2024年度南京简易房屋租赁合同（厂房用途）

2024年度南京简易房屋租赁合同（厂房用途版）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理7.保险7.1租赁方保险责任7.2租赁方保险购买要求8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付条件13.2房屋退还条件14.合同签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于南京市区路号，具体门牌号为号。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，包括厂房及附属设施。1.3房屋用途租赁房屋用作厂房，用于从事行业的生产、研发及相关业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见第3条。2.3租赁续约条款租赁期满前3个月，双方可根据实际需要商定是否续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元人民币，总计为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每月底支付，提前10天内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额租赁方应在签订合同时一次性支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经维修后完好无损的，出租方应在7个工作日内退还租赁方的押金。如有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权租赁方享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.房屋维修6.1维修责任租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修。因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。6.2维修通知及处理租赁方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后7个工作日内进行维修。如出租方未按约定时间进行维修，租赁方有权自行维修，费用由出租方承担。8.转租条款8.1转租条件租赁方在租赁期间不得转租或转让租赁房屋及附属设施。如确需转租，应提前30天书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租通知期限租赁方向第三方转租的，应提前30天将转租事宜通知出租方。未经出租方书面同意，租赁方不得进行转租。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除应提前30天书面通知对方。除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。9.2解除合同通知期限合同解除通知应提前30天书面送达对方。双方同意按照合同约定办理房屋及附属设施的交还手续。10.违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。10.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方约定，如发生争议，向南京市仲裁委员会申请仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付条件出租方应在合同约定的租赁开始日期前，将房屋及附属设施按照约定条件交付给租赁方。13.2房屋退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方应将房屋及附属设施按照合同约定条件交还给出租方。14.合同签字盖章14.1租赁方签字租赁方（甲方）签字：____________________14.2出租方签字出租方（乙方）签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、法律诉讼等。16.第三方责任16.1第三方服务提供商如甲方或乙方聘请第三方服务提供商履行本合同约定的义务，该第三方服务提供商的行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的责任。16.2第三方侵权第三方对甲方或乙方造成损害的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。17.第三方介入的额外条款17.1中介服务如甲方或乙方选择中介服务，中介费用由甲方或乙方支付。中介服务的具体内容和费用在本合同附件中详细说明。17.2维修保养甲方或乙方应选择有资质的第三方进行房屋的维修保养。维修保养的具体内容和费用在本合同附件中详细说明。17.3保险理赔甲方或乙方应购买相应的保险，并将保险公司名称、保险条款等信息在本合同附件中详细说明。如发生保险事故，甲方或乙方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。17.4法律诉讼如发生法律诉讼，甲方、乙方及第三方应遵守法院判决或仲裁裁决。诉讼或仲裁费用由败诉方承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲方或乙方造成损害的，第三方责任限额在本合同附件中明确。18.2第三方责任限额的调整如甲方或乙方认为第三方责任限额过低，可与第三方协商调整。调整后的责任限额应在附件中重新明确。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务，甲方、乙方也不承担第三方对第三方的债务。19.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋的占有、使用、处置等行为，不影响甲方、乙方对房屋的所有权、使用权和处置权。20.第三方介入的告知义务20.1甲方、乙方的告知义务甲方、乙方在第三方介入前，应将第三方的基本信息、介入情形和可能产生的后果告知对方。20.2第三方对甲方、乙方的告知义务第三方在介入过程中，应将相关情况和可能产生的影响及时告知甲方、乙方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的条件消除后，第三方应立即停止介入。21.2第三方介入的终止通知甲方、乙方或第三方在任何一方提出终止介入的要求后，介入终止。终止通知应书面送达对方。22.第三方介入后的合同履行22.1甲方、乙方的义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的义务。22.2第三方的义务第三方在介入期间，应遵守本合同的约定，履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋描述详细资料房屋地理位置图房屋平面图房屋面积测量报告房屋现状照片附件二：租金支付明细表租金支付周期表租金支付方式说明租金调整条款附件三：押金退还条件及方式详细说明押金退还流程图押金退还条件列表押金退还方式说明附件四：房屋使用及维护管理规则房屋内部管理制度房屋维护保养清单房屋使用注意事项附件五：房屋维修保养服务协议维修保养服务内容列表维修保养服务响应时间要求维修保养服务费用明细附件六：保险购买方案及相关条款保险种类及保额明细保险公司联系方式保险理赔流程说明附件七：转租条款详细说明转租条件及程序转租通知期限说明转租违约责任规定附件八：合同解除条件及程序详细说明合同解除条件列表合同解除通知期限说明合同解除后的权利义务规定附件九：违约行为及责任认定标准违约行为分类列表违约责任认定标准说明违约行为示例说明附件十：争议解决方式及机构详细说明争议解决方式选择说明仲裁机构或法院联系方式仲裁或诉讼费用承担规定说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金2.租赁方未按约定使用房屋及附属设施3.租赁方未按约定进行转租或转让4.出租方未按约定时间维修保养房屋5.出租方未按约定提供房屋及设施6.租赁方或出租方违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金。2.违约行为导致对方