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文档简介
合同编号:__________个人租房合同甲方(出租人):__________身份证号:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积:_______结构,建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。租赁期满后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第五条押金及违约金5.1乙方在签订合同时,应向甲方支付租赁押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。5.2乙方逾期支付租金、提前解除合同、不按约定使用房屋等行为,甲方有权扣除相应押金作为违约金。5.3租赁期满后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保出租房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施,避免出现损坏。3.租金支付及时,避免逾期产生滞纳金。4.租赁期满后,甲方应退还剩余押金,扣除乙方应付款项。5.任何合同变更或解除,都需要书面协议,并由双方签字盖章确认。6.在履行合同过程中,如发生纠纷,应友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.甲方在签订合同前,应进行房屋权属情况的核实,确保无任何法律纠纷。2.乙方在租赁期间,应合理使用房屋及设施,避免出现损坏。如不慎损坏,应按市价进行赔偿。3.乙方应在每月规定的时间内支付租金,避免逾期产生滞纳金。4.租赁期满后,乙方应按约定退还房屋,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。5.任何合同变更或解除,都需要书面协议,并由双方签字盖章确认。在协议中,应明确变更或解除的内容、条件、时间等。6.在履行合同过程中,如发生纠纷,应友好协商解决。如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款:1.宠物饲养:如果乙方需要饲养宠物,应在签订合同时告知甲方,并取得甲方同意。补充条款如下:a.宠物需定期进行疫苗接种和驱虫。b.乙方负责保持宠物卫生,避免宠物扰民。c.乙方负责清理宠物产生的粪便和污物。d.宠物不得进入甲方提供的家具和床上用品。2.房屋改造:如果乙方需要对房屋进行改造,如安装空调、更换门窗等,应在签订合同时告知甲方,并取得甲方同意。补充条款如下:a.改造前,乙方应向甲方提交改造方案,并取得甲方同意。b.改造过程中,乙方应确保施工安全,避免对周围环境造成影响。c.改造完成后,乙方应将房屋恢复原状,并承担相关费用。3.共享空间:如果乙方需要在房屋内设立共享空间,如办公区、健身房等,应在签订合同时告知甲方,并取得甲方同意。补充条款如下:a.共享空间的使用不得影响其他租户的正常生活。b.乙方负责共享空间的维护和管理,确保设施完好、干净整洁。c.乙方应制定共享空间
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