合租公寓租赁合同协议

合同编号：__________合租公寓租赁合同协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该公寓位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的房间号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，费用由乙方承担。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该公寓。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方拥有房屋的所有权或合法出租权，避免合同无效的风险。2.明确租赁期限，避免乙方长期占用房屋而拒不退还。3.约定租金及支付方式，确保租金的及时收取。4.收取押金，以保障甲方房屋及设施不受损害。5.明确双方的权利义务，避免在使用房屋及设施时发生纠纷。6.约定合同的变更和解除条件，确保双方在合同履行过程中的权益。7.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.合同无效或部分无效：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同无效或部分无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。出现上述情形，可请求法院或仲裁机构确认合同无效或部分无效。2.租赁期满拒不退还房屋：根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定，租赁期满，承租人应当将租赁物返还出租人。出租人请求承租人返还租赁物的，人民法院应予支持。承租人返还租赁物不符合约定，或者未经出租人同意装饰、改善租赁物，出租人请求赔偿的，人民法院应予支持。3.租金支付纠纷：根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定，承租人应当按照约定的期限、数额、方式支付租金。租金支付期限、数额、方式不符合约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4.押金退还纠纷：根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定，租赁期满，承租人返还租赁物，出租人检查无异议后，应当将押金退还承租人。出租人逾期不退还押金的，承租人可以要求出租人支付逾期利息。5.房屋及设施损坏赔偿纠纷：根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定，承租人应当合理使用租赁物，爱护公共设施。租赁物因承租人原因造成损坏的，承租人应当承担修复费用。6.合同变更和解除纠纷：根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方要求变更或者解除合同的，应当通知对方，对方同意的，合同变更或者解除；对方不同意，或者要求变更或者解除合同的条件不成立的，当事人不得变更或者解除合同。7.争议解决：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.朋友间合租：补充条款：甲乙双方系好友，共同合租该公寓，彼此应相互理解、支持和帮助。在合同履行过程中，应保持友好相处，共同维护和谐的生活环境。2.情侣合租：3.家庭合租：补充条款：甲乙双方系家庭成员，共同合租该公寓。在合同履行过程中，双方应相互关爱、支持和照顾，共同维护和谐的家庭氛围。4.公司员工