二零二四年度场地租赁合同：美食节活动专用

二零二四年度场地租赁合同：美食节活动专用本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用金额2.2租赁费用支付期限2.3租赁费用支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条场地使用及管理4.1承租方对场地的使用要求4.2场地设施和设备的使用4.3场地清洁及维护第五条保险及安全5.1承租方需购买的保险5.2承租方的安全管理要求5.3应急预案及事故处理第六条活动内容和要求6.1活动类型6.2活动规模6.3活动时间安排第七条宣传及推广7.1承租方的宣传权利7.2宣传材料的要求7.3宣传费用承担第八条赞助商及合作方8.1赞助商的合作方式8.2合作方的权益分配8.3合作方的义务履行第九条租赁期间的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承租方的违约行为及责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2合同的生效条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3租赁场地使用期限：自2024年月日起至2024年月日止。第二条租赁费用及支付方式2.2租赁费用支付期限：承租方应于本合同签订之日起五个工作日内，向出租方支付租金的50%，即人民币元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）；剩余50%租金，承租方应于2024年月日前支付给出租方。2.3租赁费用支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件三。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间对场地的合法使用权。（2）出租方应在租赁期间提供场地及相关设施的维护、保养和管理，确保场地的安全、卫生和正常使用。（3）出租方不得干预承租方的经营活动，不得向承租方收取除租金以外的任何费用。3.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租或转让给第三方。（2）承租方应在租赁期间自行负责场地的安全、卫生和设施的维护，确保场地的正常使用。（3）承租方应在租赁期间按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及出租方的规章制度。第四条场地使用及管理4.1承租方对场地的使用要求（1）承租方应在租赁期间按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地结构和设施。（2）承租方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地及设施的安全和完好。4.2场地设施和设备的使用（1）承租方应按照操作规程使用场地内的设施和设备，如因操作不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。（2）承租方应在租赁期间负责设施和设备的日常维护和保养，确保其正常使用。4.3场地清洁及维护（1）承租方应保持场地内的清洁卫生，不得乱丢垃圾，不得在场地内进行污染环境的行为。（2）承租方应定期对场地进行维护和保养，确保场地的安全和卫生。第五条保险及安全5.1承租方需购买的保险承租方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2承租方的安全管理要求承租方应制定安全管理措施，并严格按照规定进行安全检查和预防措施，确保场地安全。5.3应急预案及事故处理承租方应制定应急预案，并在租赁期间按照预案进行应急演练。如发生安全事故，承租方应立即启动应急预案，并通知出租方。第八条赞助商及合作方8.1赞助商的合作方式（1）赞助商可以选择现金赞助、物资赞助或者二者结合的方式参与本次活动。（2）赞助商应在签订合同之日起五个工作日内，将赞助款项支付给承租方。8.2合作方的权益分配（1）合作方应按照合同约定，享有本次活动相关的权益，包括品牌曝光、宣传等。（2）合作方的权益分配应按照双方协商确定的比例进行。8.3合作方的义务履行（1）合作方应按照合同约定提供相应的资源和支持，包括但不限于资金、物资、技术等。（2）合作方应协助承租方进行活动的组织和推广，确保活动的顺利进行。第九条租赁期间的变更和解除9.1合同变更的条件（1）租赁期间，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。（2）合同变更应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。9.2合同解除的条件（1）租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。（2）合同解除应采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。9.3合同变更和解除的法律后果（1）合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。（2）合同变更或解除不影响双方在合同履行期间所承担的违约责任。第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任（1）出租方如未按照合同约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任。（2）出租方如未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约行为及责任（1）承租方如未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。（2）承租方如未按照合同约定使用场地或设施，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起六个月内解决争议，超过该时效的争议，另一方有权拒绝解决。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十三条其他约定13.1合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括租赁场地位置示意图、租赁场地面积分布图、设施设备清单、保险单复印件等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区街道号签署。14.3合同签署的双方代表出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、赞助商、合作方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于提供服务、提供物资、提供技术支持等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定提供相应的服务、物资或技术支持，并确保提供的服务、物资或技术支持符合甲乙方的要求。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务、物资或技术支持的质量、安全等相关问题承担责任。第十七条第三方介入的权益分配17.1权益分配的原则第三方介入方的权益分配应按照合同约定或双方协商确定的原则进行。17.2权益分配的方式权益分配方式可以包括但不限于费用支付、收益分成、宣传权益等。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入方的违约行为及责任第三方介入方如未按照合同约定提供服务、物资或技术支持，应承担相应的违约责任。18.2第三方介入方的违约责任限制第三方介入方的违约责任限制应根据合同约定或双方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。19.3争议解决时效第三方介入方与甲乙方之间的争议，应在本合同签订之日起六个月内解决，超过该时效的争议，另一方有权拒绝解决。第二十条第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方介入方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方泄露。20.2保密期限保密期限应根据合同约定或双方协商确定。第二十一条第三方介入的转让条款21.1转让条款第三方介入方未经甲乙方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十二条第三方介入的终止条件22.1终止条件第三方介入在本合同履行期间终止的条件应根据合同约定或双方协商确定。第二十三条第三方介入与其他各方的关系23.1关系界定第三方介入方与甲乙方、出租方、承租方之间的关系，应以本合同及双方协商确定的内容为准。23.2责任划分第三方介入方与甲乙方、出租方、承租方之间的责任划分，应以本合同及双方协商确定的内容为准。第二十四条本合同的附件本合同附件包括租赁场地位置示意图、租赁场地面积分布图、设施设备清单、保险单复印件等。第二十五条合同的签署25.1合同签署的时间本合同于2024年月日签署。25.2合同签署的地点本合同于市区街道号签署。25.3合同签署的双方代表出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图本附件应详细标注租赁场地的具体位置，包括地址、楼层、房间号等信息。附件二：租赁场地面积分布图本附件应详细标注租赁场地的面积分布，包括各个区域的功能划分和面积大小。附件三：设施设备清单本附件应详细列出租赁场地内提供的设施和设备，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件四：保险单复印件本附件应提供承租方购买的场地保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方介入方提供的服务、物资或技术支持的详细描述本附件应详细描述第三方介入方提供的服务、物资或技术支持的内容，包括质量标准、数量、期限等信息。附件六：权益分配协议本附件应详细描述第三方介入方的权益分配方式，包括费用支付、收益分成、宣传权益等。附件七：第三方介入方的保密协议本附件应详细描述第三方介入方的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限等信息。附件八：第三方介入方的转让协议本附件应详细描述第三方介入方转让权利和义务的条件和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.出租方的违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用。示例：出租方未能在租赁开始前提供合同约定的设施，导致承租方无法开展活动。（2）未按照合同约定履行其他义务，导致承租方权益受损。示例：出租方未能在租赁期间提供场地的维护和保养，导致承租方活动期间设施故障。2.承租方的违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。