1.1房屋外观照片：________1.4.1.2房屋内部照片：________1.4.2房屋钥匙交付记录1.4.2.1钥匙交付日期：____年__月__日1.4.2.2钥匙接收人：________1.4.3物业公司联系方式1.4.3.1物业公司名称：________1.4.3.2物业公司地址：________1.4.3.3物业公司联系电话：________2.租房合同办理步骤2.1签订合同前准备28.物业公司办理手续8.1双方共同前往物业公司办理相关手续8.1.1物业公司提供的服务内容：________8.1.2物业公司要求提供的材料：________8.1.3物业公司办理手续的时间：________8.2物业公司管理的费用8.2.1物业费用的标准：________8.2.2物业费用的支付方式：________8.2.3物业费用的支付日期：________9.钥匙交接9.1出租方将房屋钥匙交付给承租方9.1.1钥匙交付的地点：________9.1.2钥匙交付的日期：________9.2钥匙交接的确认9.2.1双方确认钥匙数量和状态：________9.2.2钥匙交接的见证人：________10.合同备案10.1双方将合同副本送至相关部门备案10.1.1备案部门名称：________10.1.2备案部门地址：________10.1.3备案提交的材料：________10.2备案的期限和要求10.2.1备案的期限：________10.2.2备案的要求：________11.合同生效11.1双方按照合同约定履行各自权利和义务11.1.1双方的权利和义务：________11.1.2双方履行合同的期限：________11.2合同生效的日期11.2.1合同生效日期：________12.合同终止及解除12.1按照合同约定办理终止和解除手续12.1.1合同终止和解除的条件：________12.1.2合同终止和解除的程序：________12.2合同终止和解除后的处理12.2.1押金和租金的退还：________12.2.2房屋的归还：________13.合同纠纷解决13.1双方按照合同约定解决纠纷方式处理13.1.1纠纷解决的途径：________13.1.2纠纷解决的期限：________13.2纠纷解决的地点和机构13.2.1纠纷解决地点：________13.2.2纠纷解决机构：________14.其他约定及附件14.1房屋保险14.1.1保险的购买：________14.1.2保险的受益人：________14.2家具电器使用及损坏赔偿14.2.1家具电器的使用规定：________14.2.2损坏赔偿的标准：________14.3合同的变更和解除条件14.3.1合同变更的条件：________14.3.2合同解除的条件：________14.4附件清单及说明14.4.1附件清单：________14.4.2附件说明：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指非甲乙方之外的独立个体或机构15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、物业公司、保险公司等16.第三方介入后的义务和责任16.1第三方介入后的义务16.1.1第三方应按照合同约定提供服务16.1.2第三方应保证服务的质量和效率16.2第三方介入后的责任16.2.1第三方应对其提供的服务负责16.2.2第三方应对因其服务造成的损失承担责任17.甲乙方与第三方的权利划分17.1甲乙方的权利17.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务17.1.2甲乙方有权对第三方的服务提出意见和建议17.2第三方的权利17.2.1第三方有权收取约定的服务费用17.2.2第三方有权在合同约定范围内自主决定服务的具体内容18.甲乙方与第三方的义务划分18.1甲乙方的义务18.1.1甲乙方应按照合同约定支付服务费用18.1.2甲乙方应配合第三方的服务提供18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定提供服务18.2.2第三方应确保服务的合法性和合规性19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的定义19.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务造成的损失承担的最高责任限额19.2第三方责任限额的确定19.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定19.2.2第三方责任限额的确定应考虑服务的性质、风险程度等因素20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决20.1.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决20.1.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决20.2第三方介入引起的争议解决途径20.2.1甲乙方与第三方可以约定仲裁或诉讼等方式解决争议20.2.2甲乙方与第三方应按照合同约定选择合适的争议解决地点和机构21.第三方介入后的合同变更和解除21.1合同变更和解除的条件21.1.1合同变更和解除的条件应由甲乙方与第三方在合同中明确约定21.2合同变更和解除的程序21.2.1甲乙方与第三方应按照合同约定的程序办理合同变更和解除手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件名称：房屋照片1.2附件要求：清晰、真实反映房屋现状1.3附件说明：用于确认房屋的外观和内部状况2.房屋钥匙交付记录2.1附件名称：房屋钥匙交付记录2.2附件要求：记录钥匙交付日期、接收人等信息2.3附件说明：用于证明钥匙交付情况3.物业公司联系方式3.1附件名称：物业公司联系方式3.2附件要求：提供物业公司详细联系方式3.3附件说明：用于方便甲乙方与物业公司沟通4.家具电器使用及损坏赔偿4.1附件名称：家具电器使