2024年度房地产项目规划设计合同

2024年度房地产项目规划设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条合同标的2.1规划设计服务内容2.2规划设计成果要求2.3规划设计时间进度第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条规划设计成果的验收与移交4.1验收标准4.2验收程序4.3成果移交第五条规划设计成果的版权及使用权5.1版权归属5.2使用权范围5.3禁止行为第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同附件第十二条甲方义务与责任12.1甲方提供的资料和条件12.2甲方对乙方工作的支持与配合第十三条乙方义务与责任13.1乙方提供的规划设计成果13.2乙方对甲方提供的资料和条件的保密第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××规划设计研究院乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义（1）规划设计：指根据甲方提供的项目情况和要求，乙方进行的项目规划设计方案及相关图纸、说明等成果。（2）规划设计成果：指乙方按照约定完成的规划设计方案、图纸及相关技术文件。（3）合同履行期限：指双方约定的乙方完成规划设计成果的时间段。第二条合同标的2.1规划设计服务内容（1）项目整体规划方案；（2）建筑设计方案；（3）景观设计方案；（4）绿化配置方案；（5）交通组织方案；（6）其他与项目规划设计相关的内容。2.2规划设计成果要求（1）规划设计说明书；（2）建筑设计图纸；（3）景观设计图纸；（4）绿化配置图纸；（5）交通组织图纸；（6）其他相关图纸和文件。2.3规划设计时间进度乙方应按照双方约定的时间进度完成规划设计成果，具体时间进度安排由双方另行协商确定。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价双方根据规划设计服务内容、规划设计成果要求及市场行情，协商确定合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方支付乙方规划设计费用的方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方规划设计费用的【】%；（2）乙方完成规划设计成果后，甲方支付乙方规划设计费用的【】%；（3）乙方协助甲方完成规划设计成果的验收、移交等工作后，甲方支付乙方规划设计费用的【】%。3.3支付时间甲方按照本合同第三条约定的支付方式，分别在合同签订后、乙方完成规划设计成果及验收移交等工作后支付相应款项。第四条规划设计成果的验收与移交4.1验收标准乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、规范标准，完成规划设计成果。甲方对规划设计成果的验收标准如下：（1）符合国家及地方法律法规、规范标准；（2）满足甲方的项目需求和预期目标；（3）规划设计成果文件齐全、清晰、准确。4.2验收程序甲方对乙方完成的规划设计成果进行验收，具体程序如下：（1）乙方提交规划设计成果；（2）甲方对规划设计成果进行审查；（3）甲方对审查合格的规划设计成果进行验收；（4）甲方出具验收合格意见。4.3成果移交乙方在取得甲方验收合格意见后，将规划设计成果正式移交甲方。第五条规划设计成果的版权及使用权5.1版权归属乙方完成的规划设计成果的版权归属乙方所有。5.2使用权范围（1）本项目规划设计方案的实施；（2）项目宣传、推广、展示；（3）本项目后续修改、调整、完善。5.3禁止行为未经乙方书面同意，甲方不得将规划设计成果转让、授权给第三方使用，不得将规划设计成果用于本项目以外的其他项目。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲方的经营状况、财务状况；（2）甲方项目的情况和需求；（3）乙方提供的规划设计成果及相关资料。6.2保密期限乙方向甲方承诺，对甲方的保密信息予以严格保密，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任如乙方违反本合同第六条的保密义务，导致甲方保密信息泄露的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指合同签订之后，因下列原因导致乙方不能履行或者部分履行合同的情形：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲方应根据情况对合同的履行期限和方式进行调整。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为乙方所在地人民法院。9.3诉讼时效乙方对甲方的任何索赔和要求，均应在本合同履行完毕之日起一年内提出，否则视为放弃权利。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非不可抗力事件导致合同无法履行，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。11.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方义务与责任12.1甲方提供的资料和条件甲方应按照乙方合理要求，提供与项目规划设计相关的资料和条件，包括但不限于项目需求、场地条件、相关法律法规等。12.2甲方对乙方工作的支持与配合甲方应给予乙方必要的工作支持，包括但不限于提供必要的沟通渠道、协调相关政府部门等。第十三条乙方义务与责任13.1乙方提供的规划设计成果乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、规范标准，完成规划设计成果，并保证规划设计成果的质量和准确性。13.2乙方对甲方提供的资料和条件的保密乙方应对甲方提供的资料和条件予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审查机构、政府部门等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供相关专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行审查、评估或认证；（3）合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方协助解决；（4）其他经双方协商一致，需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务。16.2第三方责任限额（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任；（4）第三方应承担的行政责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方应向甲方和乙方提供服务，并遵守甲乙双方的合同约定。17.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，并不改变乙方与甲方之间的合同关系。第三方应向甲方和乙方提供服务，并遵守甲乙双方的合同约定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的条款当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的说明甲乙双方与第三方签订补充协议时，应详细说明第三方的责权利及与其他各方的关系。包括但不限于第三方的服务范围、质量要求、责任限额等。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更条件当需要变更第三方介入的事项时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。19.2第三方介入解除条件当需要解除第三方介入的事项时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决地点第三方介入本合同产生的争议，诉讼地点为甲方所在地人民法院。第二十一条附则21.1第三方介入的生效本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效。21.2第三方介入的终止本合同关于第三方介入的条款，在甲乙双方与第三方签订的补充协议履行完毕后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目需求说明书详细说明甲方项目的背景、目标、规模、地理位置、规划条件等相关信息，以便乙方更好地理解项目需求，为甲方提供更为准确的规划设计方案。附件二：设计规范及标准列出本项目规划设计所需要遵循的法律法规、设计规范和标准，包括但不限于建筑规范、景观规范、环保规范等。附件三：项目场地条件提供项目场地的地形图、地貌图、土壤条件、水源条件等相关资料，以便乙方进行更为合理的规划设计。附件四：规划设计成果要求详细描述乙方应提供的规划设计成果的内容、格式、数量、质量等要求，以便乙方按照要求提交成果。附件五：合同履行期限计划列出合同履行的时间节点，包括规划设计成果提交的时间、甲方审查的时间、成果修改的时间等，以便双方明确合同的履行进度。附件六：设计费用支付明细表详细说明设计费用的支付时间、支付金额、支付条件等，以便双方明确支付的相关事宜。附件七：保密协议明确双方对于保密信息的定义、保密期限、泄密责任等事项，以保护双方的商业秘密和技术秘密。附件八：争议解决方式约定提供双方对于争议解决方式的选择，包括友好协商、调解、仲裁或者诉讼等，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间、质量要求完成规划设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为【】元/天。2.甲方未按照约定的时间支付设计费用，乙方有权拒绝提供规划设计服务，或者要求甲方支付逾期付款的利息，利息的计算方式为【】元/天。3.甲