2024年度林地转让居间合同格式示例

2024年度林地转让居间合同格式示例本合同目录一览第一条定义与解释1.1林地1.2转让1.3居间服务第二条居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供2.2沟通协调2.3交易促成第三条林地转让的基本情况3.1林地位置3.2林地面积3.3林地权属第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让双方的权益与义务5.1转让方的权益与义务5.2受让方的权益与义务第六条居间方的权益与义务6.1居间方的权益6.2居间方的义务第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条其他条款13.1林地转让相关手续办理13.2配合与协助13.3附则第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1林地本合同所指的林地位于___________（具体位置），占地面积约为___________平方米，林地现状为___________（简要描述林地现状，如：天然林、人工林等）。1.2转让林地转让是指林地所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。1.3居间服务居间服务是指居间方在林地转让过程中，为转让双方提供信息收集、沟通协调等服务，以促成交易的实现。第二条居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供居间方应尽最大努力收集与林地转让相关的信息，包括但不限于林地的地理位置、面积、权属、用途等，并如实向转让双方提供。2.2沟通协调居间方应负责转让双方之间的沟通协调工作，确保双方在转让过程中的需求和意愿得到充分表达和满足。2.3交易促成居间方应通过积极的工作，促使转让双方达成交易，并在交易过程中提供必要的协助。第三条林地转让的基本情况3.1林地位置林地的具体位置为___________（详细描述林地位置，如：某省某市某县某乡某村）。3.2林地面积林地的占地面积约为___________平方米。3.3林地权属林地的所有权或使用权归___________（权属主体）所有，权属清晰，不存在任何争议。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格林地的转让价格为人民币___________元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：___________。4.3支付时间转让价格的支付分为____期，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币___________元整，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；第二期：人民币___________元整，支付时间为___________（具体时间）；第三期：人民币___________元整，支付时间为___________（具体时间）。第五条转让双方的权益与义务5.1转让方的权益与义务（1）保证林地的权属清晰，不存在任何争议；（2）如实向受让方和居间方提供林地的相关信息；（3）按照本合同约定的价格和时间向受让方支付转让价款；（4）协助受让方办理林地使用权变更登记手续；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2受让方的权益与义务（1）按照本合同约定的价格和时间向转让方支付转让价款；（2）按照约定用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途；（3）协助转让方办理林地使用权变更登记手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条居间方的权益与义务6.1居间方的权益（1）居间方有权要求转让双方支付居间服务费；（2）居间方有权要求转让双方提供与林地转让相关的信息；（3）居间方有权就林地转让过程中的问题向转让双方提出建议。6.2居间方的义务（1）如实向转让双方提供林地的相关信息；（2）积极协调转让双方之间的关系，促成交易的实现；（3）协助转让双方办理林地使用权变更登记手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的20%。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的20%。8.3居间方的违约责任居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让双方损失的，应承担违约责任，向转让双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为___________（具体地点），仲裁机构为___________（具体机构）。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容转让双方和居间方应对林地转让过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2泄露后果如转让双方或居间方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限保密信息的保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承本合同在转让双方发生继承时，继承人自动成为合同的一方，继续履行本合同。11.2合同转让本合同在转让双方协商一致的情况下，可将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式三份，转让双方各执一份，居间方执一份。12.2合同保管合同各方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即通知其他各方。