高端写字楼租赁合同范本

合同编号：__________高端写字楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：_______平方米1.4写字楼楼层：_______层二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认写字楼无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼符合乙方租赁用途，具备基本的办公条件。（2）负责写字楼的物业管理和维护，确保写字楼的安全、消防、卫生等。（3）协助乙方办理相关入驻手续，如工商注册、税务登记等。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。（2）遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的秩序。（3）按时支付租金和押金，如有违约，应承担相应的违约责任。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复至租赁起始日的现状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保写字楼符合乙方租赁用途，具备基本的办公条件。2.乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。3.乙方应按时支付租金和押金，如有违约，应承担相应的违约责任。4.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复至租赁起始日的现状。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有写字楼所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指承租写字楼使用的一方。3.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指通过法律途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.共同使用空间：如果写字楼内存在公共空间，如会议室、休息室等，双方需要约定这些空间的使用规则，比如预约方式、使用时间、清洁责任等。补充条款：双方同意，公共空间的使用需提前三天预约，并遵循甲方提供的使用规则。乙方使用公共空间时，应保持场地整洁，使用完毕后及时恢复原状。2.网络服务：如果写字楼提供网络服务，需要明确网络的使用范围、速度、维护责任等。补充条款：甲方提供标准的网络服务，确保网络的稳定性和安全性。乙方在使用网络时，应遵守相关的法律法规，不得利用网络从事非法活动。3.安全保障：如果写字楼内存在特定的安全要求，比如出入管理等，需要明确双方的安全责任。补充条款：甲方负责写字楼的安全管理，确保楼宇内的安全设施正常运行。乙方应遵守甲方制定的安全规定，如出入时间、访客管理等，共同维护写字楼的安全环境。4.特殊事件：如果写字楼所在地区存在特殊的自然条件，如地震、台风等，需要明确双方在特殊事件发生时的应对措施。补充条款：在特殊事件发生时，甲方应提供必要的协助和指导，确保乙方