第十三条其他条款13.1林地转让相关手续办理转让双方应按照相关法律法规的规定，办理林地使用权变更登记等手续。13.2配合与协助转让双方和居间方应相互配合，协助对方办理相关手续，确保林地转让的顺利进行。13.3附则本合同未尽事宜，可由转让双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为___________（具体地点）。14.3签署人转让方：___________（签署人姓名）受让方：___________（签署人姓名）居间方：___________（签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与林地转让交易无关的个体或组织，包括但不限于政府部门、社会团体、个人等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在林地转让过程中，由于法律法规、政策要求或其他原因，第三方参与并影响甲乙方之间的交易行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规要求；（2）政策调整；（3）行政命令；（4）司法判决；（5）其他不可抗力因素。2.2第三方介入的通知义务甲乙方应在第三方介入情形发生时，立即通知对方，并共同协商处理。2.3第三方介入的处理方式甲乙方应按照法律法规、政策要求和其他相关条件，合理应对第三方介入，确保林地转让交易的合法性和正当性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方之间的林地转让交易不负有任何责任，甲乙方不得要求第三方承担任何形式的损失赔偿责任。3.2第三方责任的限制第三方在介入林地转让交易过程中，如因其行为导致甲乙方损失的，甲乙方应依法向第三方主张权利，第三方对甲乙方造成的损失承担相应责任。3.3第三方责任的上限第三方对甲乙方造成的损失赔偿责任，不得超过甲乙方因林地转让交易实际获得的利益。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权益与义务，并配合第三方完成林地转让交易相关手续。4.2第三方的权利义务第三方在介入林地转让交易过程中，应遵守法律法规、政策要求，不得滥用职权，影响甲乙方合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序第三方介入林地转让交易的具体程序，应由甲乙方共同商定，并签订补充协议。5.2第三方介入的费用如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙方应按照实际情况分摊这些费用。5.3第三方介入的后果第三方介入对林地转让交易产生的后果，甲乙方应共同承担，并按照本合同约定履行各自的权益与义务。第六条第三方介入的解决办法6.1甲乙方应积极与第三方沟通，协商解决第三方介入带来的问题。6.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应根据本合同约定，承担相应的违约责任。6.3甲乙方在第三方介入情形消除后，应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的记录与保管7.1甲乙方应详细记录第三方介入的情形和处理过程，并妥善保管相关文件资料。7.2甲乙方应在第三方介入情形消除后，及时向对方提供相关记录和资料。第八条第三方介入的培训与告知8.1甲乙方应根据法律法规、政策要求，对第三方进行培训和告知，确保第三方了解林地转让交易的相关知识。8.2甲乙方应督促第三方依法行事，防止第三方滥用职权。第九条第三方介入的风险评估与防范9.1甲乙方应定期对第三方介入的风险进行评估，并提出相应的防范措施。9.2甲乙方应根据风险评估结果，调整合同履行策略，确保林地转让交易的安全顺利进行。第十条第三方介入的救济途径10.1如甲乙方因第三方介入遭受损失，可根据本合同约定，向第三方主张权利。10.2甲乙方在第三方介入情形消除后，应继续履行本合同约定的权利义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方可协商一致，对本合同进行变更。11.2甲乙方应在第三方介入情形消除后，继续履行本合同约定的权利义务。第十二条第三方介入的违约责任12.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方在第三方介入情形消除后，应继续履行本合同约定的权利义务。第十三条第三方介入的解除合同13.1如第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证明附件二：林地现状照片附件三：林地转让合同草稿附件四：林地转让费用明细附件五：林地转让支付凭证附件六：林地使用权变更登记证明附件七：林地转让双方的身份证明附件八：居间服务费支付凭证附件九：居间服务合同附件十：林地转让相关法律法规附件十一：政策调整通知附件十二：行政命令或司法判决书附件十三：林地转让交易流程图附件十四：第三方介入证明附件十五：第三方介入费用明细说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定转让方如违反本合同约定，未按时支付转让价款或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约金为转让价款的20%。示例：转让方未按照约定时间支付转让价款，甲乙双方协商无果，甲方可要求转让方支付违约金，违约金计算为转让价款的20%。2.受让方违约行为及责任认定受让方如违反本合同约定，未按时支付转让价款或未按照约定用途合理利用林地，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约金为转让价款的20%。示例：受让方未按照约定用途合理利用林地，甲乙双方协商无果，甲方可要求受让方支付违约金，违约金计算为转让价款的20%。3.居间方违约行为及责任认定居间方如违反本合同约定，未如实提供林地相关信息或未履行沟通协调义务，导致合同无法履行，应承担违